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一、房屋征地拆遷對承租者的補(bǔ)償2025,承租人能否享有被征收房屋所在地的土地補(bǔ)償

承租人通常不能享有被征收房屋所在地的土地補(bǔ)償。

在征收過程中，土地補(bǔ)償主要是針對土地所有權(quán)人，即被征收土地的合法所有者。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收補(bǔ)償主要包括對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償主要是面向房屋所有權(quán)人，而非承租人。

承租人作為房屋的租賃者，其享有的權(quán)利主要基于租賃合同，包括對房屋的占有、使用和收益權(quán)。在征收過程中，承租人可能會因征收而受到一定影響，例如需要提前終止租賃合同并搬遷。對于這部分損失，承租人通常可以依據(jù)租賃合同的約定向出租人主張相應(yīng)的補(bǔ)償。

然而，需要注意的是，如果承租人在租賃期間對房屋進(jìn)行了改善或者增設(shè)他物，且這些改善或增設(shè)物在征收時(shí)被認(rèn)定為房屋的一部分并給予補(bǔ)償，那么承租人可能有權(quán)主張對這部分補(bǔ)償?shù)姆峙洹５唧w能否獲得以及獲得多少補(bǔ)償，還需要根據(jù)征收政策、租賃合同約定以及實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。

總的來說，承租人在征收過程中并不直接享有土地補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，但可以根據(jù)租賃合同約定以及實(shí)際情況主張其他相關(guān)補(bǔ)償。如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律意見和幫助。

二、承租人可以獲得征地補(bǔ)償款嗎

承租人一般不可以獲得征地補(bǔ)償款。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償，可知給予公平補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

一、公房承租人可以獲得什么補(bǔ)償？

1、已購公房

已購公房的承租人享有該房屋的所有權(quán)，因此，其滿足《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。

2、未購公房

未購公房的承租人不享有該房屋的所有權(quán)，因此，因此，其不滿足《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，不屬于房屋征收的被征收人。其能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償，以及得到裝修裝飾補(bǔ)償。

二、私房承租人可以獲得什么補(bǔ)償

如果承租人對出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補(bǔ)償；無裝修得不到該部分補(bǔ)償；還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償。

1、在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時(shí)，對于機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用應(yīng)屬于承租人。

2、在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)給予承租人。

如果遇到征收時(shí)，租賃合同沒有到期，合同因遇到不可抗力而無法履行，合同自動解除，承租人多繳納的租賃費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)返還給承租人。

三、公房承租人在征收拆遷中可以獲得什么補(bǔ)償

公房承租人在征收拆遷中可以獲得以下補(bǔ)償：1、替代土地的租金價(jià)差損失；2、房屋裝修費(fèi)；3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；4、困難補(bǔ)助和獎勵；5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；6、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取９砍凶馊嗽谡魇詹疬w中對公房承租人的補(bǔ)償方式如下：1、承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償；2、實(shí)物補(bǔ)償，被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系；3、貨幣補(bǔ)償，被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、土地被征收后承租人是不是有權(quán)獲得補(bǔ)償

答：村里的說法是不對的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”，第13條規(guī)定：“依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。”在這里，土地的所有者雖然是村集體，但是你跟村集體簽訂了租賃合同，作為租賃方擁有合法的土地使用權(quán)，在合同沒有到期的情況下你仍享有土地的使用權(quán)，雖然土地被國家征用屬于一種情事變更的事由，租賃合同終止，但是你作為使用權(quán)人有權(quán)利獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。你可先與村里協(xié)商，闡明要求獲得補(bǔ)償?shù)姆珊褪聦?shí)依據(jù)，要求村委會給與你適當(dāng)比例的土地征用款作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如協(xié)商不成可向人民法院起訴。

五、承租人能否獲得征地補(bǔ)償

法律分析:

承租人能獲得征地補(bǔ)償。承租人與房屋所有權(quán)人對解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的可以要求房屋所有權(quán)人對其進(jìn)行安置、一并賠償搬遷、營運(yùn)損失，承租人與房屋所有權(quán)人解除租賃關(guān)系的可以要求對提前解約造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù):《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、土地出租后被征用如何補(bǔ)償

法律分析：承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補(bǔ)償。承租人可以獲利青苗補(bǔ)助、地上附著物賠償?shù)鹊难a(bǔ)償。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對個(gè)人承租的土地進(jìn)行征收時(shí)，個(gè)人承包者是可以獲得青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用的。

　　

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十二條 承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

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投稿：陳詩

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