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一、補償完未拆遷房屋權屬2025,房子拆了,土地國家沒佂用,歸誰所有

房子拆了后，土地未被國家征用，其歸屬問題主要取決于原有的土地權屬。

一、農村宅基地的情況

如果是農村宅基地上的房屋被拆除，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，宅基地仍然屬于該農村村民集體所有。雖然房屋已不存在，但宅基地的使用權并未因此改變。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過規定的標準。如果房屋拆除后，村民希望重新建房，需符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃，并盡量使用原有的宅基地。

二、非宅基地的情況

如果拆除的房屋不是位于農村宅基地上，而是位于城市或其他非農業用地，那么土地的權屬將根據具體的土地使用權證或其他相關法律文件來確定。

在一些情況下，拆除房屋后的土地可能會被政府收回，用于公共設施建設或其他用途。然而，在沒有正式征用的情況下，土地仍然屬于原使用權人。

總的來說，房子拆除后土地的歸屬主要取決于原有的土地權屬和使用性質。如果是農村宅基地，土地仍然屬于村民集體所有；如果是非宅基地，則需根據具體的法律文件來確定。在任何情況下，如果政府有意征用土地，必須遵循相關法律程序，并給予合理的補償。

二、房子拆了土地還屬于我嗎

律師解答老房子拆了地皮不再屬于個人。房屋被拆遷，土地一般歸國家所有，但是國家會給予一部分拆遷款作為補償。根據法律規定，拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、房屋拆遷后土地歸誰

法律分析：房屋拆遷后也即土地被征收之后，土地所有權由集體所有轉為國有，也就是說土地被征收后所有權屬于國家，但使用權等則需要分情況討論。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

四、國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償

一、國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償1、劃撥土地的房子拆遷的補償是，拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償。縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

五、沒有土地使用證的房屋還能被拆遷嗎？

沒有土地使用證房屋一般不可以正常拆遷。被拆遷人的土地使用證或宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據，一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數據為基礎計算補償實施拆遷。【法律依據】《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、只有土地證的房子拆了有補償嗎

法律分析：有土地證的房子拆遷肯定是能夠得到補償的，但是如果是沒有土地證的房子，那么是很可能得不到完整的拆遷補償的，理由如下：因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金包括了房屋所有權的價值和土地使用權的價值，因此如果沒有土地證，那么在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

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文章來源參考：【頭條】2025未享受拆遷補償，拆遷時沒有補償時間約定咋辦

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投稿：秦雯

內容審核：劉鵬飛律師