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一、養(yǎng)殖廠房違建嗎2025,養(yǎng)殖用地建廠房算違章建筑嗎

在養(yǎng)殖用地上建房不屬于違建。這是因?yàn)轲B(yǎng)殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田之外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或臨時(shí)用地來進(jìn)行審批，應(yīng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。實(shí)際上，只要不主動破壞耕地的耕作層，不對耕種植條件進(jìn)行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)，不需要再審批養(yǎng)殖用地。
也有時(shí)候看具體情況定。如果當(dāng)事人在承包地上建設(shè)養(yǎng)殖場，未經(jīng)相關(guān)法定程序，不屬于合法權(quán)益范疇，是違建。設(shè)施農(nóng)用地的使用雖然無需辦理建設(shè)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，但仍應(yīng)當(dāng)辦理設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)的用地手續(xù)，并報(bào)縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十二條
參考國土部門和農(nóng)業(yè)部門聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)范文件，設(shè)施農(nóng)用地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的審批或者備案等手續(xù)。根據(jù)上述，在農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場不能取得規(guī)劃許可，而是應(yīng)當(dāng)履行設(shè)施農(nóng)用地的審批手續(xù)。所以，行政機(jī)關(guān)在查處農(nóng)用地上養(yǎng)殖場的建設(shè)行為是否為合法時(shí)，就要對是否履行了設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行真正的調(diào)查核實(shí)，而不能僅僅以沒有取得規(guī)劃許可為理由，就認(rèn)定其為違法建設(shè)且強(qiáng)制拆除。
《土地管理法》第四條
國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、養(yǎng)殖用地建房算違章建筑嗎

法律分析：在養(yǎng)殖用地上建房不屬于違建。這是因?yàn)轲B(yǎng)殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田之外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或臨時(shí)用地來進(jìn)行審批，應(yīng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。實(shí)際上，只要不主動破壞耕地的耕作層，不對耕種植條件進(jìn)行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)，不需要再審批養(yǎng)殖用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十二條 參考國土部門和農(nóng)業(yè)部門聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)范文件，設(shè)施農(nóng)用地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的審批或者備案等手續(xù)。根據(jù)上述，在農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場不能取得規(guī)劃許可，而是應(yīng)當(dāng)履行設(shè)施農(nóng)用地的審批手續(xù)。所以，行政機(jī)關(guān)在查處農(nóng)用地上養(yǎng)殖場的建設(shè)行為是否為合法時(shí)，就要對是否履行了設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行真正的調(diào)查核實(shí)，而不能僅僅以沒有取得規(guī)劃許可為理由，就認(rèn)定其為違法建設(shè)且強(qiáng)制拆除。

三、養(yǎng)殖用地建房算違章建筑嗎？

法律分析：

在養(yǎng)殖用地上建房不屬于違建。這是因?yàn)轲B(yǎng)殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田之外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或臨時(shí)用地來進(jìn)行審批，應(yīng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。實(shí)際上，只要不主動破壞耕地的耕作層，不對耕種植條件進(jìn)行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)，不需要再審批養(yǎng)殖用地。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十二條 參考國土部門和農(nóng)業(yè)部門聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)范文件，設(shè)施農(nóng)用地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的審批或者備案等手續(xù)。根據(jù)上述，在農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場不能取得規(guī)劃許可，而是應(yīng)當(dāng)履行設(shè)施農(nóng)用地的審批手續(xù)。所以，行政機(jī)關(guān)在查處農(nóng)用地上養(yǎng)殖場的建設(shè)行為是否為合法時(shí)，就要對是否履行了設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行真正的調(diào)查核實(shí)，而不能僅僅以沒有取得規(guī)劃許可為理由，就認(rèn)定其為違法建設(shè)且強(qiáng)制拆除。

四、在自家耕地上搞養(yǎng)殖算違建嗎

法律分析：算違建。農(nóng)村土地確權(quán)政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場的，如果建了就跟相關(guān)政策要求發(fā)生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養(yǎng)殖場，這個(gè)已經(jīng)屬于私自更改土地的使用性質(zhì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。

五、增資需要交什么稅

一、租用土地建廠房屬于違建嗎1、租用土地建廠房屬不屬于違建，需視情況而定：（1）如果在工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，不屬于違建；（2）如果在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠的話，屬于對土地使用性質(zhì)的變更，沒有經(jīng)過住建部分的許可，就屬于違建。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。二、土地建廠房違建怎么辦土地建廠房違建處理方式如下：1、主管部門審查違建認(rèn)定的合法性；2、行政機(jī)關(guān)再認(rèn)定，進(jìn)行調(diào)查，如面積、建造時(shí)間、照片等相應(yīng)證據(jù)；3、通知公民可申辯，應(yīng)給予合理申辯時(shí)間等；4、違建被強(qiáng)拆，可通過提申復(fù)議或是訴訟等途徑來進(jìn)行救濟(jì)。

六、養(yǎng)殖場建房屬于違章建筑嗎

法律分析:

當(dāng)事人在辦理了相關(guān)證件后在養(yǎng)殖場建房的，不屬于違章建筑。如果當(dāng)事人未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自在養(yǎng)殖場建房的，所建房屋屬于違法建筑，相關(guān)部門有權(quán)按照法定程序進(jìn)行拆除?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l

國家實(shí)行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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文章來源參考：【頭條】2025養(yǎng)殖廠房違建嗎怎么舉報(bào)，養(yǎng)殖場算不算違建

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投稿：宋涵

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