房屋拆遷空閑補(bǔ)償面積2025,空閑宅基地收回一般補(bǔ)償多少,一、空閑宅基地收回一般補(bǔ)償多少 1、分開(kāi)補(bǔ)償:大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有,所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償,補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配,而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn),作另一種補(bǔ)償
一、空閑宅基地收回一般補(bǔ)償多少
1、分開(kāi)補(bǔ)償:大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有,所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償,補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配,而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn),作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人;
2、補(bǔ)償方式:補(bǔ)償方式是征收方對(duì)農(nóng)民朋友進(jìn)行的補(bǔ)償進(jìn)行方式,一種是貨幣補(bǔ)償,另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。大家要注意,地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)保障補(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償;
3、法律規(guī)定:《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
4、補(bǔ)償計(jì)算公式:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
二、農(nóng)村空心房拆除補(bǔ)償多少錢
目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺(tái)了空心房的拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解,如果是拆除不在原宅基地建房的空心房,一般按照每平米40元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)自愿有償退出空心房,退出后政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償,而拆除農(nóng)村空心房,全國(guó)各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有差別。
三、重點(diǎn)拆除的房屋對(duì)象有哪些
1、在農(nóng)村長(zhǎng)期無(wú)人居住并且沒(méi)有人來(lái)修繕的房屋是農(nóng)村空心房重點(diǎn)拆除對(duì)象;
2、存在安全隱患,已經(jīng)不能夠滿足居住的需求,并且長(zhǎng)期無(wú)人居住的房屋會(huì)被列為重點(diǎn)拆除對(duì)象;
3、房屋存在違規(guī)、亂建行為,并且房屋已經(jīng)長(zhǎng)期無(wú)人居住,這類空心房也是重點(diǎn)拆除對(duì)象;
4、一戶多宅的家庭房屋,并且長(zhǎng)期無(wú)人居住,也會(huì)被列為重點(diǎn)拆除對(duì)象;
5、沒(méi)有子女后代的老人留下的房子,房屋長(zhǎng)期無(wú)人居住,也會(huì)被拆除;
6、長(zhǎng)期無(wú)人居住,且已坍塌兩年以上的房子,也會(huì)被統(tǒng)一拆除;
7、因?yàn)樵凶舭徇w或移民了,留下的房屋已長(zhǎng)期無(wú)人居住,這類房屋也是重點(diǎn)拆除對(duì)象。
空閑宅基地怎么補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯?shù)木，蔬菜，但是，很多政府對(duì)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。
一、宅基地征收補(bǔ)償中，農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償：
1、在農(nóng)村，長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費(fèi)的宅基地將會(huì)被無(wú)償收回，不予以補(bǔ)償。
2、在我國(guó)農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因?yàn)樯蠈W(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因?yàn)閼艨谶w出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補(bǔ)償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地；當(dāng)然針對(duì)新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實(shí)施國(guó)家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償將屬于集體。
二、宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補(bǔ)償。
1、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說(shuō)一戶多宅的情況，違反了國(guó)家法律規(guī)定，同時(shí)造成土地資源浪費(fèi)，直接影響了其它居民的利益，所以多出來(lái)的宅基地將被集體收回處理，并且不會(huì)給任何補(bǔ)償。
2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對(duì)買賣協(xié)議，法律也是不認(rèn)可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國(guó)家工程建設(shè)里，拆遷補(bǔ)償中遇到違規(guī)買賣的宅基地，集體將會(huì)收回，不予以補(bǔ)償。
3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒(méi)有補(bǔ)償。
三、宅基地征收補(bǔ)償，另行安排宅基地的情況不予以補(bǔ)償宅基地征收中，自愿置換新農(nóng)村房屋的農(nóng)戶，已經(jīng)選擇了新農(nóng)村房屋補(bǔ)償，所以就不會(huì)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。新農(nóng)村建設(shè)，或者國(guó)家工程建設(shè)，必然會(huì)占用到部門農(nóng)民的土地以及會(huì)拆除農(nóng)民朋友的舊房屋，不過(guò)在占用土地和拆除舊房時(shí)，其補(bǔ)償方式分為兩種，第一類是直接給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；第二類是置換新農(nóng)村房屋，如果農(nóng)民朋友選擇置換新農(nóng)村房屋，則不會(huì)發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償！另外，這幾類宅基地將會(huì)被無(wú)償回收：
1、宅基地使用權(quán)的用地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；
2、一戶多宅的家庭中多出來(lái)的宅基地；
3、不屬于本村人口購(gòu)買的；
4、歸屬問(wèn)題還存在爭(zhēng)議的；
5、沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，私自建造的房屋。這2類宅基地是被迫拆除的，可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)貼的：
1、村民申請(qǐng)到的宅基地，在2年以上的時(shí)間沒(méi)有用于房屋建設(shè)，一直閑置，屬于閑置宅基地；
2、村里修建公路或者其他公共設(shè)施，導(dǎo)致房屋不得不被占，而且有和村民達(dá)成拆遷賠償協(xié)議。雖然每個(gè)地方的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是農(nóng)民朋友還是不會(huì)吃虧的，一般都有十幾萬(wàn)接近二十萬(wàn)左右，如果面積較大，再算上購(gòu)房補(bǔ)貼和退地補(bǔ)助等，一家補(bǔ)償40來(lái)萬(wàn)也是有的。
農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償，因?yàn)槲覀冞M(jìn)行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯?shù)木，蔬菜，但是，很多政府對(duì)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。
一、宅基地征收補(bǔ)償中，農(nóng)村閑置宅基地不會(huì)得到補(bǔ)償：
1、在農(nóng)村，長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費(fèi)的宅基地將會(huì)被無(wú)償收回，不予以補(bǔ)償。
2、在我國(guó)農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因?yàn)樯蠈W(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因?yàn)閼艨谶w出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補(bǔ)償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地;當(dāng)然針對(duì)新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實(shí)施國(guó)家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償將屬于集體。
二、宅基地征收補(bǔ)償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補(bǔ)償。
1、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說(shuō)一戶多宅的情況，違反了國(guó)家法律規(guī)定，同時(shí)造成土地資源浪費(fèi)，直接影響了其它居民的利益，所以多出來(lái)的宅基地將被集體收回處理，并且不會(huì)給任何補(bǔ)償。
2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對(duì)買賣協(xié)議，法律也是不認(rèn)可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國(guó)家工程建設(shè)里，拆遷補(bǔ)償中遇到違規(guī)買賣的宅基地，集體將會(huì)收回，不予以補(bǔ)償。
3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒(méi)有補(bǔ)償。
屬于農(nóng)村集體土地所獲得的農(nóng)村宅基地一般情況下是不會(huì)被無(wú)償收回的，除非發(fā)生以下幾種情況：1、改變宅基地使用性質(zhì)。宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無(wú)限期免費(fèi)使用，但僅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農(nóng)村集體有權(quán)無(wú)償收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)；2、一戶擁有多處宅基地。按照規(guī)定，農(nóng)村宅基地采取“一戶一宅”的使用原則，而部分村民有“一戶多宅”的現(xiàn)象，這一現(xiàn)象損害了其他村民的權(quán)益，因而“一戶多宅”這一現(xiàn)象是將要被取締的，農(nóng)村集體有權(quán)收回多余宅基地的使用權(quán)，若有特殊原因不能收回的，戶主須繳納給村集體一部分資金；3、宅基地長(zhǎng)時(shí)間閑置。宅基地最重要的使用原則就是保障農(nóng)村居民的正常生活，如果宅基地長(zhǎng)時(shí)間閑置就無(wú)法發(fā)揮其作用，農(nóng)村集體有權(quán)收回。如宅基地建有的老房子倒塌兩年以上沒(méi)有修建，或者農(nóng)村居民在城市安家，老房子閑置，這些情況下，農(nóng)村集體有權(quán)無(wú)償收回宅基地；4、戶口不在農(nóng)村，不能繼承宅基地。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，不少農(nóng)村人涌入城市，在城市安家落戶，戶口也遷往了城市。對(duì)于戶口不在農(nóng)村的繼承人，農(nóng)村老人去世后，農(nóng)村集體有權(quán)無(wú)償收回宅基地；5、超出規(guī)定面積。從2016年農(nóng)村土地確權(quán)起，農(nóng)民領(lǐng)到了耕地和宅基地使用證和經(jīng)營(yíng)證，農(nóng)村的宅基地和耕地使用也得到了規(guī)范化管理。按照規(guī)定，農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)不能超過(guò)規(guī)定范圍，對(duì)于超出規(guī)定范圍的部分，農(nóng)村集體有權(quán)無(wú)償收回超出部分的農(nóng)村宅基地。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
法律分析：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府規(guī)定的區(qū)片價(jià)格計(jì)算。現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
一、宅基地1平方補(bǔ)償多少
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
宅基地補(bǔ)償
二、最新農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：
房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)
注：
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、且不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－－700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
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投稿：潘琬雪
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