中紀委房屋拆遷補償2025,中央紀委對征地拆遷的原則,中央紀委對征地拆遷的原則主要包括合法性、合理性、公平性與公開性。一、合法性原則征地拆遷必須嚴格遵循國家法律法規，確保整個過程的合法性。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條明確規定，國家
中央紀委對征地拆遷的原則主要包括合法性、合理性、公平性與公開性。
一、合法性原則
征地拆遷必須嚴格遵循國家法律法規，確保整個過程的合法性。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條明確規定，國家征收土地需依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。這意味著，任何征地拆遷行為都必須經過法定程序批準，并依法進行公告，確保被征地農民的知情權與參與權。
二、合理性原則
征地拆遷應當考慮到各方面因素的合理性，包括補償標準、安置方式等。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，在制定征地拆遷方案時，必須充分考慮被征地農民的實際情況，確保補償與安置的合理性。
三、公平性原則
征地拆遷過程中，應堅持公平原則，確保所有相關方都能得到公正對待。《江西省征收土地管理辦法》第四條強調，征收土地應當兼顧國家、集體和個人的利益。這意味著，在征地拆遷過程中，不僅要考慮國家和集體的利益，還要充分保障被征地農民的合法權益，確保各方利益的均衡與公平。
四、公開性原則
征地拆遷的整個過程應當公開透明，接受社會監督。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，縣級以上地方人民政府在擬征收土地時，應當在鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，聽取被征地農民和其他利害關系人的意見。這一規定確保了征地拆遷過程的公開性，便于被征地農民和其他相關方了解并監督整個過程的實施。
法律分析：一、堅持征地拆遷目的是為了公共利益原則。二、禁止采用斷水斷電等非法方式逼迫被拆遷人搬遷原則。三、要堅持先補償后搬遷、先安置后搬遷的原則。四、要堅持越拆拆遷生活越好的原則。五、堅持強征強拆必須經法院依法裁定的原則。六、按拆一還一的原則進行。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
就你的問題征地拆遷工作實施的規定如下：
第三條指揮部職責
嚴格按府谷縣政府會議紀要(2011第98次)負責項目征地拆遷工作的組織、協調和管理。
（1）向府谷縣政府國土部門提報征地紅線圖、土地預審批復報告、立項文件批復報告、施工用地申請等材料；
（2）向府谷縣國土部門提報征地拆遷推進計劃；
（3）向府谷縣國土、林業主管部門提報建設用地及使用林地的申請，并督促國土、林業主管部門逐級上報、批準；
（4）組織商談特殊拆遷項目的補償事宜；
（5）協調處理實施征地拆遷過程中遇到的特殊問題；
（6）負責土地證的辦理工作。
征地拆遷工作由安質部歸口管理。
第四條施工單位職責
各標段成立征地拆遷組織機構，配合府谷縣政府行政主管部門協商辦理承建標段內征地拆遷的具體事宜。
（1）復核施工用地圖紙、資料，提報用地計劃。
（2）配合勘測定界單位測設用地界址、開挖界溝、理清管段所屬行政轄區分界里程，確認權屬人。同一鄉、村涉及不同施工單位的，要相互配合，同時完成。
（3）與府谷縣政府行政主管部門共同現場復核確認用地范圍、權屬及征地數量；清點丈量用地范圍內的建(構)筑物種類，確認數量；按不同權屬人填寫《府谷煤炭鐵路專用線建設用地、青苗及拆遷建筑物補償清冊》（表—12），現場辦理，各方確認、簽章。
（4）提供按施工用地圖(含變更設計)計算無誤后的《府谷煤炭鐵路專用線各標段地界樁表》(表—13)，與行政主管部門共同按行政村級區域認定，辦理簽章。
（5）確認征地拆遷數量的完成情況。
（6）收集、整理征地拆遷有關資料，編制地畝竣工文件并辦理移交。
（7）詳細調查建設項目用地范圍內涉及的溝、渠、路、管、塘，核對設計處理方案；調查隧道頂部生產生活設施情況，形成原始資料。
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（8）協助指揮部做好征地拆遷工作。
第五條設計單位職責
應依據合同約定，積極配合征地拆遷工作。
（1）及早提供施工用地圖和府谷煤炭鐵路專用線匯總分類、分用途的用地、拆遷數量表及說明。
（2）提供符合要求的《鐵路建設項目用地審查表》，經審查認定的《壓覆重要礦床評估報告》、《地質災害危險性評估報告》《使用林地可行性報告》及國家有關部門要求的各類批準建設文件。
（3）現場設計配合指揮部安排專人現場配合辦理征地拆遷相關事宜。
（4）參加拆遷建(構)筑物的現場清點丈量，并簽字確認。
（5）對特殊拆遷項目提出拆遷方案并參加商談，配合簽訂協議，辦理設計變更。
（6）按變更設計程序，負責辦理征地拆遷變更設計，并提交變更設計用地圖、數量表，并填報《府谷煤炭鐵路專用線征地拆遷變更設計統計表》(表—8)。
法律主觀：在國家經濟發展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經被人所熟知，但是對于2022年拆遷政策有哪些規定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規定（一）有些房子沒有證件也可以獲得賠償農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。（三）拆遷補償的方式1、金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。2、等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補償金算法拆遷補償金額=農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。（五）停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等．如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。（六）嚴禁的三種拆遷行為1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟途徑1、申請查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請查處相關斷水斷電等違法行為。2、申請政府信息公開。對打著利民旗號行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無策往往是因為信息不對稱的原因。國家給了我們權利來向政府申請信息公開。3、提起復議或者訴訟。如果對拆遷過程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請復議或者訴訟，要注意時效復議60天內，訴訟6個月內。4、向法院提起訴訟。要求法院確認斷水斷電的行為違法，同時一并請求法院要求對方對因斷水斷電造成的損失給予賠償，這是最有效的救濟途徑。5、報警立案。如果斷水斷電等行為導致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機關報警立案。對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機關行政不作為。三、企業拆遷補償1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
征地拆遷8大原則
征地拆遷實際工作方法的要點有：1.傾力宣傳教育，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作；2.致力完善政策，認真研究相關的法律法規，吃透征地拆遷有關政策；3.堅持以人為本，站在群眾的立場，認真落實國家補償安置政策；4.著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，切實發揮務實的工作作風。【法律依據】《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：明藝
內容審核：楊建峰律師
