昆明呈貢房屋拆遷補(bǔ)償政策2025,云南省德宏州瑞麗市征地統(tǒng)一產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,云南省德宏州瑞麗市征地統(tǒng)一產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
云南省楚德宏州芒市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三類區(qū)片，一類區(qū)片的平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為53606元/畝，二類區(qū)片為36108元/畝，三類區(qū)片為26265元/畝。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，不包括青苗和地上附著物的補(bǔ)償費用。
法律分析
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一類區(qū)片：勐煥街道辦事處、芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：53606元/畝；芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48099元/畝。
二類區(qū)片：軒崗鄉(xiāng)、江東鄉(xiāng)、勐戛鎮(zhèn)、芒海鎮(zhèn)、遮放鎮(zhèn)(遮放農(nóng)場管委會)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36108元/畝。
三類區(qū)片：五岔路鄉(xiāng)、西山鄉(xiāng)、三臺山鄉(xiāng)、中山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：26265元/畝。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
云南省國土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》規(guī)定云南省楚德宏州芒市土地共有三類：
一類區(qū)片范圍：勐煥街道辦事處、芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)內(nèi)），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：53606元/畝；芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)外），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48099元/畝。
二類區(qū)片范圍：軒崗鄉(xiāng)、江東鄉(xiāng)、勐戛鎮(zhèn)、芒海鎮(zhèn)、遮放鎮(zhèn)(遮放農(nóng)場管委會)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36108元/畝。
三類區(qū)片范圍：五岔路鄉(xiāng)、西山鄉(xiāng)、三臺山鄉(xiāng)、中山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：26265元/畝。
拓展延伸
德宏州芒市征地補(bǔ)償政策調(diào)整及影響分析
近期，德宏州芒市對征地補(bǔ)償政策進(jìn)行了調(diào)整，引起了廣泛關(guān)注。根據(jù)新政策，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂，旨在更好地保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將更加科學(xué)合理，充分考慮土地質(zhì)量、農(nóng)作物種植情況及市場價格等因素。
這一政策調(diào)整將對德宏州芒市的農(nóng)民和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。首先，農(nóng)民將獲得更為公平合理的補(bǔ)償，有助于提高他們的收入水平和生活質(zhì)量。其次，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整將激勵農(nóng)民更加積極地參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益。此外，政策調(diào)整還將促進(jìn)土地資源的合理利用和保護(hù)，推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級。
然而，政策調(diào)整也可能帶來一些挑戰(zhàn)和問題。例如，如何確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與監(jiān)督，避免出現(xiàn)不公平和腐敗現(xiàn)象，需要相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)法力度。另外，政策調(diào)整可能引發(fā)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民就業(yè)問題，需要制定相應(yīng)的政策措施，為農(nóng)民提供更多的就業(yè)機(jī)會和轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)。
綜上所述，德宏州芒市征地補(bǔ)償政策的調(diào)整將對農(nóng)民和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。在政府、農(nóng)民和社會各方共同努力下，相信這一政策調(diào)整將為德宏州芒市的農(nóng)村發(fā)展帶來更多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
結(jié)語
德宏州芒市征地補(bǔ)償政策的調(diào)整將對農(nóng)民和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)合理，保護(hù)了農(nóng)民的權(quán)益，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。這一調(diào)整將提高農(nóng)民的收入水平，激勵他們更積極地參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級。然而，政策調(diào)整也需要加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)法力度，解決土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民就業(yè)問題。在政府和社會各方的共同努力下，相信這一調(diào)整將為德宏州芒市的農(nóng)村發(fā)展帶來更多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
法律依據(jù)
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計劃。
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
一、征地補(bǔ)償
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費
1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；
4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；
14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；
21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。
（2）柞樹林木補(bǔ)償費
1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。
（3）紅松林木補(bǔ)償費
1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元；
21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元；
41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；
71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
（4）落葉松林木補(bǔ)償費
1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；
4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元；
21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；
51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元；
中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元；
成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。
3、森林植被恢復(fù)費
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；
未成林每畝86600元；
防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；
疏林地、灌木林地每畝50000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取.
三、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元；
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元；
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。
2、梨樹
培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元；
初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元；
盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元；
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。
3、桃樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元；
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元；
盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元；
衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。
4、葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元；
初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元；
盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元；
衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。
5、棗樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元；
初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元；
盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元；
衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。
6、杏樹
培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元；
初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元；
盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元；
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元
注：本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門官方網(wǎng)站查詢。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一類區(qū)片：勐煥街道辦事處、芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：53606元/畝；芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48099元/畝。二類區(qū)片：軒崗鄉(xiāng)、江東鄉(xiāng)、勐戛鎮(zhèn)、芒海鎮(zhèn)、遮放鎮(zhèn)(遮放農(nóng)場管委會)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36108元/畝。三類區(qū)片：五岔路鄉(xiāng)、西山鄉(xiāng)、三臺山鄉(xiāng)、中山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：26265元/畝。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。云南省國土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》規(guī)定云南省楚德宏州芒市土地共有三類：一類區(qū)片范圍：勐煥街道辦事處、芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)內(nèi)），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：53606元/畝；芒市鎮(zhèn)、風(fēng)平鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)外），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48099元/畝。二類區(qū)片范圍：軒崗鄉(xiāng)、江東鄉(xiāng)、勐戛鎮(zhèn)、芒海鎮(zhèn)、遮放鎮(zhèn)(遮放農(nóng)場管委會)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36108元/畝。三類區(qū)片范圍：五岔路鄉(xiāng)、西山鄉(xiāng)、三臺山鄉(xiāng)、中山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：26265元/畝。
征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬元。
2、水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。
3、菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。
4、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
5、旱田平均每畝補(bǔ)償1．76萬元。
6、水田平均每畝補(bǔ)償2．64萬元。
7、菜田平均每畝補(bǔ)償4．4萬元。
8、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0．64萬元。
9、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬元。
10、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0．16萬元。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。這個整理是針對云南省的征地所作出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，別的地區(qū)的不要以這個為參考，每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來決定的。并且所有的征地補(bǔ)償國家都是合理的，都是滿足老百姓的需求，大家不要做釘子戶，要積極配合國家。
云南省的地址比較特殊以至于相關(guān)的征地補(bǔ)償辦法有也有比較的特殊，那么對于云南省相關(guān)州市的征地補(bǔ)償辦法標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？根據(jù)征地補(bǔ)償辦法標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，云南省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該分別以土地補(bǔ)償以及安置補(bǔ)償分別進(jìn)行賠償。
征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2018
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費構(gòu)成。
一、征地補(bǔ)償費用項目
1、土地補(bǔ)償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。
3、附著物補(bǔ)償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。
4、安置補(bǔ)助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。
二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
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投稿：時航俊
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