海門 城市房屋拆遷補償標準2025,海門三星鎮(zhèn)林西村會拆遷嗎,海門三星鎮(zhèn)林西村是否會拆遷，目前無法給出確定的答案。拆遷工作涉及多個方面的因素，包括政府規(guī)劃、土地使用權情況、拆遷補償?shù)龋@些因素都需要綜合考慮。一、政府規(guī)劃政府規(guī)劃是決定是否進
海門三星鎮(zhèn)林西村是否會拆遷，目前無法給出確定的答案。拆遷工作涉及多個方面的因素，包括政府規(guī)劃、土地使用權情況、拆遷補償?shù)龋@些因素都需要綜合考慮。
一、政府規(guī)劃
政府規(guī)劃是決定是否進行拆遷的重要因素之一。如果海門三星鎮(zhèn)林西村被納入政府的相關規(guī)劃，特別是與城中村改造、城市更新等相關的規(guī)劃，那么拆遷的可能性就會增加。然而，政府規(guī)劃是一個動態(tài)的過程，可能因時間、經(jīng)濟狀況、政策調整等多種因素而發(fā)生變化。因此，要確定林西村是否會拆遷，需要密切關注當?shù)卣囊?guī)劃動態(tài)。
二、土地使用權情況
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。如果林西村所在土地被依法征收或征用，那么拆遷將成為可能。但需要注意的是，土地征收或征用必須依法進行，且需給予土地使用權人合理的補償。
三、拆遷補償
如果林西村確定要拆遷，那么拆遷補償將是一個關鍵問題。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換，并獲得搬遷費、臨時安置費等補償。這些補償措施旨在保障被征收人的合法權益，確保其在拆遷過程中得到妥善安置。
綜上所述，海門三星鎮(zhèn)林西村是否會拆遷，取決于政府規(guī)劃、土地使用權情況以及拆遷補償?shù)榷鄠€因素。由于這些因素具有不確定性和動態(tài)性，因此目前無法給出明確的答案。建議您密切關注當?shù)卣囊?guī)劃動態(tài)，并咨詢專業(yè)的法律或咨詢機構以獲取更準確的信息。
法律分析：海門街道共承擔17個搬遷項目和16個歷年結轉項目，其中新項目有17個地塊，涉及搬遷住戶1151戶，搬遷企業(yè)、門面71家，搬遷面積54.2萬平方米；歷年結轉項目16個地塊，涉及搬遷住戶390戶，搬遷企業(yè)、門面28家，搬遷面積24.21萬平方米。
法律依據(jù)：《2021年海門城區(qū)房屋征收計劃》海門街道共承擔17個搬遷項目和16個歷年結轉項目，其中新項目有17個地塊，涉及搬遷住戶1151戶，搬遷企業(yè)、門面71家，搬遷面積54.2萬平方米；歷年結轉項目16個地塊，涉及搬遷住戶390戶，搬遷企業(yè)、門面28家，搬遷面積24.21萬平方米。
法律分析：三星鎮(zhèn)集鎮(zhèn)體;平山村村集合體、2組、4組、5組。14組,15組,16組，18組，27組，28組;金鎖村1組、2組、3組、4組、5組、6組組、7組, 8組、9組、15組, 16組, 17組、21組, 23組、24組、25組、30組、31組、34組、35組、40組及相關農戶。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：根據(jù)《2021年海門城區(qū)房屋征收計劃》，今年，海門街道共承擔17個搬遷項目和16個歷年結轉項目，其中新項目17個地塊，涉及搬遷住戶1151戶，搬遷企業(yè)、門面71家，搬遷面積54.2萬平方米;歷年結轉項目16個地塊，涉及搬遷住戶390戶，搬遷企業(yè)、門面28家，搬遷面積24.21萬平方米。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
最后有幾點需要溫馨提醒：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
為切實維護被征地農民和農村集體經(jīng)濟組織的合法權益，保障被征地農民的基本生活和長遠生計，近日省政府專門下發(fā)了《省政府關于調整征地補償標準的通知》(蘇政發(fā)〔2011〕40號)，決定調整提高征地補償標準，并于2011年4月1日起執(zhí)行。為認真貫徹執(zhí)行省政府文件精神，經(jīng)研究，決定調整提高我市征地補償標準。調整后的征地補償標準如下：
土地補償費標準
征收農用地和建設用地的土地補償費標準，為每畝18000元;征收未利用地的土地補償費標準，為每畝9000元。
法律分析：
三星鎮(zhèn)集鎮(zhèn)體;平山村村集合體、2組、4組、5組。14組,15組,16組，18組，27組，28組;金鎖村1組、2組、3組、4組、5組、6組組、7組, 8組、9組、15組, 16組, 17組、21組, 23組、24組、25組、30組、31組、34組、35組、40組及相關農戶。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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