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一、房屋拆遷賠償有沒有物業(yè)費補償2025,物業(yè)可以從賠償款里扣物業(yè)費嗎

物業(yè)不可以直接從賠償款里扣物業(yè)費。

首先，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，這是業(yè)主的法定義務(wù)。然而，這并不意味著物業(yè)公司可以直接從賠償款中扣除物業(yè)費。

其次，賠償款與物業(yè)費是兩種不同的性質(zhì)的款項。賠償款通常是由于業(yè)主或物業(yè)使用人違反了合同或者法律規(guī)定而支付給受損方的補償，而物業(yè)費則是業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)當支付的服務(wù)費用。這兩者之間并沒有直接的關(guān)聯(lián)。

最后，從法律程序上來說，物業(yè)公司也沒有權(quán)利直接從賠償款中扣除物業(yè)費。如果物業(yè)公司認為業(yè)主欠繳物業(yè)費，應(yīng)當通過合法的途徑來追繳，比如發(fā)送催繳通知、提起訴訟等。

綜上所述，物業(yè)公司不可以直接從賠償款里扣物業(yè)費。如果物業(yè)公司有此行為，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或者通過法律途徑維護自己的權(quán)益。

二、多收物業(yè)費怎么賠償

如果物業(yè)公司多收了物業(yè)費，可以向縣級以上政府價格主管部門舉報，由價格主管部門對其進行行政處罰，也可以要求物業(yè)公司退還多收的管理費，如有損失也可要求物業(yè)公司給予賠償。

首先，物業(yè)公司應(yīng)該及時退還多收的物業(yè)費。如果因為多收費造成了業(yè)主的損失，物業(yè)公司還應(yīng)該承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償?shù)姆秶蜆藴蕬?yīng)該根據(jù)實際情況進行確定，一般來說，應(yīng)該包括直接損失和間接損失。直接損失包括已經(jīng)支付的物業(yè)費和其他相關(guān)費用，而間接損失則包括因為多收費而造成的其他經(jīng)濟損失，如因為多收費而產(chǎn)生的利息等。

如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司多收了物業(yè)費，應(yīng)該及時與物業(yè)公司聯(lián)系，要求退還多收的費用。如果物業(yè)公司拒絕退還，業(yè)主可以通過法律途徑進行維權(quán)。具體來說，業(yè)主可以向當?shù)叵M者協(xié)會投訴，或者向法院提起訴訟。在維權(quán)過程中，業(yè)主應(yīng)該保留好相關(guān)證據(jù)，如繳費記錄、合同等。

綜上所述，如果物業(yè)公司多收了物業(yè)費，應(yīng)該及時退還并承擔相應(yīng)的賠償責任。業(yè)主可以通過法律途徑進行維權(quán)，并保留好相關(guān)證據(jù)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》

第五十五條

經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

三、物業(yè)管理公司賠償嗎

物業(yè)管理公司確實未盡到自己的安全管理職責，理應(yīng)承擔相關(guān)的過錯責任，投訴人可向其主張權(quán)利。投訴人打算直接通過訴訟方式來解決此事，所提交的證據(jù)應(yīng)不單單限于證人證言(最好有兩個以上無利害關(guān)系的證人證言)，還可提交攝像頭(如安裝)是否正常開通并有專人監(jiān)管、投訴人的報案記錄、公安部門的勘察鑒定結(jié)論等相關(guān)證據(jù)。另外，投訴人對丟失的財物也需要舉證。

四、房主沒交物業(yè)費,可以要求物業(yè)公司賠償嗎

房主沒交物業(yè)費，物業(yè)公司違規(guī)催繳造成損失的可以要求物業(yè)公司賠償。房主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期未足額交納物業(yè)費的，物業(yè)公司可以催告其在合理期限內(nèi)支付物業(yè)費，但不得以停水停電等不合法措施催交物業(yè)費。

一、物業(yè)費欠費多久可以起訴

物業(yè)費欠費被催交后還未交的可以起訴。法律沒有明確地規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按照年進行交納，通常認定應(yīng)當按月支付，比如五月份的物業(yè)費應(yīng)當在五月底之前付清，若是沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費，業(yè)主還是不交物業(yè)費的，就可以起訴了。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都是不會差幾個月就起訴的，會及時進行通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會起訴的。

二、民法典物業(yè)可以隨意停水停電嗎

民法典中物業(yè)是沒有權(quán)利停水停電的。

根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

三、現(xiàn)在物業(yè)公司停水停電可以催繳物業(yè)費嗎

物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局，供水供電合同的當事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水斷電。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《物業(yè)管理條例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

五、物業(yè)扣錢可以起訴嗎

法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納，一般認定應(yīng)該按月支付，比如3月份的物業(yè)費應(yīng)該在3月底之前付清，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費，業(yè)主還是不交物業(yè)費，就可以起訴了。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會起訴的。實際生活中發(fā)生物業(yè)糾紛較多的要么是業(yè)主接了房就沒交過物業(yè)費，要么就是物業(yè)公司撤場也就是換物業(yè)公司，原物業(yè)公司才會起訴。

一、物業(yè)收費的相關(guān)依據(jù)

最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。

《物業(yè)管理條例》第四十一條：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

《物業(yè)管理條例》第四十三條：縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。

二、物業(yè)亂收費去哪里投訴

（一）向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。

（二）向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。

（三）向消費者協(xié)會投訴。

《物業(yè)管理條例》第二條

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

六、物業(yè)管理公司是否賠償

物業(yè)管理公司確實未盡到自己的安全管理職責，理應(yīng)承擔相關(guān)的過錯責任，投訴人可向其主張權(quán)利。投訴人打算直接通過訴訟方式來解決此事，所提交的證據(jù)應(yīng)不單單限于證人證言(最好有兩個以上無利害關(guān)系的證人證言)，還可提交攝像頭(如安裝)是否正常開通并有專人監(jiān)管、投訴人的報案記錄、公安部門的勘察鑒定結(jié)論等相關(guān)證據(jù)。另外，投訴人對丟失的財物也需要舉證。

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投稿：尤嵐

內(nèi)容審核：李站波律師