邯鄲冀南新區房屋拆遷補償2025,2023年冀南新區規劃拆遷補償標準,2023年冀南新區規劃拆遷補償標準如下：1、征收范圍和目的，擬征收村位于西至村莊，南至耕地，北至耕地，東至村界的土地，征收范圍。征收目的是為了公共利益需要，依照規劃進行交
2023年冀南新區規劃拆遷補償標準如下：
1、征收范圍和目的，擬征收村位于西至村莊，南至耕地，北至耕地，東至村界的土地，征收范圍。征收目的是為了公共利益需要，依照規劃進行交通運輸建設；
2、土地現狀，根據土地現狀調查結果，擬征收村土地1.3232公頃，全部為農用地（其中耕地1.0305公頃）；
3、補償方式與標準，土地補償費和安置補助費標準按照河北省人民政府關于完善征地區片綜合地價標準的通知執行，為114萬元/公頃（7.6萬元/畝），計150.8448萬元，支付給被征地的農村集體經濟組織后按有關規定分配；對其他地上附著物補償方式為由資質單位評估后據實補償；對青苗補償補償方式為按照當季農作物產值補償；
4、安置對象、安置方式和社會保障措施，安置對象認定標準為：依據土地現狀調查結果認定；
安置方式：貨幣補償安置
社保措施：根據邯鄲冀南新區管委會關于被征地農民參加基本養老保險的實施意見，按照農用地征地區片價的15%繳納社會保障費；
5、補償登記的方式和期限，自本公告發布之日起30日內，擬征收土地的所有權人、使用權人可持不動產權屬證明材料在董家街村委會辦理補償登記。
6、異議反饋渠道，對征地補償安置事項有意見建議的，可通過書面或電話方式進行反饋。過半數村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，邯鄲冀南新區管委會將組織聽證。
征地工作程序：
1、告知征地情況；
2、確認征地調查結果；
3、組織征地聽證；
4、簽訂征地補償協議；
5、公開征地批準事項；
6、支付征地補償安置費。
綜上所述，城鎮建設的快速發展使得大量土地被征收，房屋遭到拆遷，國家也為此制定了相關的補償制度。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
法律分析：冀南新區要拆下灣村、車騎關村、興盛村等村,冀南新區(Jinan New Area),位于邯鄲市主城區南部,于2012年10月19日掛牌成立,是河北省政府繼曹妃甸新區、渤海新區之后批準設立的第三個戰略發展新區,被省第九次黨代會確定為京津冀產業轉移重大承接平臺之一。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
冀南新區要拆下灣村、車騎關村、興盛村等村,冀南新區(Jinan New Area),位于邯鄲市主城區南部,于2012年10月19日掛牌成立,是河北省政府繼曹妃甸新區、渤海新區之后批準設立的第三個戰略發展新區,被省第九次黨代會確定為京津冀產業轉移重大承接平臺之一。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自豎悔治區人民政府所在地的城市以及國務院確定明沖的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：1、石家莊宅基地補償的計算方式如下：拆遷補償金額=宅基地面積×拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建筑物）。2、農村房屋拆遷補償標準如下：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房（二層以上）每平方米補償3300元；地上（下）附著物使用等價補償標準；異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費）等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
法律分析:
石家莊2022年拆遷補償標準是：農村房屋拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋拆遷獎勵性補償費由當地政府根據實際情況確定，不得任意更改。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1、邯鄲冀南新區成峰路北側、郭小屯東側地塊控制性詳細規劃，范圍：北至馬峰公路、南至成峰公路、西至香園公路，東至冀南新區東邊界，規劃面積212.63公頃。2、冀南新區馬峰路北側、繞城高速東側地塊控制性詳細規劃，范圍：北至馬峰路北300米、南至馬峰公路、西至繞城高速、東至經七路，規劃面積32.14公頃。3、冀南新區溢泉湖東北、磁西公路東側地塊控制性詳細規劃，范圍：魏峰公路北側，南水北調西側，明理路南側，磁西路東側，規劃面積186.43公頃。4、冀南新區林壇工業園區控制性詳細規劃，范圍：東至南水北調、西至新區界、北至邯峰鐵路、南側沿為民路 磁西路 規劃天通南路一線，規劃面積1143公頃。5、冀南新區機場路南延西側、成峰路北側地塊控制性詳細規劃，范圍：北至環形鐵路、東至機場路南延、南至成峰路、西至南水北調干渠東側，規劃面積97.16公頃。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：王鈺
內容審核：路洋律師
