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● 圣運推薦：葫蘆島市連山區(qū)房屋拆遷補償2025，葫蘆島征地補償標準:今日拆遷普法

一、葫蘆島市連山區(qū)房屋拆遷補償2025,葫蘆島楊屯征地整什么

馬上了等拆遷通知吧。
擴展資料：
2021年5月27日，市政府召開市長辦公會議，決定責(zé)成我局組織對規(guī)劃的B-09-4土地(規(guī)劃建設(shè)市少年宮)地上附著物進行補償清理。經(jīng)我局到市自然資源部門了解，2018年，連山區(qū)政府下發(fā)了葫連告字〔2018〕30號征地公告，共征用錦郊街道楊屯村土地18.8669公頃(約283畝)，少年宮地塊涉及占用已征地中3.67畝。上述已征土地征地補償費用已由市自然資源局按《綜合地價標準》支付完成，但對已征地范圍內(nèi)的地上附著物未予補償，并且征地公告中未標明地上附著物補償標準，鑒于2003年出臺的《葫蘆島市征地補償安置暫行辦法》(市政府令第44號)已廢止，我局起草了《葫蘆島市連山區(qū)錦郊街道楊屯村已征土地地上附著物補償方案》。
二、《補償方案》出臺的依據(jù)
參照我市近10年來農(nóng)用地地上附著物補償?shù)那闆r和近年市政府重點項目地上附著物補償情況。主要參照郝家屯騰退細則的補償標準。
三、《補償方案》出臺的目的
為了切實做好此次補償工作，真正為百姓辦實事、辦好事。市政府辦出臺了《補償方案》。其目的是為了保證此次補償工作能夠依法公平、公正、公開、有序的進行，最大限度的保障廣大被補償人的參與權(quán)、知情權(quán)。切實維護好被補償群眾的合法權(quán)益。使每一名被補償人都能按時簽約，依法補償。
四、《補償方案》的主要內(nèi)容
(一)明確了此次地上物補償工作的具體范圍、補償方式、補償期限。
(二)明確了此次地上物補償標準。
按照每畝14萬元的單位面積綜合大家標準補償。看護房按照人均20m2(以村委會分地臺賬登記的名單為準)，以評估機構(gòu)提供的重置價格給予貨幣補償。如果看護房面積超過承包人數(shù)乘以人均面積，超出部分按照評估機構(gòu)提供的建安成本價格給予貨幣補償。如果沒有看護房的，按看護房屋的平均價格減去210元/平方米(農(nóng)用地補償綜合單價)，乘以承包人數(shù)，再乘以人均20_后給予獎勵。
(三)明確了獎勵辦法。
為了督促被征收人盡快簽約、按時搬遷，《補償方案》還規(guī)定了補償期限內(nèi)簽約、提前簽約及集體捆綁的獎勵等三項獎勵措施。即在滿足一定條件的情況下，被補償人能夠享有在原有補償單價基礎(chǔ)上的額外補償，從而使廣大被補償人得到更多的實惠。

二、葫蘆島征地補償標準

法律主觀：1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償 5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償 5.8萬元。水田平均每畝補償 9.9萬元。菜田平均每畝補償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償 13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 平均每畝補償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償 2.1萬元。

三、征地補償標準葫蘆島市的法律規(guī)定是怎樣的？

遼寧省葫蘆島市南票區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：高橋鎮(zhèn)、大興鄉(xiāng)、九龍街道(蘭甲村、黃甲村)、龍騰街道、龍飛街道、龍翔街道。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：臺集屯鎮(zhèn)、虹螺峴鎮(zhèn)、金星鎮(zhèn)、張相公屯鄉(xiāng)、趙家屯街道、沙鍋屯街道、邱皮溝街道、九龍街道(趙家屯村、大西溝村、小西溝村、二佛廟子村、木匠溝村)、沙鍋屯鄉(xiāng)、黃土坎鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價：60000元/畝；建設(shè)用地：60000元/畝；未利用地：48000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：葦子溝街道、九龍街道(三家子村、黨金溝村)、缸窯嶺鎮(zhèn)、暖池塘鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價：55000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

一、遼寧省燈塔市最新征地補償標準

土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：古城街道(石橋子村、邵二臺村)、萬寶橋街道(大路煙臺村、萬寶橋村、藍旗村、二道溝村、紅旗村、碾盤溝村、大荒地村、孤家子村)、煙臺街道(土佳屯、燈塔村)。

補償標準：區(qū)片價：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：大河南鎮(zhèn)(前二臺子村、五里臺村、后二臺子村、大河南村、二十家子村、東羊角灣村、音得牛錄村、孟葫屯村、古樹子村、大堡村、新光村、全家洼子村、周官屯村)、古城街道(東大堡村、青堆子村、小黃金屯村、黑山屯村、腰結(jié)子村、東古城子村、小東山堡、康家臺村、前煙臺村、尖臺子村)、鏵子鎮(zhèn)(礬盛村、后鏵子村、腰堡子村、半拉山子村、形相村、張海屯村、東溝村、灰窯村、榮官村、唐家堡子村、棧道村、吳家村、東王村、河西村、后屯村、東小堡村、黃堡村、大達連溝村、周達連溝村、溝里村、李達連溝村、楊寨子村)、柳條寨鎮(zhèn)(蒿子屯村、大觀音閣村、萬金臺村、朱官臺村、柳條寨村、西大堡村、東廣善屯村、南李大人屯村、大新莊村、西羊角灣村、大黃金屯村、西廣善屯村、北李大人屯村、長溝沿村、大欲忠堡村、連三臺村、北青堆子村、楊家甸子村)、沈旦堡鎮(zhèn)(后高大人屯村、沈旦堡村、后古城子村、小堡村、溝子沿村、前古城子村、大臺村、小樹子村、鴨子泡村、馬狼征村、頭臺子村、張莊子村、韭菜河村、前高大人屯村、周官堡村、雅拔臺村)、佟二堡鎮(zhèn)(佟二堡村、東升村、姜家村、曹家村、曲家村、徐家臺村、前八家子村、單莊子村、亮子口村、后八家子村、哈爾堡村、后煙臺村、張?zhí)拼濉⒔鹕硿洗濉I盤村、浪中溝村、東三家子村、西浪中溝村)、萬寶橋街道(呂方寺村、山岳堡村、忙牛屯村、朝官寺村、新立屯村、土門子村)、五星鎮(zhèn)(頭泡村、里仁村、五星村、羅家臥子村、河坨子村、三尖泡村、蘇麻堡村、黃臘坨村、高沙溝村、高家村、民生一村、民生二村、東七臺村、黑溝臺村、莊河村、楊家窩棚村、西三家子村、八荒地村、牛犋村)、西馬峰鎮(zhèn)(井泉村、五一村、福勝村、野老灘村、大紙房村、東上崗子村、西馬峰村、新生村、東馬峰村、西上崗子村、岳家堡村、小紙房村、前方干堡村、后方干堡村、前葛針泡村、后葛針泡村、勝利村)、張臺子鎮(zhèn)(亂泥鋪村、后營城子村、大三界壩村、大房身村、前營城子村、張臺子村、天河泡村、李莊子村、白三家子村)。

補償標準：區(qū)片價：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：雞冠山鄉(xiāng)(詹家堡子村、關(guān)門山村、雞冠山村、高家堡子村、桂家堡子村、胡巴什村、劉家堡子村、于家溝村)、柳河子鎮(zhèn)(上柳河子村、棉花堡子村、紅旗溝村、下柳河子村、前堡村、松樹溝村、砬子寺村、葉河溝村、三家子村、八家子村、米家溝村、瓜溝村、銀匠堡子村、上老君峪村、下老君峪村)、西大窯鎮(zhèn)(西大窯村、東大窯村、茨山村、東后黑英村、連金屯村、二臺子村、官屯村、公安堡村、下缸窯村、韓家砬子村、上缸窯村、岔溝村)。

補償標準：區(qū)片價：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

四、葫蘆島規(guī)劃動遷新規(guī)定

法律分析：遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》中可以看到對于葫蘆島市規(guī)劃動遷的新規(guī)定，此外，葫蘆島市政府官方網(wǎng)站也會有相關(guān)的變動通知。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、住院時沒用社保卡,出院還能報銷么

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

一、2020年最新遼寧省葫蘆島市連山區(qū)征地補償標準

根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定：“征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。”土地補償是由當時政府當?shù)厥袌鼋?jīng)濟制定的。

遼寧省葫蘆島市連山區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：錦郊街道。

補償標準：區(qū)片價：82000元/畝；建設(shè)用地：82000元/畝；未利用地：65600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：鋼屯鎮(zhèn)、寺兒堡鎮(zhèn)、沙河營鄉(xiāng)、塔山鄉(xiāng)、楊郊鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：新臺門鎮(zhèn)、孤竹營子鄉(xiāng)、白馬石鄉(xiāng)、山神廟子鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價：56000元/畝；建設(shè)用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

六、葫蘆島南票區(qū)動遷計劃 法律問題

法律分析:

葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地擬征收金星鎮(zhèn)八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢）。

法律依據(jù):

《葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地征地補償安置公告》根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《關(guān)于做好建設(shè)用地報批中征地管理工作的通知》（遼自然資辦〔2020〕4號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地，征地補償安置的有關(guān)內(nèi)容和相關(guān)事項公告如下： 一、擬征收土地位置、地類及面積 :葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地擬征收金星鎮(zhèn)八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢)。二、擬征收土地用途:本次征收土地的用途為工礦倉儲用地。

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文章來源參考：【頭條】2025葫蘆島市連山區(qū)房屋拆遷補償公示，葫蘆島市拆遷補償標準

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投稿：張亮國

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