拆遷補償房屋補地價2025,2022年農村土地征收補償多少錢一畝按戶還是按人頭進行補償,隨著合村并居以及新農村的建設，很多地方的農村被納入到國家征收范圍，現在農村土地征收是非常普遍的事。而農村土地作為農民生活的重要保障，進行征收時，自然是要
隨著合村并居以及新農村的建設，很多地方的農村被納入到國家征收范圍，現在農村土地征收是非常普遍的事。而農村土地作為農民生活的重要保障，進行征收時，自然是要給予相應的合理補償的。很多農民對國家土地征收政策不太了解，在征地時究竟土地征收分為哪些補償?標準是多少錢一畝?征收是按戶還是按人頭補償的?若是了解得不全不透，容易和征收方發生矛盾和沖突。因此下面一起來具體了解2022年農村土地征收補償標準規定。
農村土地征收分為幾種補償?
新實施的《土地管理法》第四十八條規定:“征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。”
1、土地補償費
征收農用地的土地補償費、安置補助費由省、自治區、直轄市通過公布區片綜合地價來確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地產值、土地區位、土地人口及經濟社會發展水平等因素，并至少3年調整或者重新公布一次。
2、安置補助費
此項費用之前是按照需要安置的農業人口數來進行計算，現在與土地補償費一樣，是按照區片綜合地價內進行補償，具體標準由省、自治區、直轄市公布區片綜合地價確定。
3、地上附著物補償費
土地是屬于集體的，但是地面房屋以及其它附著物是屬于農民自己的。被征收土地上的附著物費用的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
4、青苗補助費
指的是耕地上的農作物，被征收土地上的青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
5、社會保障費
是針對失地農民的一種保障費用，也就是社保。被征地農民社會保障資金要做到專款專用，獨立核算。
農村土地征收按戶還是按人頭補償?
國家征地補償是按人頭還是按戶口算，是沒有明確的規定的，不同的補償標準是有不同的計算方法的，一般的補償標準是根據人頭和戶口，還有土地的面積一起來計算的。在涉及到土地征收時，土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補助費、被征地農民的社會保障費，這五項費用一項都不能少的。
2022年農村土地征收補償多少錢一畝?
1、寶豐縣
根據《寶豐縣人民政府擬征收土地補償安置方案公告》(寶政土公〔2022〕24號)。土地補償安置費標準，二級區片每公頃標準為88.5萬元，由此可知一畝地的補償標準為59000元。青苗及地上附著物補償標準按照(平政〔2017〕33號)補償。社會保障安置費標準由縣政府按每公頃66萬元的標準籌集社會保障費用，每畝也就是44000元。
2、封丘縣
根據《封丘縣人民政府征地補償安置方案公告》(〔2022〕第37號)。應舉鎮、王村鄉征收農用地的補償標準為每公頃61.5000萬元，由此可知一畝地的補償標準為41000元。社保費用標準為每公頃62.5500萬元，每畝也就是41700元。
3、洞口縣
根據《洞口縣人民政府征收土地預公告》(洞政告〔2022〕46號)。水田:71820元/畝。旱地、園地、茶園、田坎、溝渠、農村道路、坑塘水面、農村宅基地、教育用地:59850元/畝。林地:47880元/畝。其他草地:35910元/畝。
4、山東省
2022年3月22日，山東省泰安市岱岳區人民政府發布《關于王士店村擬征收土地補償安置公告》。農用地III級區片，征地補償費標準為7.5萬元/畝。社保安置1.5萬元/畝。
2022年3月27日，山東省淄博市高青縣人民政府發布關于《征收土地預公告》。II級區片每畝補償6萬元。
2022年3月23日，山東省聊城市東昌府區人民政府發布關于《柳園街道付莊村征地補償安置方案》。擬征收土地位于II級區片，補償標準為99萬元/公頃，一畝地也就是66000元;其中，未利用地補償標準為79.2萬元/公頃，一畝地也就是52800元。農用地地上附著物和青苗補償標準為2.3萬元/畝。社保安置按照15000元/畝標準賠償。
5、沙洋縣
根據《征收土地公告》(沙政征告〔2022〕4號)。土地補償費、安置補助費:I區片征地綜合地價為43200元/畝;III區片綜合地價為41800元/畝。耕地的青苗補償費:區片I級別耕地1730元/畝、菜地1900元/畝，II級別耕地1700元/畝、菜地1870元/畝，III級別耕地1670元/畝、菜地1840元/畝。
6、金山區
依據《征收土地預公告》(滬金預征地告〔2022〕第20號)。土地補償費標準88.8元/平方米。青苗補償標準為糧棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米。
注:土地征收補償標準受土地用途、地區等影響，不同省份的補償標準有所差異，具體標準建議咨詢當地有關部門。
農村土地征一畝價格普遍在500-2000元之間，相對偏遠的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。【法律依據】《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
法律分析：一畝旱田補償5.3萬元;一畝水田補償9萬;一畝菜田可補償15萬;對于林地或其他用地，一畝可補償14萬左右。補償費用主要分為兩部分，一部分是農民的安置費，另一部分是土地的賠償費。1.安置費：注意這里需要按被安置的人數計算，每個地區的標準不一;2.土地賠償費：一般按征用前3年，土地平均年產值的3-6倍來計算。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
一、農村占地賠償多少錢一畝2022年
農村征地補償新政策農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
（一)、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
(二)、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(三)、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
(四)、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
二、農村征地補償標準要求是什么
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
以上就是在農村征地拆遷時，征地補償價格標準的詳細回答。針對于具體的金額數，每個地區有每個地區的標準，具體還要看當地的政府如何規定。
法律分析：菜地平均每畝補償3萬元；水田每畝平均補償2萬元；旱田平均每畝補償費用為13000元。林地或其他農用地平均每畝補償6400元；村民的住宅，工礦建設用地，道路等；集體建設用地平均每畝補償7200元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。不同地區的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集凱櫻體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠盯賣叢生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用配喚途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用方式，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：紀晴盈
內容審核：王學棉律師
