● 圣運(yùn)推薦：無勞動能力申請房屋拆遷補(bǔ)償書2025，五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸誰所有？:今日拆遷普法

一、無勞動能力申請房屋拆遷補(bǔ)償書2025,五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸誰所有

五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸被征收人所有。

承租房屋的拆遷補(bǔ)償歸被征收人所有，被征收人是指征收行為的相對人，即房屋所有權(quán)人。征收國有土地上的房屋時，應(yīng)對所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償金通常包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。如果是公房，被拆遷人和房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日的合法有效房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同為依據(jù)，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

五保戶權(quán)益保障的相關(guān)法律規(guī)定：

1. 五保戶定義：五保戶指的是無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人或者法定贍養(yǎng)人無贍養(yǎng)能力、無依靠的老年人、殘疾人和未成年人；

2. 生活保障：國家和社會應(yīng)確保五保戶的基本生活，提供食、衣、住、醫(yī)療及喪葬費(fèi)用；

3. 住房保障：五保戶應(yīng)享有穩(wěn)定的住房條件，對于五保戶的住房改善、修繕或重建，應(yīng)由政府承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4. 贍養(yǎng)責(zé)任：地方政府應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取集中供養(yǎng)或者分散供養(yǎng)等方式，保障五保戶的基本生活；

綜上所述，五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸被征收人所有，包括承租房屋的拆遷補(bǔ)償。被征收人即房屋所有權(quán)人，在征收國有土地上的房屋時應(yīng)得到公平補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。對于公房，被拆遷人和房屋承租人的補(bǔ)償安置依據(jù)是房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證和房屋租賃合同。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸誰所有？

五保戶，是我國農(nóng)村的一種保障老年人，殘疾人和未成年人的政策。其中五保包括了——保吃，保穿，保醫(yī)，保住和保葬。五保戶的房屋是政府提供的符合基本條件的住房，那如果五保戶面臨拆遷，五保戶的房屋拆遷房產(chǎn)屬于誰呢？五保戶的房產(chǎn)其實(shí)仍舊屬于五百戶的合法私有財(cái)產(chǎn)，所以五保戶房屋拆遷后所得的補(bǔ)償款仍歸五保戶所有，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸屬個人而不是其它組織或者對象。這是屬于我國公民的基本權(quán)力，和五保戶這個身份的與否無關(guān)。但是如果五保戶拿到了拆遷補(bǔ)償款和安置房，那么可能就會丟失五保戶的資格。五保戶承包土地被征收補(bǔ)償款歸本人所有。為保障五保老人的正常生活，維護(hù)五保老人的精神愉快，體現(xiàn)社會主義的優(yōu)越性，五保老人承包土地被征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸本人所有。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（三）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

補(bǔ)助對象(補(bǔ)助對象范圍)

1、分散供養(yǎng)五保戶。是指沒進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村的危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。

2、低保戶。是指生活比較的貧困，享受了國家低保政策，有民政部門所頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。

3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較的貧困，有殘聯(lián)部門所頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。

4、其他貧困戶。是指在經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)氐呢毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、五保戶的房子拆遷有補(bǔ)償嗎？

一、五保戶的房子拆遷有補(bǔ)償嗎？

五保戶的房屋是政府為保障低保人群基本生活的房屋，對房屋進(jìn)行征收拆遷時，一般要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻唤o拆遷補(bǔ)償?shù)模畱?yīng)該再建房屋給五保戶居住。

房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價值進(jìn)行計(jì)算，安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、房屋的拆遷補(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

如果是房屋被拆遷的，那么被拆遷的行政相對人和實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)之間，可以首先就主要的拆遷補(bǔ)償問題等予以協(xié)商，如果是協(xié)商達(dá)成一致的，那么就可以簽訂一份書面的協(xié)議，雙方當(dāng)事人之間按照協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容來予以處理。

四、五保戶的房子國家收回嗎

法律分析：國家不會收回的,直系親屬可以繼承房產(chǎn),國家征用的話會給補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

五、五保戶能享受搬遷分房嗎

法律分析：按規(guī)定農(nóng)村五保戶、低保戶、精準(zhǔn)扶貧和建檔立卡戶拆遷都可以享受安置房的，所以可以的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七 條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、五保戶房屋拆遷補(bǔ)償

五保戶房屋征收補(bǔ)償安置法律沒有具體規(guī)定，但根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，應(yīng)根據(jù)房屋價值予以補(bǔ)償，包括搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。五保戶優(yōu)先提供符合基本居住條件的住房。具體的補(bǔ)償辦法由當(dāng)?shù)卣雠_相關(guān)政策。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》還規(guī)定了市、縣級政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法。農(nóng)村五保供養(yǎng)對象享有供給糧油、生活用品、住房、疾病治療等權(quán)益，疾病治療應(yīng)與當(dāng)?shù)蒯t(yī)療制度相銜接。

法律分析

對于五保戶房屋征收補(bǔ)償安置法律沒有具體的規(guī)定，但是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，首先應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课輧r值予以補(bǔ)償、其次對征收房屋造成的搬遷、臨時安置進(jìn)行補(bǔ)償，對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，而且對五保戶優(yōu)先提供符合基本居住條件的住房，具體的補(bǔ)償辦法由當(dāng)?shù)氐恼雠_相關(guān)的政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條：農(nóng)村五保供養(yǎng)包括下列供養(yǎng)內(nèi)容:

(一)供給糧油、副食品和生活用燃料;

(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢;

(三)提供符合基本居住條件的住房;

(四)提供疾病治療，對生活不能自理的給予照料;

(五)妥善辦理喪葬事宜。

農(nóng)村五保供養(yǎng)對象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務(wù)教育的，應(yīng)當(dāng)保障他們依法接受義務(wù)教育所需費(fèi)用。

農(nóng)村五保供養(yǎng)對象的疾病治療，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療和農(nóng)村醫(yī)療救助制度相銜接。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，針對五保戶房屋征收補(bǔ)償安置，法律并沒有具體規(guī)定，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课輧r值進(jìn)行補(bǔ)償，并對搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。此外，對五保戶應(yīng)優(yōu)先提供符合基本居住條件的住房。具體的補(bǔ)償辦法需要由當(dāng)?shù)卣贫ㄏ嚓P(guān)政策。同時，農(nóng)村五保供養(yǎng)對象的疾病治療應(yīng)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療和農(nóng)村醫(yī)療救助制度相銜接。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：俞凝慧

內(nèi)容審核：趙雪玲律師