● 圣運(yùn)推薦：拆遷有無規(guī)定無房產(chǎn)證的補(bǔ)償，拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償安置有無時(shí)效規(guī)定，拆遷補(bǔ)償權(quán)是否有時(shí)效的限制:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：有無暖氣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎，征收時(shí)住房和廠房補(bǔ)償是一樣的嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：去世者有無資格獲取房屋拆遷補(bǔ)償，去世者能否參與土地補(bǔ)償款分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷有合同有無補(bǔ)償2025，拆遷補(bǔ)償房屋可以買賣嗎:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：拆遷前去世者有無拆遷補(bǔ)償資格，拆遷前去世者能否獲拆遷權(quán)益:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：房屋審批手續(xù)過期拆遷有無補(bǔ)償2025，審批建房手續(xù)下來多久會(huì)失效:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷違規(guī)面積有無補(bǔ)償2025，違建房拆除是否有補(bǔ)償:今日拆遷普法

一、房屋審批手續(xù)過期拆遷有無補(bǔ)償2025,宅基地房子沒蓋,手續(xù)過期還有效嗎

宅基地房子沒蓋，手續(xù)過期后通常無效。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，或由用地單位組織耕種。一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。因此，如果宅基地在批準(zhǔn)后兩年內(nèi)未進(jìn)行建設(shè)，其使用權(quán)可能會(huì)被收回。

一、宅基地使用權(quán)的時(shí)效性

宅基地使用權(quán)在批準(zhǔn)后是有時(shí)效性的，通常這個(gè)時(shí)效性是兩年。也就是說，如果在兩年內(nèi)沒有進(jìn)行建設(shè)，那么該宅基地可能會(huì)被村集體收回。這是為了避免土地資源的浪費(fèi)和閑置。

二、手續(xù)過期的影響

如果宅基地的建設(shè)手續(xù)已經(jīng)過期，且在該宅基地上尚未進(jìn)行任何建設(shè)活動(dòng)，那么該宅基地的使用權(quán)可能會(huì)被收回。這意味著，即使你之前已經(jīng)獲得了宅基地的使用權(quán)，但如果未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，你可能會(huì)失去這塊土地的使用權(quán)。

三、如何避免宅基地被收回

為了避免宅基地被收回，你需要在獲得宅基地使用權(quán)后盡快進(jìn)行建設(shè)。如果你確實(shí)因?yàn)槟承┰驘o法在兩年內(nèi)完成建設(shè)，你可以嘗試與村委會(huì)協(xié)商，看是否可以延長(zhǎng)建設(shè)期限。但需要注意的是，這通常需要經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序，并且不一定能夠獲得批準(zhǔn)。

總的來說，如果你獲得了宅基地的使用權(quán)，但長(zhǎng)時(shí)間沒有進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，那么你的宅基地可能會(huì)被收回。因此，你需要盡快進(jìn)行建設(shè)以避免失去這塊土地的使用權(quán)。

二、宅基地很久未建是否會(huì)失效

兩年后。

農(nóng)民想在農(nóng)村建房，必須申請(qǐng)宅基地，但是并不是宅基地申請(qǐng)下來之后就萬事大吉了，宅基地批下來之后是有時(shí)間限制的。農(nóng)民通過報(bào)建，申請(qǐng)下來宅基地之后，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)工建房，否則就會(huì)失效。因?yàn)檗r(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證，而規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發(fā)該許可證之日起兩年內(nèi)。也就是說，宅基地批下來之后，農(nóng)民朋友要在兩年內(nèi)動(dòng)工建房才可以，要不然證件就會(huì)失效，要建房必須得重新報(bào)建審批。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的（特殊情況除外）；

（二）報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；

（三）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；

（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

一、姐妹的宅基地兄妹有繼承權(quán)嗎

法定繼承中確實(shí)存在死者兄弟姐妹繼承的情況，但并不是所有的繼承都會(huì)牽扯到死者的兄弟姐妹。

（一）我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》沒有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。

（二）農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《民法典》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒有涉及宅基地的內(nèi)容，可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。

二、宅基地可否查封

宅基地使用權(quán)可以查封。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

三、宅基地過期不建會(huì)怎樣

會(huì)過期的，宅基地是有是時(shí)效的，在時(shí)效期間沒有使用的話會(huì)被收回的，會(huì)被注銷，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》，自批準(zhǔn)兩年未動(dòng)工，可以注銷使用證，由村集體收回。

一、房子賣了宅基地應(yīng)該歸誰

房屋轉(zhuǎn)讓，但宅基地所有權(quán)沒有改變。房屋轉(zhuǎn)讓后，只發(fā)生農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此宅基地仍屬于農(nóng)村集體組織。同時(shí)，由于土地隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓出售后，宅基地使用權(quán)也會(huì)隨著房屋權(quán)益的變化而變化，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸被轉(zhuǎn)讓人所有。農(nóng)村集體組織在宅基地流轉(zhuǎn)過程中違反國(guó)家規(guī)定的，將收回宅基地。

二、農(nóng)村自建房子女怎樣繼承產(chǎn)權(quán)最小

農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，繼承農(nóng)村的宅基地必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進(jìn)行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個(gè)前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。

三、駕駛證到期了是否還能開車上路

駕駛證到期了不能開車上路。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》規(guī)定，機(jī)動(dòng)車駕駛證過期未換證期間，機(jī)動(dòng)車駕駛證丟失期間，機(jī)動(dòng)車駕駛證被臨時(shí)扣留期間，不允許駕駛機(jī)動(dòng)車輛行駛，否則將屬于違法行為。

駕駛證過期的一般是因?yàn)楫?dāng)事人沒有按照規(guī)定及時(shí)得到申請(qǐng)換證，從而導(dǎo)致過期。而駕駛證一旦過期的話，就意味著不再具有駕駛資格。無論是駕駛證過期還是被注銷，駕駛?cè)死^續(xù)驅(qū)車上路，會(huì)被視為無照駕駛，將面臨200元以上2000元以下罰款、15日以下拘留的處罰。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條，自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外)，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)。

四、宅基地沒建房子會(huì)被收回嗎

法律分析：會(huì)的，只要兩年沒有蓋房子的宅基地，村集體有權(quán)收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

五、宅基地多久沒有建房才被收回

法律分析：宅基地在批準(zhǔn)之后，一直處于閑置并且閑置期限超過了兩年，那么將會(huì)被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十八條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

六、宅基地不建會(huì)不會(huì)過期

一般會(huì)過期的，宅基地是有是時(shí)效的，在時(shí)效期間沒有使用的話會(huì)被收回的，會(huì)被報(bào)廢，這個(gè)時(shí)效是與村委會(huì)約定，一般都是五年。五年之內(nèi)使用就不會(huì)收回。

一、宅基地上的房屋倒塌多年還有使用權(quán)嗎

宅基地上的房屋倒塌多年沒有使用權(quán)。宅基地與房屋的所有權(quán)是有區(qū)分的，宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民，如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌，那么房屋就喪失了其應(yīng)該有的屬性，宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。如果農(nóng)村的房屋倒塌時(shí)間在一年之內(nèi)，農(nóng)民則需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能夠進(jìn)行確權(quán)工作。

二、村里房子塌了是要收回嗎

《土地管理法》規(guī)定，村民享有宅基地使用權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什么原因引起的，主要有兩種情況：一是自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋坍塌，這種情況宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，只要原房主屬于村集體組織成員，宅基地有效，可以重建。而若是另選地址進(jìn)行重建的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)《關(guān)于因?yàn)?zāi)倒損農(nóng)村居民恢復(fù)重建的指導(dǎo)意見》將會(huì)給予農(nóng)村房屋倒塌對(duì)象300-800元/平米不等的補(bǔ)貼。二是閑置后倒塌的房屋，這種情況首先是看閑置時(shí)間，若是超過2年，且戶口已經(jīng)遷出本村，則宅基地的使用權(quán)被村集體收回。其次，倒塌的若是無主房屋，宅基地也會(huì)被集體收回。

三、農(nóng)村宅基地是否可用作小型加工廠

宅基地是集體依法劃撥給農(nóng)民建造住宅使用的土地，宅基地使用權(quán)的存在是與住宅房屋的建設(shè)不可分離的。法律確認(rèn)和保護(hù)宅基地使用權(quán)，目的是保障農(nóng)戶依法使用土地建造、保有其個(gè)人住宅、庭院，凡是不符合這個(gè)目的的，一般都不能享有宅基地使用權(quán)。對(duì)于已經(jīng)占有的宅基地擅自改作他用或長(zhǎng)期不建造住宅超過期限的，集體有權(quán)收回土地，終止使用權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十條農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋審批手續(xù)過期拆遷有無補(bǔ)償金

●房屋拆遷許可證過期了,拆遷屬不屬于非法拆遷

●房屋到期拆遷后怎么辦

●房屋批件過期后蓋房子

●蓋房批件過期30年

●過期的拆遷許可證合法嗎

●房產(chǎn)到期政府要拆怎么辦

●拆遷許可證過期還能拆遷嗎

●房屋拆遷許可證延期

●房產(chǎn)到期拆遷賠償怎么算

●宅基地房子沒蓋,手續(xù)過期還有效嗎怎么辦

●宅基地房子沒蓋,手續(xù)過期還有效嗎怎么辦

●宅基地未蓋房補(bǔ)救措施

●宅基地沒蓋完的怎么確權(quán)

●宅基地未蓋房

●宅基地沒蓋房會(huì)被收走嗎

●農(nóng)村宅基地沒蓋多久失效

●宅基地蓋房過期怎么辦

●宅基地沒蓋房子能辦房產(chǎn)證嗎

●宅基地未蓋屋怎么賠

文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷許可證過期了,拆遷屬不屬于非法拆遷，過期的拆遷許可證合法嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：明毅

內(nèi)容審核：王四新律師