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甘肅隴南拆遷補償房屋2025,甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-06-05 13:51:05
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    圣運律師
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甘肅隴南拆遷補償房屋2025,關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)的公告隴南市隴南市兩當(dāng)縣,甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國家法律規(guī)定,只要是在國有土地上房屋征收的,一般的補償內(nèi)容包括征收房屋的價值,各級政府制定的補償獎金,停工停產(chǎn)的補償?shù)雀鞣N補償?!痉?/p>

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  • 一、甘肅隴南拆遷補償房屋2025,關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)的公告隴南市隴南市兩當(dāng)縣

    甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國家法律規(guī)定,只要是在國有土地上房屋征收的,一般的補償內(nèi)容包括征收房屋的價值,各級政府制定的補償獎金,停工停產(chǎn)的補償?shù)雀鞣N補償。
    【法律依據(jù)】
    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
    (一)被征收房屋價值的補償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:

    甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國家法律規(guī)定,只要是在國有土地上房屋征收的,一般的補償內(nèi)容包括征收房屋的價值,各級政府制定的補償獎金,停工停產(chǎn)的補償?shù)雀鞣N補償。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    三、甘肅省隴南市禮縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

    甘肅省隴南市禮縣的土地共分為五類:

    一類區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)(南關(guān)村、北關(guān)村、小北村、后牌村、新關(guān)村、土山村、石碑村、東臺村、石嶺村、干溝村、楊磨村、石寨村、祁窯村、馮崖村、馬連村、新田村、磨石村)。

    補償標(biāo)準(zhǔn):水澆地:76784元/畝;旱地:70445元/畝

    二類區(qū)片范圍:鹽官鎮(zhèn)(王城村、新合村、新聯(lián)村、中川村、羅堡村、高樓村、三江口村、東莊村、新集村、坡兒村);城關(guān)鎮(zhèn)(油房村、青林村、高家村);永坪鄉(xiāng)(平泉村、河那村、趙家坪村);石橋鎮(zhèn)(漢陽村、高寺村、石橋村、二土村、瑤峪村、斬龍村、田坪村、王坪村、古泉村、圣泉村、柳樹村);祁山鎮(zhèn)(祁山村、何臺村、趙家村、西漢村);永興鎮(zhèn)(山腳村、文家村、蒙張村、友好村、何家村、龍槐村、永興村、捷地村、馬家村、嚴(yán)窯村)。

    補償標(biāo)準(zhǔn):水澆地:42000元/畝;旱地:37582元/畝

    三類區(qū)片范圍:白河鎮(zhèn);江口鄉(xiāng);龍林鎮(zhèn);紅河鎮(zhèn);羅壩鎮(zhèn);寬川鎮(zhèn);崖城鎮(zhèn);城關(guān)鎮(zhèn)(賈胡村、劉家溝村、楊河村、上川村、陳家村、圓頂山村、周家山村、下川村、常間村、李崖村、馬山村、王林村、中梁村);石橋鎮(zhèn)(范壩村、魯班石村、鐘紫村、孫家灣村、谷峪村、三合村、劉莊村、八龍村、馬龍村、興陽村、周家莊村、坪道村、王趙村、仲集村、常山村、八圖村、魏墩村、謝家村、白金村、劉楊村、雍山村、謝河村);鹽官鎮(zhèn)(周河村、鴨合村、北堡村、套邊村、石聯(lián)村、牟聯(lián)村、程山村、龍池村、張寺村、新莊村、楊咀村、排頭村、西溝村、新山村、白關(guān)堡村、莊窠村、宮城村);祁山鎮(zhèn)、永興鎮(zhèn)、永坪鄉(xiāng)除Ⅱ級區(qū)域以外所轄區(qū)域。

    補償標(biāo)準(zhǔn):旱地:23295元/畝

    四類區(qū)片范圍:洮坪鎮(zhèn);中壩鎮(zhèn);灘坪鄉(xiāng);雷壩鎮(zhèn);王壩鄉(xiāng);肖良鄉(xiāng);馬河鄉(xiāng)7個鄉(xiāng)所轄區(qū)域。

    補償標(biāo)準(zhǔn):旱地:18566元/畝

    五類區(qū)片范圍:湫山鄉(xiāng);固城鄉(xiāng);上坪鄉(xiāng);雷王鄉(xiāng);橋頭鄉(xiāng);草坪鄉(xiāng);沙金鄉(xiāng);白關(guān)鄉(xiāng);三峪鄉(xiāng)9個鄉(xiāng)所轄區(qū)域。

    補償標(biāo)準(zhǔn):旱地:12278元/畝

    專業(yè)征地拆遷律師團提醒各位被征收人:

    以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

    該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

    《土地管理法》第四十六條,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

    四、隴南征地補償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

    本文介紹了新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費構(gòu)成,不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于不同區(qū)域征收的農(nóng)用地,征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定補償,征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補償,征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償,征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價

    法律分析

    新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)由兩個部分構(gòu)成:土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地,征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償,征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補償,征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償,征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地(以劃撥方式取得)的補償,參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關(guān)人民群眾切身利益,事關(guān)社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標(biāo)準(zhǔn)對于保障重大項目建設(shè)、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義,切實把握好新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行后建設(shè)費用增加、被征地農(nóng)民受益變化,統(tǒng)籌考慮、周密安排,確保新舊補償標(biāo)準(zhǔn)銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴(yán)肅紀(jì)律,規(guī)范土地審批管理,不允許在新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施前突擊批地,不允許采取變通的方式降低補償安置標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查,依法足額兌現(xiàn)征地補償費用,嚴(yán)禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用,嚴(yán)肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀(jì)違法問題。要加強政策宣傳,提高依法征地、依法補償安置的自覺性,充分保障廣大群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán),自覺接受社會監(jiān)督。

    二、隴南的征地補償標(biāo)準(zhǔn)

    根據(jù)省政府頒布的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》及《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》,隴南轄區(qū)內(nèi)的武都區(qū)和徽縣,征地區(qū)片價(元/公頃)從根據(jù)不同的區(qū)域從828832元到2144793元不等分為六個不同級別確定。

    結(jié)語

    新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)施行,其中包括土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地,征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償,征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補償,征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償,征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地(以劃撥方式取得)的補償,參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;占用國有未利用地的不予補償。省政府要求各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標(biāo)準(zhǔn)對于保障重大項目建設(shè)、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義,切實把握好新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行后建設(shè)費用增加、被征地農(nóng)民受益變化,統(tǒng)籌考慮、周密安排,確保新舊補償標(biāo)準(zhǔn)銜接有序、平穩(wěn)過渡。同時,要加強監(jiān)督檢查,依法足額兌現(xiàn)征地補償費用,嚴(yán)禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用,嚴(yán)肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀(jì)違法問題。

    法律依據(jù)

    大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第一條\\t為了做好大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置工作,維護移民合法權(quán)益,保障工程建設(shè)的順利進行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》,制定本條例。

    土地管理法實施條例(2021-07-02)\\t第二十九條\\t縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

    對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

    鄉(xiāng)村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應(yīng)當(dāng)堅持取之于農(nóng)、主要用之于農(nóng)的原則,按照國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整完善土地使用權(quán)出讓收入使用范圍,提高農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入比例,重點用于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)田水利建設(shè)、現(xiàn)代種業(yè)提升、農(nóng)村供水保障、農(nóng)村人居環(huán)境整治、農(nóng)村土地綜合整治、耕地及永久基本農(nóng)田保護、村莊公共設(shè)施建設(shè)和管護、農(nóng)村教育、農(nóng)村文化和精神文明建設(shè)支出,以及與農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接相關(guān)的山水林田湖草沙生態(tài)保護修復(fù)、以工代賑工程建設(shè)等。

    五、隴南征地補償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些

    一、新征收補償標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成

    新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成,不包括青苗和地上附著物補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地,征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償,征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補償,征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償,征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地(以劃撥方式取得)的補償,參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關(guān)人民群眾切身利益,事關(guān)社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標(biāo)準(zhǔn)對于保障重大項目建設(shè)、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義,切實把握好新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行后建設(shè)費用增加、被征地農(nóng)民受益變化,統(tǒng)籌考慮、周密安排,確保新舊補償標(biāo)準(zhǔn)銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴(yán)肅紀(jì)律,規(guī)范土地審批管理,不允許在新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施前突擊批地,不允許采取變通的方式降低補償安置標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查,依法足額兌現(xiàn)征地補償費用,嚴(yán)禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用,嚴(yán)肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀(jì)違法問題。要加強政策宣傳,提高依法征地、依法補償安置的自覺性,充分保障廣大群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán),自覺接受社會監(jiān)督。

    二、隴南的征地補償標(biāo)準(zhǔn)

    根據(jù)省政府頒布的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》及《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》,隴南轄區(qū)內(nèi)的武都區(qū)和徽縣,征地區(qū)片價(元/公頃)從根據(jù)不同的區(qū)域從828832元到2144793元不等分為六個不同級別確定。

    六、甘肅隴南征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023

    一、甘肅隴南征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

    1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

    2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

    3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算;

    4、按規(guī)定委托評估單位評估;

    5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

    6、拆遷公告;

    7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;

    8、發(fā)拆遷通知書,并會同評估單位發(fā)評估通知書;

    9、實施單位和評估單位進場實際操作;

    10、評估單位出具評估報告書,并送達被拆遷人;

    11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;

    12、對達不成協(xié)議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進行裁決;

    13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議,并由拆房施工單位組織拆房;

    14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

    15、工程決算;

    16、整理上報拆遷檔案資料,并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

    17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

    二、對評估結(jié)果有異議的,如何救濟?

    房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價值日期(評估時點),出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

    被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

    申請復(fù)核評估的,應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請,并指出評估報告存在的問題。

    原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后,改變原評估結(jié)果的,應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告;評估結(jié)果沒有改變的,應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

    對復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),省或者市(州)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi),對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核,出具書面鑒定意見。

    經(jīng)評估專家委員會鑒定,評估報告不存在技術(shù)問題的,應(yīng)當(dāng)維持評估報告;評估報告存在技術(shù)問題的,出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤,重新出具評估報告。

    三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

    房屋征收范圍確定后,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。

    當(dāng)事人對認定和處理結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出,做出認定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進行核實并作出處理決定。

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