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● 圣運推薦：被風吹走的廠房叫什么2025，未使用的廠房需要計提折舊嗎:今日拆遷普法

一、被風吹走的廠房叫什么2025,未投入使用的廠房要提折舊嗎

未投入使用的廠房可以提折舊。
根據《中華人民共和國企業所得稅法》第十一條，在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，準予扣除。對于未投入使用的固定資產，該條款明確了不得計算折舊扣除的幾種情況，但僅限于房屋、建筑物以外的固定資產。因此，未投入使用的廠房作為房屋建筑物的一種，即使未投入使用，也是可以計提折舊來扣除的。
需要注意的是，具體的折舊方法和折舊年限應根據相關稅法規定和企業會計準則進行確定。此外，如果廠房在未來投入使用后，應自投入使用月份的次月起計算折舊。
綜上所述，未投入使用的廠房可以提折舊，并在計算應納稅所得額時進行扣除。

二、未使用的廠房需要計提折舊嗎

法律分析：未使用的廠房需要計提折舊費。不計提折舊的情況：1、已經提足折舊，仍繼續使用的固定資產；2、按照規定單獨估價作為固定資產入賬的土地，處于更新改造過程中，停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊；3、當月新增固定資產當月不計提折舊，下月開始計提折舊；4、當月減少固定資產當月照提折舊，下月開始不計提。

法律依據：《部分商品修理更換退貨責任規定》第十三條 在三包有效期內，符合換貨條件的，銷售者因無同型號同規格產品，消費者不愿調換其他型號、規格產品而要求退貨的，銷售者應當予以退貨；有同型號同規格產品，消費者不愿調換而要求退貨的，銷售者應當予以退貨，對已使用過的商品按本規定收取折舊費。折舊費計算自開具發票之日起至退貨之日止，其中應當扣除修理占用和待修的時間。

三、未充分利用的廠房是否需要計提折舊？

閑置不用的固定資產一般不需要計提折舊，包括廠房建筑物。折舊費用是預先計入但未實際支付的費用，計入的會計科目是累計折舊。固定資產的損耗主要是使用造成，未使用則不需計提折舊。對于廠房建筑物等固定資產，折舊主要來自自然侵蝕和時間磨損，從完工開始計提折舊，與是否投入使用無關。一旦固定資產提足折舊，無論能否繼續使用，不再提取折舊。提前報廢的固定資產也不再補提折舊。

法律分析

閑置不用的廠房一般不需要計提折舊。計提折舊一般是預先計入某些已經發生但是并未實際支付的費用，叫做折舊費用。計提折舊計入的會計科目是累計折舊，它是屬于資產類的備抵科目。一般來說，閑置不用的固定資產，如機器設備等固定資產，都是不需計提折舊的。因為從折舊的實質考慮，這些固定資產的損耗主要是使用造成，未使用也就可以不提折舊。

同時，對于廠房建筑物這類固定資產，其損耗不是是否使用來決定的。其折舊主要來自于自然侵蝕和時間磨損，就是房屋這類不動產只要建成完工，就要經受風吹日曬，冰凍雨淋，所以其計提折舊的判斷標準是從完工開始，而不管其是否已經投入使用。因此，固定資產提足折舊后，不管能否繼續使用，均不再提取折舊。提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。

拓展延伸

廠房資產管理：優化未充分利用廠房的折舊策略

在廠房資產管理中，針對未充分利用的廠房，優化折舊策略至關重要。首先，通過詳細評估廠房使用情況和預期未來利用需求，確定是否需要計提折舊。如果廠房長期閑置或利用率低，可以考慮減少折舊額度，以降低財務成本。其次，結合市場狀況和產業發展趨勢，制定靈活的折舊計提方案，以適應潛在的變化。此外，定期審查廠房的利用情況，并根據實際情況進行調整，以確保折舊策略的有效性。綜上所述，通過優化未充分利用廠房的折舊策略，可以提高資產管理效率，降低財務風險，實現更好的資本利用。

結語

合理的折舊策略對于未充分利用的廠房資產管理至關重要。根據廠房的使用情況和預期利用需求，可以靈活調整折舊額度，降低財務成本。同時，考慮市場狀況和產業發展趨勢，制定適應變化的折舊計提方案。定期審查廠房利用情況，并根據需要進行調整，以確保折舊策略的有效性。通過優化折舊策略，可以提高資產管理效率，降低財務風險，實現更好的資本利用。

法律依據

《部分商品修理更換退貨責任規定》第十三條

在三包有效期內，符合換貨條件的，銷售者因無同型號同規格產品，消費者不愿調換其他型號、規格產品而要求退貨的，銷售者應當予以退貨；有同型號同規格產品，消費者不愿調換而要求退貨的，銷售者應當予以退貨，對已使用過的商品按本規定收取折舊費。

折舊費計算自開具發票之日起至退貨之日止，其中應當扣除修理占用和待修的時間。

四、房屋建筑物未投入使用能否計提折舊

法律分析：對于房屋使用，不論是否投入使用，只要達到預定可使用狀態，就應該開始計提折舊，稅法允許這部分折舊計入當年成本費用，稅前列支。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》 第十一條 在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，準予扣除。

下列固定資產不得計算折舊扣除：

（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產；

（二）以經營租賃方式租入的固定資產；

（三）以融資租賃方式租出的固定資產；

（四）已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產；

（五）與經營活動無關的固定資產；

（六）單獨估價作為固定資產入賬的土地；

（七）其他不得計算折舊扣除的固定資產。

五、未投入使用的廠房需要計提折舊嗎

未投入使用的廠房需要計提折舊。廠房的價值會隨著時間的流逝而逐漸減少。折舊的方法有很多，常用的有直線法、雙倍余額遞減法、平均年限法等，不同的折舊方法對于廠房折舊的計算結果可能會有較大的差別，在進行折舊計算時，選擇合適的折舊方法很重要。除了折舊計算外，還應注意折舊的內部控制程序，明確廠房使用年限、定期核查廠房賬面價值等，以確保折舊的準確性和可靠性，折舊中的計提指的是企業在會計制度下，它將資產的成本中反映出未來年度折舊金額的部分移到現金流量表和利潤表中，以表達資產的折舊，如此就形成了計提折舊的情況。計提折舊的方法：1、雙倍余額遞減法。雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產殘值的情況下，根據每期期初固定資產賬面凈（固定資產賬面余額減累計折舊）和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法，在使用雙倍余額遞減法時應特別注意，其所計提折舊的固定資產，應在固定資產折舊年限到期以前兩年內，將固定資產賬面凈值扣除預計凈殘值后的余額平均攤銷；2、年數總和法。年數總和法是指固定資產應提折舊的總額乘以固定資產的變動折舊率計算折舊額的一種方法；3、年限平均法。年限平均法又稱直線法，是指將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預計使用壽命內的一種方法。采用這種方法計算的每期折舊額均相等；4、工作量法。工作量法，是根據實際工作量計算每期應提折舊額的一種方法。綜上所述，廠房未使用時是需要計提折舊的，因為廠房的價值會隨著時間的流逝而逐漸減少。折舊的方法有很多，常用的有直線法、雙倍余額遞減法、平均年限法等，不同的折舊方法對于廠房折舊的計算結果可能會有較大的差別，在進行折舊計算時，選擇合適的折舊方法很重要。【法律依據】：《中華人民共和國企業所得稅法》第十一條在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，準予扣除。下列固定資產不得計算折舊扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產；（二）以經營租賃方式租入的固定資產；（三）以融資租賃方式租出的固定資產；（四）已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產；（五）與經營活動無關的固定資產；（六）單獨估價作為固定資產入賬的土地；（七）其他不得計算折舊扣除的固定資產。

六、未投入使用的機器設備要提折舊嗎

未使用的機器設備不需要要計提折舊。計提折舊的固定資產有：1、房屋建筑物；2、在用的機器設備、食品儀表、運輸車輛、工具器具；3、季節性停用及修理停用的設備；4、以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產。不計提折舊的固定資產有：1、已提足折舊仍繼續使用的固定資產；2、以前年度已經估價單獨入賬的土地；3、提前報廢的固定資產；4、以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。計提折舊是公司財務處理時，預先計入某些已經發生、但是未實際支付的折舊費用。計提折舊時需要區分會計期間和折舊期間，這兩者所指的期間不一定相同。折舊方法平均年限法又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。年折舊額=（固定資產原值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數）。例：甲企業有一廠房，原值為300000元，預計可使用10年，預計報廢時的凈殘值為5000元，廠房采用平均年限法計提折舊，要求計算該廠房的年折舊額。年折舊額：（300000-5000）/10=29500元。工作量法根據實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據每單位工作量的折舊額乘以預計使用的工作總量計算出某項固定資產月折舊額。例：乙企業有一輛專門用于運貨的卡車，原值為30000元，預計總行駛里程為300000公里，（假設報廢時無凈殘值），當月行駛30000公里，要求計算卡車的月折舊額。解：單位工作量的折舊額=30000/300000=0.1（元/公里）月折舊額=30000×0.1=3000元。如今最常用的最簡單的一種方法就是這種方法。年數總和法年數總和法.是將固定資產原值減殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的的分數計算年折舊額,分子代表固定資產尚可使用的年數,分母代表固定資產使用年數的序數之和。如使用年限10年，則分母為：10+9+8+7+6+5+4+3+2+1=55，第一年分子為10，第二年分子為9以此類推。年折舊額=（固定資產原值—殘值）_可使用年數÷使用年數的序數之和年數總和法計提折舊公式：年折舊率=該年尚可使用年數/各年尚可使用年數總和=（預計使用年限-已使用年數）/[預計使用年限×（預計使用年限+1）÷2]年折舊率=該年尚可使用年數/各年尚可使用年數總和=（預計使用年限－已使用年數）/[預計使用年限×（預計使用年限+1）÷2]　年折舊額=應計提折舊總額×年折舊率[例]某企業某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為3000元，預計使用年限為5年。該項固定資產按年數總和法計提折舊。該項固定資產的年數總和為：年數總和=5+4+3+2+1=15或=5×（5+1）÷2=15。法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法》第十一條 在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，準予扣除。下列固定資產不得計算折舊扣除:(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產;(二)以經營租賃方式租入的固定資產;(三)以融資租賃方式租出的固定資產;(四)已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產;(五)與經營活動無關的固定資產(六)單獨估價作為固定資產入賬的土地;(七)其他不得計算折舊扣除的固定資產。第三十二條 企業的固定資產由于技術進步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。

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投稿：郝濤

內容審核：黎雪雁律師