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一、居民動遷拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)2025,居民戶動遷征收補償標(biāo)準(zhǔn)

居民戶動遷征收補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補償費、安置補助費、房屋及其他地上附著物的補償?shù)取＞唧w標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補償費和安置補助費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。區(qū)片綜合地價會綜合考慮多種因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。若征收的是非農(nóng)用地，補償標(biāo)準(zhǔn)則由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋及其他地上附著物的補償

房屋補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條，房屋價值的補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

其他地上附著物補償：這包括但不限于農(nóng)村村民住宅、青苗等。對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，補償方式可以是重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償?shù)取Ｇ嗝缪a償費則根據(jù)農(nóng)作物的種類和生長階段來確定。

三、搬遷、臨時安置及停產(chǎn)停業(yè)損失補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償也是動遷征收補償?shù)囊徊糠帧＞唧w標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級人民政府制定。

總的來說，居民戶動遷征收補償標(biāo)準(zhǔn)是一個復(fù)雜且細致的問題，涉及多個方面和因素。在具體實施過程中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣膶嶋H規(guī)定和操作細則來確定。

二、一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補償費或者重置費，按照平方米的單價進行計算；搬遷周轉(zhuǎn)補償費，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼；獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、拆遷人口補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷人口補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、農(nóng)村的房屋拆遷補償是以戶為單位，也是按人口數(shù)來進行賠償?shù)摹５嬖谝粋€較為實際的問題，每家每戶除了人口數(shù)量不同外，房屋也不同，當(dāng)然也會按照房屋平均進行補償，兩者適用，也可以進行綜合賠償；2、農(nóng)村的拆遷補償每人能有多少并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)來計算。一般房屋拆遷后根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和房屋面積來計算補償?shù)慕痤~；另一種就是置換補償，就是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按市場價格換算成多少平米的房子進行安置；3、一般需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，另外房屋拆遷后還會有一個宅基地拆遷補償費用和拆遷過渡期安置補償費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、民房動遷怎么補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、居民戶口能否享受拆遷安置

法律分析：在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：皮然書

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