佳木斯市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,佳木斯市三聯(lián)村今年還要征地嗎,佳木斯市三聯(lián)村今年是否還要征地，目前無法給出確切答案。因?yàn)檎鞯赜?jì)劃通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益等因素綜合決策，并且需要遵循一系列法律程序。這些程序包括但不
佳木斯市三聯(lián)村今年是否還要征地，目前無法給出確切答案。因?yàn)檎鞯赜?jì)劃通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益等因素綜合決策，并且需要遵循一系列法律程序。這些程序包括但不限于公告、聽證、補(bǔ)償協(xié)商等。因此，要了解佳木斯市三聯(lián)村是否今年還要征地，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方信息或咨詢相關(guān)部門以獲取最新和準(zhǔn)確的消息。
同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。如果佳木斯市三聯(lián)村今年確實(shí)有征地計(jì)劃，那么被征地的農(nóng)民將有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并會(huì)考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。
總的來說，要了解佳木斯市三聯(lián)村今年的征地情況，建議密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜叫畔ⅲ⒆稍兿嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確和最新的消息。
佳木斯征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
“征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。”
征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除[3]。
補(bǔ)償管理
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：
（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：
1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
補(bǔ)償糾紛
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
一、適用條件
本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)擁有林權(quán)證的樹木的補(bǔ)償。
二、補(bǔ)償范圍
(一)對(duì)依法批準(zhǔn)征用林地的項(xiàng)目和其他改變林地用途的單位或個(gè)人，除砍伐下來的林木返還原主外，收取林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
(二)對(duì)批準(zhǔn)臨時(shí)使用林地的，建設(shè)單位應(yīng)參照征用林地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)。
(三)征用林地和臨時(shí)使用林地需伐除林木的，應(yīng)依法辦理林木采伐手續(xù)，由征用或臨時(shí)使用林地單位伐除歸堆交林木所有權(quán)利人(采伐林木所需費(fèi)用，由征用或臨時(shí)使用單位承擔(dān))，林地及林木有承包形式的，按合同約定執(zhí)行。
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征用林地申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的建設(shè)單位或個(gè)人，應(yīng)及時(shí)按下列標(biāo)準(zhǔn)繳納補(bǔ)償費(fèi)用：
(一)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1、重點(diǎn)生態(tài)林林地每平方米5元;
2、用材林林地每平方米3元;
3、薪炭林林地每平方米2元;
4、防護(hù)林、特種用途林林地每平方米5元;
5、經(jīng)濟(jì)林林地每平方米3元;
6、疏林、灌木林林地每平方米2元;
7、苗圃地每平方米5元;
8、未成林造林地每平方米2元;
9、無立木林地每平方米1元。
(二)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1、人工林林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。樹木胸徑5厘米以下(不含5厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)20元/株;樹木胸徑5-10厘米(不含10厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)30元/株;樹木胸徑10-15厘米(不含15厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)40元/株;樹木胸徑15-20厘米(不含20厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)50元/株;樹木胸徑20-30厘米(不含30厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)60元/株;樹木胸徑30厘米以上，林木補(bǔ)償費(fèi)70元/株。
2、天然林林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。樹木胸徑5厘米以下(不含5厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)24元/株;樹木胸徑5-10厘米(不含10厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)36元/株;樹木胸徑10-15厘米(不含15厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)48元/株;樹木胸徑15-20厘米(不含20厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)60元/株;樹木胸徑20-30厘米(不含30厘米)，林木補(bǔ)償費(fèi)72元/株;樹木胸徑30厘米以上，林木補(bǔ)償費(fèi)84元/株。
3、苗圃地苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。苗圃地苗木按每平方米30元補(bǔ)償。
4、經(jīng)濟(jì)林林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)林樹木在被征用土地上栽植期在1年以內(nèi)的，補(bǔ)償苗木費(fèi)和栽植費(fèi);經(jīng)濟(jì)林樹木在被征用土地上栽植期在1年以上的，按照以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：
(1)葡萄樹。1-2年生樹木，每株補(bǔ)償5-15元;3-5年生樹木，每株補(bǔ)償20、35、50元;6-12年生樹木，每株補(bǔ)償70元;12年以上樹木，每株補(bǔ)償35元。
(2)蘋果樹。1-3年生樹木，每株補(bǔ)償6、9、12元;4-5
年生樹木，每株補(bǔ)償40、50元;6-8年生樹木，每株補(bǔ)償60、70、80元;9-15年生樹木，每株補(bǔ)償100元;15年以上樹木，每株補(bǔ)償50元。
(3)梨樹。1-5年生樹木，每株補(bǔ)償5-25元;6-8年生樹木，每株補(bǔ)償30、40、50元;9-18年生樹木，每株補(bǔ)償100元;18年以上樹木，每株補(bǔ)償50元。
(4)李子樹、杏樹。1-3年生樹木，每株補(bǔ)償6、9、12元;4-5年生樹木，每株補(bǔ)償20、40元;6-8年生樹木，每株補(bǔ)償60、75、90元;9-15年生樹木，每株補(bǔ)償100元;15年以上樹木，每株補(bǔ)償50元。
(5)海棠、沙果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法蘋果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下浮10%;毛櫻桃樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法李子樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下浮30%;草莓每平方米補(bǔ)償20元。
上述經(jīng)濟(jì)林樹木單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是本市同類樹種恢復(fù)樹木整地、苗木、造林、管護(hù)等重置成本的5倍。
5、經(jīng)濟(jì)林樹木栽植密度及豐產(chǎn)園年產(chǎn)量。
(1)葡萄樹：每公頃栽植密度不超過3300株;
(2)蘋果樹：每公頃栽植密度不超過2200株;
(3)梨樹：每公頃栽植密度不超過830株;
(4)李子樹：每公頃栽植密度不超過1600株;
(5)杏樹：每公頃栽植密度不超過1000株;
(6)各樹種盛果期年產(chǎn)量15000公斤-30000公斤/公頃。
被征用土地上的經(jīng)濟(jì)林年產(chǎn)量，以有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。
6、其它經(jīng)濟(jì)林樹木栽植密度合理性由佳木斯市林業(yè)司法鑒定所進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。
7、花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。由佳木斯市物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行
評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。
8、耕地上栽種樹木成林的，由林木所有權(quán)利人選擇，可以按本辦法規(guī)定的林地林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，也可按《佳木斯市征收土地暫行規(guī)定》中有關(guān)耕地和耕地上青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。耕地上栽種樹木沒有成林的，土地按耕地補(bǔ)償，未成林樹木，按本辦法中規(guī)定的苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)為每公頃22500元。
四、收費(fèi)的管理與使用
(一)林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)。依法批準(zhǔn)征用或臨時(shí)使用集體林地的，由所在縣(市)、市郊區(qū)林業(yè)主管部門或市林業(yè)主管部門收取林地、林木補(bǔ)償費(fèi)，全額返還給林地和林木所有權(quán)利人。被征用或臨時(shí)使用林地有承包形式的，可按合同執(zhí)行。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)。依法批準(zhǔn)征用集體林地的，安置補(bǔ)助費(fèi)由縣(市)、佳市郊區(qū)林業(yè)主管部門或市林業(yè)主管部門收取，并全額退還給林地所有權(quán)利人。
佳木斯征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
“征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。”
征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除[3]。
補(bǔ)償管理
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：
（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：
1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
補(bǔ)償糾紛
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：黑龍江省佳木斯市按征地區(qū)片綜合地價(jià)征地拆遷補(bǔ)償確定的補(bǔ)償，百分之七十用于安置被征地農(nóng)民的補(bǔ)助，百分之三十用于持有集體土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織安排基礎(chǔ)和公益設(shè)施建設(shè)、興辦村辦企業(yè)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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投稿：范詩妍
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