房屋拆遷補償不發2025,拆遷戶租房補貼遲遲不發怎么辦,拆遷戶租房補貼遲遲不發，可以采取以下措施：一、核實補貼發放情況首先，拆遷戶應核實自己的租房補貼是否確實未發放，以及了解補貼發放的具體時間和流程。這可以通過與相關部門或單位進行溝通來實現
拆遷戶租房補貼遲遲不發，可以采取以下措施：
一、核實補貼發放情況
首先，拆遷戶應核實自己的租房補貼是否確實未發放，以及了解補貼發放的具體時間和流程。這可以通過與相關部門或單位進行溝通來實現。
二、與征收部門協商
如果確認補貼未發放，拆遷戶可以與房屋征收部門進行協商。在協商過程中，拆遷戶可以提出自己的訴求，了解補貼發放的具體情況，以及尋求解決問題的方案。
三、依法提起訴訟
如果協商無果，拆遷戶可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，依法提起訴訟。根據該條例第二十五條，補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。因此，如果房屋征收部門未按照約定發放租房補貼，拆遷戶有權向法院提起訴訟，要求房屋征收部門履行協議并支付補貼。
四、尋求專業法律幫助
在整個過程中，拆遷戶可以尋求專業律師的幫助。律師可以提供法律咨詢和代理服務，幫助拆遷戶更好地維護自己的合法權益。
綜上所述，如果拆遷戶租房補貼遲遲不發，可以通過核實情況、與征收部門協商、依法提起訴訟以及尋求專業法律幫助等步驟來解決問題。同時，拆遷戶也應保留好相關證據，以便在需要時提供證明。
法律分析：從被拆遷戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可以實施舊房拆除之日起至拆遷商品房選房公告通知后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被拆遷戶的臨時安置補助費，自超過24個月之日起，一律按每月每平方米12元計發（不足2400元/月的按2400元/月計發）。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、拆遷戶租房安置補貼：根據某市對拆遷戶租房臨時安置補助費發放標準明確如下：從被拆遷戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可以實施舊房拆除之日起至拆遷商品房選房公告通知后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被拆遷戶的臨時安置補助費，自超過24個月之日起，一律按每月每平方米12元計發（不足2400元／月的按2400元／月計發）。
2、根據相關政策規定：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
3、金錢補貼：拆遷戶租房補貼可以過金錢補貼的方式對拆遷戶租進行適當的經濟補貼。
一、租房的基本流程
1、搜索尋找
在房源網上，按你的需要尋找合適的房源；
2、了解詳情
找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話、QQ、E－mail等聯系方式向發布房源的經紀人詳細了解情況。
3、約定看房
對了解到的情況基本滿意后，你可向經紀人提出代為聯系出租方，約定時間親臨現場察看；
4、現場看房
按約定的時間和地點，到出租房地產實地考察；
5、細節洽商
在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產的具體細節問題（含租金、付款方式、押金數額、合同期限等），當面或通過經紀人向出租方提出合理的要求，由經紀人協助雙方平衡解決；
6、簽約成交
一切租賃細節問題談妥后，即可由經紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產證、身份證等證明文件；
7、交付驗收
按已簽好的《房地產租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數抄錄于《合同》上，并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產。
二、租房需要注意什么
1、查看房屋狀況
先對房屋進行目測，看看質量如何，假如房屋質量不佳，租金再低也應考慮放棄，因為這關系到日后的居住是否安全。重點檢查門窗，如防盜門性能如何、窗戶是否完好等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換。
再檢查水路、電路等是否已經老化或設計上是否能夠滿足大功率電器的使用、水管是否通暢等，以免入住后有麻煩。
2、查看屋內配置
主要檢查家具、家電，看看使用年限是否已經到期，尤其要了解清楚煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題。
3、查看房屋周圍的環境及配套
居住環境很重要，檢查房子是否臨近馬路、集市等；門窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高樓影響采光等。再看看房屋周邊的配套設施，如距離菜市場有多遠；周邊公交車線路的走向；超市、大賣場、商場等購物場所的分布；就醫條件的好壞等，都應初步了解。
法律分析：租房補貼不發原因如下：1、租房補貼開始計發到房屋租賃合同到期這段時間內，出現申請人家庭不符合租房補貼條件情況的，自不再符合租房補貼條件之日起第13個月停止向該家庭發放租房補貼； 2、租房補貼開始計發到房屋租賃合同到期這段時間內，申請人家庭與出租方提前解除房屋租賃合同或房屋租賃合同提前中止的，自房屋租賃合同解除或中止次月停止發放租房補貼。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租金條款。
法律分析：不同地區補貼不同。
以江陰市為例，被拆遷戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可以實施舊房拆除之日起至拆遷商品房選房公告通知后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被拆遷戶的臨時安置補助費，自超過24個月之日起，一律按每月每平方米12元計發（不足2400元/月的按2400元/月計發）
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷補償的具體計算標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。
一、國家制定的拆遷補償標準
國家拆遷補償的具體計算標準如下：
第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
第三，獎勵性補償費，根據本地的實際情況確定。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
二、河北農村危房改造政策
河北農村危房改造的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
三、集體土地使用證發放后土地被分割出去有補償嗎
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：馮瑤
內容審核：趙明媛律師
