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房屋拆遷補償法院可以調解嗎2025,拆遷糾紛可以申請法院調解嗎:今日拆遷普法

  • 發布時間:

    2025-05-17 20:13:38
  • 作者:

    圣運律師
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  • 一、房屋拆遷補償法院可以調解嗎2025,拆遷賠償糾紛法院能調解嗎

    拆遷賠償糾紛法院能調解。

    根據《中華人民共和國行政訴訟法》第六十條的規定,人民法院審理行政案件時,通常不適用調解。然而,在特定情況下,如行政賠償、補償以及行政機關行使法律、法規規定的自由裁量權的案件,是可以進行調解的。調解必須遵循自愿、合法的原則,并且不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

    拆遷賠償糾紛屬于行政賠償的一種,因此在雙方都同意的情況下,法院可以為雙方組織安排調解,以達成賠償協議。如果調解成功,法院將制作行政賠償調解書,該調解書在雙方當事人簽收后即具有法律效力。

    綜上所述,對于拆遷賠償糾紛,法院在符合法律規定的條件下是可以進行調解的。

    二、拆遷糾紛可以申請法院調解嗎

    法律分析:拆遷糾紛可以申請法院調解。關鍵在于糾紛的具體內容。對拆遷補償合同提起訴訟的,未簽訂安置補償合同的,僅憑拆遷通知書提起訴訟行政。行政行為與民事訴訟是指訴訟主體不同,請求權的范圍不同不同的。例如間接損失可以在民事訴訟中索賠,而直接損失只能在行政訴訟中索賠。民事訴訟是指人民法院在當事人和訴訟參與人的參與下,依法審理和解決民事糾紛的活動,以及由此產生的訴訟關系。行政行為是指個人、法人或者其他組織認為國家機關的行政行為侵犯其合法權益的行為。行政訴訟是一種有效的訴訟方式。

    法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第十一條 行政機關為實現公共利益或者行政管理目標,在法定職責范圍內,與公民、法人或者其他組織協商訂立的具有行政法上權利義務內容的協議,屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規定的行政協議。公民、法人或者其他組織就下列行政協議提起行政訴訟的,人民法院應當依法受理:

    (一)政府特許經營協議;

    (二)土地、房屋等征收征用補償協議;

    (三)其他行政協議。

    三、拆遷糾紛法院調解后怎么辦?

    拆遷糾紛法院調解后應當嚴格按照調解協議內容履行義務。拆遷糾紛可通過以下方式解決:

    (1)行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

    (2)依法起訴:若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

    (3)強制拆遷:如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決,在裁決規定的搬遷期內未搬遷的,可以依法實施強制拆遷,由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。

    一、拆遷補償的標準是什么?

    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

    (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

    四、房屋拆遷糾紛怎么訴訟

    法律分析:房屋拆遷糾紛提起行政訴訟的流程如下:

    1、撰寫起訴狀,收集相關證據;

    2、到人民法院提起行政訴訟,提交起訴狀;

    3、符合起訴條件的,法院會立案。

    根據《行政訴訟法》第二條的規定,公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。

    前款所稱行政行為,包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。

    第五十條規定,起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。

    書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面憑證,并告知對方當事人。

    法律依據:

    《行政訴訟法》第二條

    公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。

    前款所稱行政行為,包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。

    《行政訴訟法》第五十條

    起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。

    書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面憑證,并告知對方當事人。

    五、拆遷法院怎么起訴

    法律分析:1、房屋拆遷糾紛解決方式一:向人民法院提起民事訴訟

    《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規定:拆遷人與被拆遷人達成協議后,一方或者雙方當事人反悔的,未經行政機關裁決,僅就房屋補償、安置等問題,依法向人民法院提起訴訟的,人民法院應當作為民事案件受理。拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同,依法成立的拆遷補償安置協議,對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的,按照民法通則和合同法的規定,一方當事人可以向法院提起民事訴訟,要求對方當事人承擔相應的民事責任。當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一,拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二,拆遷人與被拆遷人達成協議后,且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的,一方或者雙方當事人反悔的,另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。2、房屋拆遷糾紛解決方式二:向人民法院提起行政訴訟

    一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,都應當經當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后,當事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。裁決的內容是條例第13條規定的拆遷補償安置協議的內容。任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的,都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據行政訴訟法及相關司法解釋的規定,對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。

    法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

    (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

    六、拆遷糾紛能申請法院調解嗎

    法律分析:拆遷糾紛能調解。拆遷糾紛調解雖然體現的是國家意志,但確定的是民事雙方當事人之間的權利義務關系。對于民事權利義務,當事人在不違反法律規定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有絲毫影響。從拆遷糾紛案件的性質看,適合于調解。

    法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第六十條

    人民法院審理行政案件,不適用調解。但是,行政賠償、補償以及行政機關行使法律、法規規定的自由裁量權的案件可以調解。

    調解應當遵循自愿、合法原則,不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

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    投稿:蔣詩

    內容審核:張小華律師

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