房屋前走廊拆遷算面積給補償嗎2025,陽臺與走廊拆遷補償面積怎么算,拆遷時，陽臺與走廊的補償面積計算主要依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的記錄以及相關的拆遷補償規(guī)定。一、陽臺面積的計算如果陽臺在產(chǎn)權(quán)證上有明確記錄，那么陽臺的面積將會被計入拆遷補償面積中。如果產(chǎn)
拆遷時，陽臺與走廊的補償面積計算主要依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的記錄以及相關的拆遷補償規(guī)定。
一、陽臺面積的計算
如果陽臺在產(chǎn)權(quán)證上有明確記錄，那么陽臺的面積將會被計入拆遷補償面積中。
如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那么陽臺的面積通常不會計入拆遷補償面積。
對于未領取產(chǎn)權(quán)證件的房屋，如果領有建設主管部門發(fā)給的《建設工程規(guī)劃許可證》，在該許可證核準的范圍內(nèi)，可以據(jù)實確定陽臺的建筑面積。
二、走廊面積的計算
走廊通常屬于共享區(qū)域，其面積計算可能會依據(jù)具體的拆遷政策和補償方案。一般來說，如果走廊是公共使用部分，其面積可能會按照一定的比例分攤到各個產(chǎn)權(quán)單位中。但具體的分攤方式和比例會根據(jù)實際情況和拆遷政策有所不同。
總的來說，拆遷補償面積的計算是一個復雜的過程，需要綜合考慮多個因素。在實際操作中，建議產(chǎn)權(quán)人詳細了解當?shù)氐牟疬w政策和補償方案，以確保自己的權(quán)益得到妥善保障。如果對拆遷補償面積的計算有任何疑問或爭議，可以及時咨詢專業(yè)律師或相關機構(gòu)以獲取幫助和解決方案。
需要注意的是，具體的拆遷補償政策和標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化。因此，在面臨拆遷時，務必及時了解并遵循當?shù)氐淖钚抡吆鸵?guī)定。
法律分析：拆遷時候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。
如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強可算一半面積。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：拆遷時候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強可算一半面積。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷走廊算面積要視情況而定，具體如下：1、如果走廊上有立柱式，算半個面積的，如果走廊上有圍護結(jié)構(gòu)，是算全面積的。房屋遇到拆遷時，拆遷補償是按房屋面積進行計算，但是房屋面積不一定是按不動產(chǎn)權(quán)證上為準。很多被拆遷的房屋會因為歷史原因而造成不動產(chǎn)權(quán)證損壞，所以無法確定被拆遷房屋的真實面積；2、一般是按照實測的面積為準，如果被拆遷人認為實測的面積小于實際面積，可以要求工作人員進行實地測量。如果實地測量的面積要大于不動產(chǎn)權(quán)證上記錄的面積，那么拆遷補償時，面積計算是按照實測的面積為準。并且在面積不一致的情況下，如果被拆遷人能夠提供足夠的信息來有效證明推翻房屋產(chǎn)權(quán)上方的面積，這樣一來，得到證據(jù)證明的面積可以給予補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
拆遷時候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。
如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強可算一半面積。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：
拆遷時候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強可算一半面積。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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