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● 圣運推薦：供銷社廠房拆遷2025，張芝山2021年動遷全范圍:今日拆遷普法

一、供銷社廠房拆遷2025,拆遷@通州人，張芝山地塊拆遷，2021年1月開始實施

張芝山鎮(zhèn)通啟路地塊征遷服務
招標公告(資格后審)
錫通交公【2020】第31號
      張芝山鎮(zhèn)通啟路地塊征遷服務已經(jīng)有關部門批準，資金已經(jīng)落實，現(xiàn)決定對房屋征遷及拆除進行公開招標，擇優(yōu)選定承包人。
      江蘇永誠工程造價事務所有限公司受張芝山鎮(zhèn)人民政府委托具體負責本項目的招標事宜。
      一、招標項目的基本情況
      1、招標范圍:
      張芝山鎮(zhèn)通啟路地塊征遷服務，面積約15.3萬m2，共分八個標段:
      一標段:楓楊路東側——G345國道西側(勝超鋼繩)地塊，約1.7萬m2;
      二標段:居委會民居地塊，約2.7萬m2;
      三標段:蘇通鋼繩、朱新超廠房、供電工區(qū)、原國土樓、老敬老院地塊，約2.1萬m2;
      四標段:地稅大樓、電路器材廠、鎮(zhèn)供銷社、金鼎宿舍樓、醫(yī)藥公司地塊，約2.0萬m2;
      五標段:科技鋼繩地塊，約1.5萬m2;
      六標段:飛達床上用品、美標鋼繩、居委會集體老電器廠地塊，約1.6萬m2;
      七標段:銀洋河村1組居民地塊，約2.7萬m2;
      八標段:銀洋河村2組居民地塊，約1.0萬m2;
      2、資金來源:財政資金;
      3、投標限價:委托征遷服務費為8-10元/m2，按測繪面積計取。(拆除殘值由中標方所有，如聯(lián)合體投標的，殘值分配由聯(lián)合體各方自行協(xié)商確認);
      4、工程范圍地點及征遷、拆除進度:詳見房屋征遷、拆除計劃表;
      5、質量、時間要求:達到招標人要求，詳見招標文件。

二、張芝山2021年動遷全范圍

法律分析：通 州 城 區(qū)；通州區(qū)公路管理站及原張謇學校部分教學樓拆遷項目將迎來拆遷該區(qū)域位于通州中心城區(qū)板塊核心位置如此大體量的空白土地將來可以承接更多產(chǎn)業(yè)和規(guī)劃的實行。期待這塊土地將迎來全新的發(fā)展和蛻變

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

三、北京通州拆遷補償

北京通州拆遷補償如下：1、樓房每平方米補償3300元；2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；8、飲用水井每眼補償1000元；9、農(nóng)家排灌水井每眼補償15000元；10、排灌大井每眼補償3萬元；11、排水管每延長米補償80至150元；12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、張芝山2021年動遷全范圍 法律問題

法律分析:

通 州 城 區(qū)；通州區(qū)公路管理站及原張謇學校部分教學樓拆遷項目將迎來拆遷該區(qū)域位于通州中心城區(qū)板塊核心位置如此大體量的空白土地將來可以承接更多產(chǎn)業(yè)和規(guī)劃的實行。期待這塊土地將迎來全新的發(fā)展和蛻變

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

五、2022通州區(qū)拆遷補償標準

法律主觀：隨著城鄉(xiāng)建設一體化的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程的加快，城鎮(zhèn)拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟補償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。一、2022年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償?shù)慕M成。（1）房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。（2）院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。（3）院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。（4）裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。（5）地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。（7）搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。（8）搬遷獎。對積極響應搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。二、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償方法有哪些？補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)居民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即居民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償需要注意什么問題？國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷前期，政府必須發(fā)布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤Ｈ嗣竦睦婢褪菄业睦?，國家政策越發(fā)完善，人民的利益就越發(fā)有保障，對于城市中的民房房主，最關心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補償一筆巨款。當然補償這個問題也是他們所關心的。因此2022年這個城鎮(zhèn)拆房賠償明細表為城鎮(zhèn)居民提供了具體參考。

六、通州劉橋鎮(zhèn)拆遷計劃

法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2025供銷社房屋拆遷，供銷社的舊房子可以買嗎

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投稿：安惠

內容審核：李軒教授