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一、渭南房屋拆遷補(bǔ)償價格2025,渭南城區(qū)拆遷價格表

渭南城區(qū)拆遷價格表因具體拆遷項目、地段、房屋類型等因素而有所差異，無法給出統(tǒng)一的價格表。但一般來說，拆遷補(bǔ)償包括以下幾個方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體單價會由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門根據(jù)市場評估等因素確定。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這是為了保障被拆遷人在拆遷過渡期間的居住權(quán)益。

三、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。這項費(fèi)用是為了激勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

此外，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷，還會涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)也會因地區(qū)、土地類型、附著物種類等因素而有所不同。

總的來說，渭南城區(qū)的拆遷價格表是一個復(fù)雜而細(xì)致的體系，具體價格需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策以及專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果來確定。如果您面臨拆遷問題，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。

另外，值得注意的是，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，被拆遷人有權(quán)要求獲得合理且全面的補(bǔ)償。

二、渭南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于渭南最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為

0.

7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補(bǔ)貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計算。

三、渭南最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

關(guān)于渭南最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為

0.

7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補(bǔ)貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計算。

四、渭南高新區(qū)拆遷安置補(bǔ)償試行辦法

1、為保障渭南高新區(qū)建設(shè)的順利推進(jìn)，切實保護(hù)被征地拆遷群眾的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合《渭南高新區(qū)城中村改造實施辦法（試行）》及我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展現(xiàn)狀，制定本辦法。

2、在渭南高新區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地涉及拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，適用本辦法。

3、本辦法所指的拆遷人是渭南高新區(qū)征遷辦公室（以下簡稱征遷辦）；拆遷安置補(bǔ)償?shù)慕M織實施單位是被征地拆遷村莊所在的街道辦事處；被拆遷人是指對被拆遷的建（構(gòu)）筑物擁有合法所有權(quán)的單位或個人。

4、拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置、限期拆遷的原則，實施拆遷安置補(bǔ)償工作。

5、村民所屬房屋拆遷安置補(bǔ)償以戶為單位進(jìn)行，計戶以宅基地審批文件或登記底冊為依據(jù)。

6、本辦法中的補(bǔ)償安置對象必須符合以下條件：

（1）具有合法的村民身份；

（2）屬于被拆遷村莊的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，參與集體分配；

（3）在拆遷公告發(fā)布之日具有被拆遷村莊的合法戶籍或由公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明；

（4）具有對被拆遷的建（構(gòu)）筑物和其它地面附著物的合法所有權(quán)；

（5）戶口在拆遷安置期間遷出的現(xiàn)役軍人（戰(zhàn)士）、在校大學(xué)生、服刑人員；

（6）祖遺戶。

7、拆遷安置范圍內(nèi)的任何單位和個人必須按照本辦法的規(guī)定，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)搬遷完畢，不得以任何理由干擾、阻礙拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

一、拆遷補(bǔ)償

8、按照國家有關(guān)規(guī)定，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定具有勘測、拆遷評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)實施符合相關(guān)規(guī)定的被拆遷房屋建筑面積的勘測和補(bǔ)償價格的評估。拆遷人和被拆遷人雙方對勘測、評估結(jié)果有爭議時，可申請區(qū)規(guī)劃土地局與被拆遷人所在街道辦事處共同裁定。

9、被拆遷村莊范圍內(nèi)的村、組辦公用房、公共設(shè)施及其附屬物，由拆遷人按照評估機(jī)構(gòu)評估的重置成新價格一次性給予補(bǔ)償。

10、拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)期限和批準(zhǔn)時明確不予補(bǔ)償?shù)呐R時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，按照其剩余使用年限的重置成新價格給予補(bǔ)償。非法占用土地、非法買賣宅基地建設(shè)的房屋和其他建（構(gòu)）筑物，不予補(bǔ)償。拆遷通告發(fā)布后，新建、擴(kuò)建、改建的房屋和其他建（構(gòu)）筑物，不予補(bǔ)償。

11、被拆遷人因安置房建設(shè)需要過渡的，由被拆遷人自行安排過渡，并由拆遷人按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費(fèi)：對符合本辦法第一章第六條規(guī)定的被拆遷人，過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每宅院每月500元。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一次性發(fā)放18個月的過渡費(fèi)，其余過渡費(fèi)按月支付。因建設(shè)等原因造成被拆遷人在拆遷安置協(xié)議簽訂后30個月內(nèi)未遷入安置房的，從第31個月開始，由拆遷人按照原過渡費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向被拆遷人支付過渡費(fèi)。安置房竣工驗收合格后，10日內(nèi)被拆遷人拒不遷入的，停發(fā)過渡費(fèi)。

五、通渭縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

通渭縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、首先是房屋價值補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定；2、其次是搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定；3、房屋拆遷安置費(fèi)，計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。集體土地房屋賠償方式：1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則；2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償；3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。綜上所述，拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?？偟难a(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和地方政策法規(guī)，以及實際情況進(jìn)行合理確定。一般包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失、過渡期生活費(fèi)等方面。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定，渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，保障被拆遷人的合法權(quán)益。其中，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失、過渡期生活費(fèi)等方面的內(nèi)容。具體來說，房屋補(bǔ)償可以根據(jù)房屋的實際市場價值、房齡、使用情況、修建時期等進(jìn)行評估，并在此基礎(chǔ)上支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；搬遷補(bǔ)助則可以根據(jù)實際情況提供適當(dāng)?shù)陌徇\(yùn)、安置等服務(wù)，并支付相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失可以根據(jù)企業(yè)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益、行業(yè)類型等因素進(jìn)行評估，支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用；過渡期生活費(fèi)則可以根據(jù)被拆遷人的實際生活情況和需要，提供必要的生活救助，并支付相應(yīng)的過渡期生活費(fèi)用。渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定，需按照法律法規(guī)和程序進(jìn)行，確保公平合理。在申請拆遷補(bǔ)償時，被拆遷人應(yīng)當(dāng)正確了解自身權(quán)益，并配合政府部門進(jìn)行相關(guān)工作。如果覺得拆遷賠償不公或存在問題，應(yīng)該怎么辦？如果認(rèn)為拆遷賠償存在問題，可以向政府部門提出申訴或投訴，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時受理并給予答復(fù)。同時，如果認(rèn)為拆遷賠償侵害了自己的合法權(quán)益，也可以向有關(guān)人民法院提起訴訟維權(quán)。渭南高新區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和程序，確保公平合理。如果覺得拆遷賠償存在問題，可以按照法律程序進(jìn)行維權(quán)。對被拆遷人而言，要注意合法權(quán)益的維護(hù)和合理利益的爭取，充分了解自身的權(quán)利和義務(wù)，配合相關(guān)部門開展工作。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正、公開、透明，各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由項目建設(shè)單位按照規(guī)定一次性足額支付。

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投稿：魏靈

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