農場廠房違建舉報電話查詢2025,農場房屋違建鎮委書記可以解決嗎,農場房屋違建的問題，鎮委書記本身并不能直接解決，但可以在其職責范圍內采取一定的行動。具體處理方式需要根據相關法律法規進行。對于農場房屋的違建問題，首先應參考《中華人民共和國土
農場房屋違建的問題，鎮委書記本身并不能直接解決，但可以在其職責范圍內采取一定的行動。具體處理方式需要根據相關法律法規進行。
對于農場房屋的違建問題，首先應參考《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，該法條規定了對非法占用土地進行建設的處罰措施。如果農場房屋的建設未經批準或違反了土地利用總體規劃，縣級以上人民政府自然資源主管部門有權責令退還非法占用的土地，并限期拆除或沒收在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施。因此，鎮委書記可以協調相關部門，如自然資源主管部門，對違建進行調查和處理。
另外，《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第三十七條也規定了對于未按規劃審批程序批準或者違反規劃進行建設的處罰。在村莊、集鎮規劃區內，對于嚴重影響規劃的違法建筑，縣級人民政府建設行政主管部門可以責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物。鎮委書記可以在其行政職責范圍內，與縣級人民政府建設行政主管部門溝通協作，推動對違建的處理。
需要注意的是，鎮委書記并沒有直接的執法權，不能自行拆除違建。他們需要通過協調相關執法部門，依法對違建進行處理。同時，處理違建問題也應遵循正當法律程序，保障相關當事人的合法權益。
綜上所述，鎮委書記可以在其職責范圍內，通過協調相關部門和依法推動處理流程，對農場房屋的違建問題進行一定程度的解決。但具體的執法行動需要由相關部門依法執行。
法律分析：想要在耕地（家庭農場也是由耕地改造建成的）建房，必須要先獲得農用地轉為建設用地審批手續之后，才能夠開展房屋建設。當然農用地轉為建設用地的審批手續非常麻煩，必須要經過市、縣級人民政府批準。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
家庭農場建房，如果未經規劃部門批準就是違建。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
一、農村土地征用是否違法
農村土地以租代征是違法的。以租代征屬于擅自將農用地轉為建設用地的行為。同時征地應當根據規定給予征地補償，不能通過租賃的方式給予租金，降低補償。
根據《土地管理法》第四十四條第一款、第二款的規定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
二、建設用地處罰依據
處罰依據及法律責任：
（1）對未經批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占地的，根據《土地管理法》第76條、《土地管理法實施條例》第42條的規定，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設施，可以并處非法占用土地每平方米30元以下的罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其它直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，按《刑法》第342條追究刑事責任。
（2）對超過批準的數量多占用土地，屬單位建設用地的，按《土地管理法》第76條規定處理；屬農民建房占地的，按《土地管理法》第77條規定處理。
（3）對農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，根據《土地管理法》第77條規定，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
（4）對拒不歸還屬非法批準征用、使用而應收回的土地的，根據《土地管理法》第78條的規定，按非法占用土地論處。即屬單位建設占地的，按《土地管理法》第76條規定處理；屬農民建房占地的，按《土地管理法》第77條規定處理。
三、村干部違法征地是向哪個部門舉報?
村干部違法征地，可以向土地管理部門進行投訴，也可以向公安機關、檢察機關報案。根據相關法律規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。
在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
法律分析：應該按照違章搭建進行處理，應該有政府相關部門介入，告知限期整改，張貼整改公告。逾期不整改強制拆除。如果不處理應該向投訴業主告知相關依據。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。 申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
法律分析：家庭農場建房，如果未經規劃部門批準就是違建。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。家庭農場的特征，是以家庭成員為主要勞動力，以家庭為基本經營單元，從事農業規模化、標準化、集約化的生產經營。發展家庭農場，是為了促進鄉村振興、實現農業農村現代化打基礎。家庭農場要實現規模化、標準化，少不了建設相關配套設施。很多農民朋友希望經營家庭農場，但由于現在對土地用途嚴加管制，村里沒有多余的建設用地，在農業生產中，直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施占用土地，屬于設施農用地。而設施農業屬于農業內部結構調整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡，不需要辦理農用地轉用審批手續。也就是說，一般耕地上是可以建設家庭農場所需要配套設施的。在建設前，要跟村委會申請，并向鄉鎮政府提交用地協議與設施建設方案做個備案，鄉鎮政府定期匯總情況后，會匯交到縣級自然資源主管部門。各類設施農業用地是有規模限制的，由各省（區、市）自然資源主管部門會同農業農村主管部門根據生產規模和建設標準來確定，家庭農場在建設前，要先去咨詢當地自然資源局，了解規模限制。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
家庭農場建房，如果未經規劃部門批準就是違建。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
【法律依據】
《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。
在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
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投稿：熊晨小
內容審核：趙正群律師
