廠房違建惠州哪里投訴2025,「違建風波再起」惠州吉隆鎮商業樓強拆事件引爆公眾質疑,「違建風波再起」惠州吉隆鎮商業樓強拆事件引爆公眾質疑
法律分析：
惠州違建拆除最大規模的違建樓盤。該樓盤屬違法建(構)筑物，是國家土地資源部衛片執法違法用地圖斑點。針對違建一事，紀檢監察部門已介入調查，對干部履職情況進行核查。在拆除過程中，發現該樓盤的樓板混凝土較為松散，混凝土板塊破碎容易，疑是混凝土標號不夠、強度達不到建筑質量要求，存在露筋、蜂窩、板面裂縫等情況，使用的鋼筋明顯比標準建筑樓盤工地的要細很多，偷工減料情況十分明顯，樓房的質量問題極其嚴重。
法律依據：
《中華人民共和國建筑法》 第七十四條 建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：對于征地補償的，一次性簽約補助每戶最高獎勵43.2萬元；限時搬遷每戶最高獎勵14.4萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
東莞違法建筑被強拆 寮步鳧山兩幢違法建筑，當事人在收到限期自行拆除的“通知”后，仍未拆除。東莞市城市管理綜合執法局在報請東莞市政府批準后，昨日上午，兩幢違法建筑被依法強制拆除。 據了解，強拆違法建筑是在為省綠道及東莞生態園大道道路市政工程“讓路”。此工程是省、市重點工程，為東莞市政工程。 在拆遷現場，寮步鎮鎮委書記、鎮人大主席何紹田表示，“寮步絕不能因為兩幢違法建筑，阻礙十幾億元投資的工程項目。” 強拆 驚現“史上最牛格子屋” 昨日上午9時許，烈日當空，寮步鳧山村，機器轟鳴，灰塵彌漫。市城管綜合執法局會同寮步鎮政府，對省綠道及東莞生態園大道道路市政工程范圍內的兩幢違法建筑強制拆除。 一幢6層樓的違法建筑位于寮步鎮鳧山村興山路127號，系尹漢靈、張美芳的建筑。這幢違法建筑的內部裝修被現場人員稱為“史上最牛裝修”：一至六樓的內室全部用大理石堆砌成一層一層的格子，不少格子沿房間四面墻壁堆砌，將房間封閉得嚴嚴實實。 有關人士透露，該幢建筑的主人得知建筑要被拆遷的消息后，提前進行了裝修，然后要求巨額賠償。 隨后，執法人員對位于鳧山村盆興巷16號的兩層違法建筑進行強拆。違法建筑樓內的人被執法人員帶離后，鑿掘機開始對該違法建筑進行強拆。 索賠 百萬建筑索要千萬元 據介紹，尹漢靈、張美芳的這幢6層樓占地面積達163平方米，建筑面積達1296平方米，僅80.8平方米辦理了土地用證，但未取得《建設工程規劃許可證》，屬于違法建筑。 據介紹，該建筑室內采取大理石格子式堆砌，僅大理石裝修一項，尹漢靈、張美芳就索要賠償金180多萬元。何紹田說：“為了多得拆遷補償，他們采取這種立體裝修未免有些太過了，總價值為百萬余元的建筑卻向政府索要征地拆遷補償金一千多萬元。” 對于這種非正常裝修的方式和理由，房主是這樣解釋的：“我有錢，我愿意，我覺得這樣很好看……” 而尹炯桃的兩層建筑占地面積達160.5平方米，建筑面積為317平方米，沒有土地用證，也未取得《建設工程規劃許可證》，也屬于違法建筑。屋主在拆遷現場說：“地皮是我買的，但沒辦證，按市價索賠補償款160萬元左右，而政府只給90萬元，測量的面積與實際面積有出入。” 合法 市政府批準強拆 生態園大道道路市政工程房屋拆遷，涉及鳧山、西溪169戶人家、244間房屋。截至6月23日，已有165戶簽訂了補償協議，238間房屋被拆除，4戶未簽訂補償協議，其中包括尹漢靈和尹炯桃的違法建筑。 今年5月24日，寮步城建拆遷辦發函給寮步城管綜合執法分局，表示這兩處建筑涉嫌違法建設。寮步城管綜合執法分局通過村委會報裝水電記錄顯示，兩處建筑于2007年建設，但到今年4月份還在裝修。 寮步鎮規劃管理所稱，兩處違法建筑都屬于農林用地，都未辦理《建設工程規劃許可證》。國土資源寮步分局則表示，尹漢靈的建筑實際占地面積，比辦理的土地用證核準面積大一倍;而尹炯桃還沒有辦理土地用證。 6月11日，寮步城管綜合執法分局向兩處違法建筑戶主發了《行政處罰聽證告知書》，都未得到對方回應。6月18日，其又向兩處違法建筑戶主發了《行政處罰決定書》，限其于6月21日前自行拆除，逾期不拆，將依法強拆。 6月22日，執法人員現場勘查，發現兩處違建仍未拆除。市城管綜合執法局隨后提請市人民政府審批強拆兩違法建筑。 6月30日，市政府作出行政處罰批復，批準依法強拆。 7月1日，市城管綜合執法局向兩當事人發出《強制拆除違法建設通知書》;7月8日，對兩違法建筑進行了強制拆除。 違建依據 4種建筑屬于違法建筑 寮步城管綜合執法分局副局長馮學林介紹，有四種建筑可以定性為違法建筑，沒有土地證的，沒有規劃報建的，實際面積超過手續規定的及施工隊沒有許可證。
法律分析：對于征地補償的，一次性簽約補助每戶最高獎勵43.2萬元；限時搬遷每戶最高獎勵14.4萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：惠東銀基商貿城要拆，拆遷一定會提前公示最后會給予補償。房屋拆遷前的流程有：
調查核實：拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記并上門核實；
逐戶走訪：對所有的被拆遷人逐戶走訪；
編制拆遷計劃：確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；
申請拆遷；
發出拆遷公告；
簽訂協議；
實施拆遷。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：齊惠玲
內容審核：石珊律師
