房屋拆遷沒有簽合同有補償嗎2025,征收補償款簽了字遲遲不給錢能毀約嗎損失誰來付,一、補償協議簽訂后,遲遲拿不到補償款怎么辦 1、被征收人與征收方簽訂了拆遷安置補償協議后,征收方遲遲不支付補償款的情況下,被征收人可以不進行搬遷。
一、補償協議簽訂后,遲遲拿不到補償款怎么辦
1、被征收人與征收方簽訂了拆遷安置補償協議后,征收方遲遲不支付補償款的情況下,被征收人可以不進行搬遷。
2、可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟來要求對方支付拆遷補償款。
3、如果征收方在沒有支付補償款的情況下強拆房屋的,被征收人也可以通過以上兩種方式來維權。
4、征訂拆遷補償協議后,拆遷人不支付補償費用的,不得對房屋進行拆遷,支付補償款后才能進行拆遷工作。
5、法律規定:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、簽完補償協議,遲遲拿不到安置房怎么辦
1、簽訂了協議,手需沒有原件,只有一份復印件,對方不承認也不履行。
實踐中律師們常能接到這種咨詢電話,雖然復印件與原件內容一樣,但還是有差別的。如果只拿著復印件,很有可能法院的門都進不去,即便是法院受理了,原件與復印件的證明效力是不一樣的。在訴訟過程中,如果沒有其它佐證,復印件的證明力弱,法院一般是不會采信的。
因此,律師建議,被拆遷人要及時的咨詢專業拆遷律師,讓律師介入到案件當中,通過法律程序讓律師調取協議原件,要求對方履行。
2、簽訂了協議,卻手里沒有任何的文件。
相信70%的被拆遷人都是這種情況,在簽訂完協議之后,拆遷方以各種理由拿走僅有的補償協議。對于這種情況導致的結果往往是補償款或是安置房遲遲下不來。
所以在簽訂補償協議之前被拆遷人一定要想明白,要想拿到合理的補償,被拆遷人手里必須要有原件,在自己無能為力的情況下,需要咨詢律師及時的介入到案件中,從而要求其履行協議相關內容。
3、簽訂了協議,手里有協議原件,協議內容約定清楚明確,到期對方不履行。
根據《民法典》規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、征收補償協議簽訂后不履行怎么辦1、征收補償協議簽訂后不履行，另一方當事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。二、征地補償費用有哪些征地補償費用有以下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額需要由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用；3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可以增加安置補助費。
律師回答
政府不履行征收補償協議的，被征收人可以向人民法院申請強制執行征收補償協議。
征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。
【延伸知識】征收土地的程序有：
1、擬定征地方案；
2、審查、報批及批準；
3、征地方案公告；
4、制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施；
5、清理土地和實施征地.
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：征收收到的經濟補償由村民委員會依法決議分配，如果發放錯誤的，應該回收征地補償款，然后再重新分配。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
簽訂房屋拆遷補償協議后，一方不履行的，另一方可以向法院申請強制執行。我國《行政訴訟法》規定，公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定、調解書的，行政機關或者第三人可以向第一審人民法院申請強制執行，或者由行政機關依法強制執行。
拆遷協議簽訂后不履行怎么辦
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
征收補償協議不履行能否強拆
征收補償協議不履行能強拆。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
簽訂征收協議后可以強制拆遷嗎
簽訂征收協議后，政府是不能立即強制拆遷的，需要向法院申請強制拆遷，并且要先進行補償。根據法律規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
房屋征收補償協議應當由哪些主體簽訂
房屋征收補償協議應當由房屋征收部門和被征收人簽訂?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
土地被征收安置費不補償怎么辦
征地補償不給應承擔法律責任，可向當地政府投訴控告，也可向人民法院起訴以維權。法律明確規定，國家建設征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。侵占、挪用征地補償費用要承擔法律責任。
法律主觀：夫妻雙方協議離婚后不支付補償款的辦法：若當事人的補償款系協議約定的，則當事人可以向人民法院提起訴訟，再根據生效判決請求執行。若當事人的補償款系生效裁判文書載明的履行內容的，當事人可以直接申請強制執行。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
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投稿：董明澤
內容審核：馮興元教授
