拆遷補償房屋折舊年限2025,房屋折舊年限的最新規定2022,法律分析：固定資產折舊年限規定：(一)房屋、建筑物為20年;(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年;(三)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等為5年;(四)飛
法律分析：固定資產折舊年限規定：(一)房屋、建筑物為20年;(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年;(三)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等為5年;(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具為4年;(五)電子設備為3年。企業在固定資產的預計使用壽命時應當考慮的因素：(1)固定資產的預計生產能力或實物產量。(2)固定資產的有鉛橘形損耗，如因設備使用中發生磨損，房屋建筑物受到自然侵蝕等。(3)固定資產的無形損耗，如因新技術的進步而使現有的資產技術咐肆水平相對陳舊、市場需求變化使產品過時等。(4)有關固定資產使用的法律或者類似的限制。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第一條 在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年槐簡團度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
法律分析： (1)折舊年限為20年，殘值率5%。 (2)折舊公式年折舊額=固定資產原值乘以(1-殘值率)/折舊年限月折舊額=年折舊額/12
法律依據：《企業所得稅法實施條例》 第六十五條 企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
2023房屋折舊年限的最新規定如下：房屋折舊年限是20年。房屋屬于固定資產應當計提折舊，折舊年限為20年，殘值率5%。房屋折舊公式：年折舊額=固定資產原值乘以1-殘值率除以折舊年限；月折舊額=年折舊額/12。固定資產按照以下方法確定計稅基礎：1、外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎；2、自行建造的固定資產，以竣工結算前發生的支出為計稅基礎；3、融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎；4、盤盈的固定資產，以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎；5、通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎；6、改建的固定資產，除企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。綜上所述，企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。【法律依據】：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設備，為3年。
固定資產計算折舊的最低年限如下：(1)房屋、建筑物，為20年;(2)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年;(3)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年;(4)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;(5)電子設備，為3年。固定資產應當按月計提折舊。當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。固定資產提足折舊后，不論能否繼續使用，均不再計提折舊，提前報廢的固定資產也不再補提折舊。已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。加速折舊法的優勢：（1）可以促進企業加強技術進步，并加快固定資產回收速度，減少財產風險；（2）固定資產在使用初期，其工作性能處于最佳狀態，生產的產品質量高、產量多，給企業創造相對較多的收益，因此多計提折舊計入成本費用，更符合配比原則；（3）在固定資產使用期限內，維修費由少到多遞增發生的，采用加速折舊法抵減計提折舊，可以使各期負擔的固定資產使用成本（維修費與折舊費之和）趨于平衡；（4）可能會使企業獲得所得稅納稅方面的好處；（5）真正考慮了固定資產的無形損耗。年數總和法——是以固定資產預計使用年限的各年數字之和為分母，以年數各個數字的相反順序作為分子所形成的變動折舊率，乘以固定資產應計提的折舊總額來計算的一種方法。
除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
1、房屋、建筑物，為20年;
2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年;
3、與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年;
4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;
5、電子設備，為3年。
此外，律師提醒還需要注意以下事項：
1、固定資產應當按月計提折舊。當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊;當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。
2、固定資產提足折舊后，不論能否繼續使用，均不再計提折舊，提前報廢的固定資產也不再補提折舊。
3、已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊;待辦理竣工決算后再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。
4、處于更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產后，再按重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。
5、固定資產在定期大修理期間，照提折舊。
以上就是關于固定資產折舊年限的相關規定。法律依據：《企業所得稅法實施條例》第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，為20年;
(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年;
(三)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年;
(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;
(五)電子設備，為3年。
2023年折舊年限的最新規定如下：1、房屋、建筑物為20年；2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年；3、與生產經營活動有關的器具、工具、家具等為5年；4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具為4年；5、電子設備為3年。企業在固定資產的預計使用壽命時應當考慮的因素包括：1、固定資產的預計生產能力或實物產量；2、固定資產的有形損耗，如因設備使用中發生磨損，房屋建筑物受到自然侵蝕等；3、固定資產的無形損耗，如因新技術的進步而使現有的資產技術水平相對陳舊、市場需求變化使產品過時等；4、有關固定資產使用的法律或者類似的限制。影響固定資產折舊的因素如下：1、固定資產原價；2、固定資產的使用壽命；3、預計凈殘值；4、固定資產減值準備。綜上所述，固定資產折舊，是指固定資產在使用過程中逐漸損耗而轉移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業在生產經營過程中由于使用固定資產而在其使用年限內分攤的固定資產耗費。確定固定資產的折舊范圍是計提折舊的前提。【法律依據】：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》 第五十九條固定資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。
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投稿：樂樂妍
內容審核：黎雪雁律師
