房屋拆遷安置補償費算多久2025,房屋臨時安置補助費周期怎么算,房屋臨時安置補助費的計算周期主要根據拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷安置補償協議中約定的臨時安置過渡期來確定。具體計算方法如下：一、約定臨時安置過渡期內在約定的臨時安置過渡期
房屋臨時安置補助費的計算周期主要根據拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷安置補償協議中約定的臨時安置過渡期來確定。具體計算方法如下：
一、約定臨時安置過渡期內
在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費。
發放標準通常按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月固定金額（如10元）來計算。如果每戶每月的補助費低于某個最低標準（如600元），則按該最低標準發放。
二、超過約定臨時安置過渡期
如果超過約定的臨時安置過渡期，拆遷人應在原有基礎上增發臨時安置補助費。
增發比例根據超過期限的時間長度來確定。例如，超過期限3個月以內（含）的，可能增發50%；超過期限3個月以上的，可能增發100%。
此外，如果是實行產權置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區位、同類型住房的市場租金乘以過渡期限。過渡期限按照補償協議中約定的期限來確定。如果是實行貨幣補償的，也應根據實際情況給予適當的臨時安置費。
綜上所述，房屋臨時安置補助費的計算周期主要依據拆遷雙方約定的臨時安置過渡期，并在此基礎上根據是否超過該期限以及超過的時長來確定具體的補助費用。
法律分析：臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發生費用的補助，通常又稱為過渡費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
在計算安置補助費時應該充分考慮相關因素。根據條例規定的補償方式主要考慮下面兩種計算方法。實行產權置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限按照補償協議中約定的期限。實行貨幣補償的，應該按照應該根據實際情況也要給予適當的臨時安置費，主要是為了給出合理的時間讓被拆遷人完成搬遷和安置。
一、臨時安置補助費的標準
1、拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發放。
2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內（含）的，增發50％；超過期限3個月以上的，增發100％。
二、如何簽訂拆遷補償協議
1、對當前形勢要有清醒的認識
任何一個舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批準，是取的了當地政府的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，政府對開發商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質問，從法律角度講，項目的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然，作好心里、物質、經濟、過渡用房的準備。
2、拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握
按照《國務院城鎮房屋拆遷管理條例》的有關規定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區域的拆遷戶，對于送上門的有關拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態度是認真研習有關政策，積極爭取自身的合法利益。
安置費是一次性補償的，不存在給多久的說法。且各地的補償標準也是存在差異的。（1）如果是農村（集體土地）的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價 宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1:1；（2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價根據我國相關法律規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷過渡費發放規定1. 拆遷過渡費發放具體的標準是，在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發放標準按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發放。2. 過渡費是指在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發小區房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡的開發商應向其支付的補償費。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
1、國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
2、部分地區規定：
(1)2002年2月19日，上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局《關于發布本市城市居住房屋拆遷補助費標準的通知》有如下規定：拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置補償過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的規定發放給被拆遷人、房屋臨時安置補助費，發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發放。
超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有的基礎上增發臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內(含)的，增發百分之五十；超過期限3個月以上的，增發百分百。
(2)2001年12月5日，京政函[2001]109號《北京市城市房屋拆遷補助費的有關規定》，其中規定了私有房屋和已購公有住房自住人、執行本市規定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的，可以按照下列規定申請拆遷安置補助(北京規定比較復雜，在個案中探討，不展開敘述)。
(3)福洲市規定，被拆遷房屋所處土地等級屬于一至三級的，臨時補助費(過渡費)標準為每月每平方米8元；被拆遷房屋所處土地等級屬于四至六級的，臨時補助費(過渡費)標準為每月每平方米7元；原被拆遷房屋建筑面積低于30平方米的，按30平方米計算。
法律主觀：(一)住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標準支付。 (二)非住宅搬遷補助費：辦公用房5元平方米建筑面積;生產、商業、倉儲、加工企業8元平方米建筑面積。 (三)實行產權調換的住宅，自行過渡臨時 安置補助費 根據應安置房屋面積(包含易地安置應增加的面積)在18個月以內按下列標準計算: 1、國有土地住宅臨時安置補助費：4元月?平方米使用面積; 2、征地轉戶住宅臨時安置補助費：4元月?平方米建筑面積。 (四)自拆自建的臨時安置補助費由拆遷人按下列標準一次性發放：戶人口3人(含3人)以下的，1500元戶;戶人口4～5人(含5人)的，2430元戶;戶人口6人(含6人)以上的，3240元戶。 (五)實行產權調換的非住宅，自行過渡臨時安置補助費根據有照建筑面積在30個月以內按下列標準計算： 1、商業用房臨時安置補助費：10元月平方米建筑面積; 2、辦公、倉庫、生產用房等其他非住宅臨時安置補助費：5元月平方米建筑面積。 (六)臨時安置補助費從被拆遷人交房之月起發放至回遷安置通告時止。 (七)實行產權調換的，拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費13由拆遷人付給 房屋所有權 人，23付給房屋承租人;拆除非住宅的，臨時安置補助費由房屋所有權人和房屋承租人平均分配。
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投稿：毛詩可
內容審核：馮興元教授
