廈門集美房屋拆遷補償2025,廈門島內拆遷補償標準,法律分析：市、區兩級結算征地包干費用時，思明區、湖里區、集美區和海滄區每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區每畝3.5萬元調劑費。涉及青苗補償高于上述標準以及地上附著物的差異補償，可通過調劑費依
法律分析：市、區兩級結算征地包干費用時，思明區、湖里區、集美區和海滄區每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區每畝3.5萬元調劑費。涉及青苗補償高于上述標準以及地上附著物的差異補償，可通過調劑費依法給予補償，具體由各區政府統籌安排使用。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。市、區兩級結算費用時，每畝增加1萬元調劑費，調劑費由各區政府統籌安排使用。
法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》 第十三條 賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照本法第四章的規定進行協商。賠償義務機關決定賠償的，應當制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人，并說明不予賠償的理由。
法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。?
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。?
市、區兩級結算征地包干費用時，思明區、湖里區、集美區和海滄區每畝2萬元調劑費，同安區、翔安區每畝3.5萬元調劑費。涉及青苗補償高于上述標準以及地上附著物的差異補償，可通過調劑費依法給予補償，具體由各區政府統籌安排使用。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。市、區兩級結算費用時，每畝增加1萬元調劑費，調劑費由各區政府統籌安排使用。
一、土地補償費、安置補助費、青苗和林木補償費
第六條、征收土地統一年產值，按照經省政府批準后廣安市人民政府公布的征地統一年產值標準執行。
第七條、征收土地的土地補償費和安置補助費的計算標準：征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值標準的10倍計算。安置補助費依據被征地組人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統一年產值標準的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按統一年產值的6倍計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費，按征收耕地的補償標準減半計算。征收土地范圍內的塘、庫、堰及園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地的補償標準補償，但不計算農轉非人員。
第八條征收耕地的青苗補償費，大春按征地統一年產值標準的60%、小春按統一年產值的40%標準執行。
二、澠池縣農村征地補償標準
1、土地補償費標準：每畝1.4萬元。
2、安置補償費標準：每畝2.1萬元，
3、青苗補償費標準：每畝0.1萬元，
4、地上附著物補償：據實清點，安國家補償標準補償。
5、農業人員具體安置途徑：貨幣安置，被征地農民自主就業，安置補償費撥付給本人。
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《中華人民共和國國家賠償法》第十三條賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照本法第四章的規定進行協商。賠償義務機關決定賠償的，應當制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人，并說明不予賠償的理由。
法律分析：同安區土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。
法律依據：《廈門市人民政府關于調整我市征地補償標準的通知》第四條：廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標準：
一類地區：思明區、湖里區。土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。
二類地區：集美區、海滄區。土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。
三類地區：同安區、翔安區。土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。
鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標準，統一按4.8萬元/畝包干補償，各區可根據實際情況細化實施標準。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
一、修省道占地補償標準是怎么樣的？
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執行。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
二、國家征收土地如何補償標準是多少
征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。地被征用前3年平均年產值的確定，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
三、農村征地補償賠償標準是怎樣的？
1、農村耕地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
（1）土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
（2）安置補助費：一般按照需要安置的農業人口數計算。
2、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：俞欣安
內容審核：郭建煒律師
