如何征收土地做養殖2025,土地被劃定為基本農田保護區,養殖場搬遷該如何補償,土地被劃定為基本農田保護區后，若養殖場需要搬遷，補償情況需根據具體情形來確定。一、如果養殖場原本就建立在基本農田保護區上，那么該養殖場屬于違章建筑。根據《中華人民
土地被劃定為基本農田保護區后，若養殖場需要搬遷，補償情況需根據具體情形來確定。
一、如果養殖場原本就建立在基本農田保護區上，那么該養殖場屬于違章建筑。根據《中華人民共和國土地管理法》第三十三條，國家實行永久基本農田保護制度，禁止占用基本農田進行非農業建設。因此，這類養殖場在搬遷時通常不會獲得補償。
二、如果養殖場是合法建立的，但因土地利用規劃調整或基本農田保護區劃定而導致需要搬遷，那么根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條，縣級以上地方人民政府應當依法予以補償。補償可能包括地的補償、地上附著物的補償、停產停業的補償以及合理的拆遷費用。
地的補償可能包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償。
地上附著物的補償可能包括房屋的補償，最低應補償建筑成本價；若有果樹等，則按照市場價給予補償。
停產停業的補償可以依照養殖場前三年的年均收入來衡量。
合理的拆遷費用應補償養殖場搬遷各種設備、動物等所需的費用。
總的來說，養殖場搬遷的補償情況需要根據養殖場是否合法建立以及具體的地方政策和法規來確定。如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業律師或相關政府部門以獲取準確信息。
法律分析：（1）主房是樓房的，每平1000元。
（2）主房是平房帶狀基礎的，每平800元。主房是平房不是帶狀基礎的，每平750元。
（3）主房是瓦房帶走廊的，每平750元。
（4）主房是瓦房不帶走廊的，每平650元。
（5）主房是簡易房的，每平600元。
（6）配房：平房，瓦房帶走廊每平600元，瓦房500元，簡易房350元。
（7）養殖區：主房每平300元，封閉式養殖圈舍每平200元。
（8）臨時建筑：簡易房每平200元，彩鋼瓦房每平400元。
（9）走廊，全封閉的按實際面積計入主房面積，半封閉或者沒有封閉的，按實際面積70%計入，主房是一層半（閣樓）的，一層半（閣樓）按實際面積50%計入。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 補償包括:
1、被征收房屋價值的補償
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律主觀：基本農田與基本農田保護區不一樣，但兩者有密切的聯系。基本農田和基本農田保護區主要都是由耕地構成，都要實行嚴格保護，基本農田一般位于基本農田保護區內，基本農田保護區的土地絕大部分也都屬于基本農田。
法律客觀：《基本農田保護條例》第二條 國家實行基本農田保護制度。 本條例所稱基本農田，是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。 本條例所稱基本農田保護區，是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程序確定的特定保護區域。
一、基本農田可以建養殖場嗎？
基本農田不可以建造養殖場。因為基本農田是受《基本農田保護條例》保護的，其中有條例規定，不可在基本農田內建墳，建窯，建房或者采礦，采石等。不可擅自把基本農田內的耕地轉成非耕地，因此不允許建造。
二、會被拆除嗎
基本農田建養殖場會被拆除。
在集體土地上是可以進行畜牧業養殖的，但是集體土地又分為基本農田和非基本農田，是否所有的土地都能進行畜牧業養殖？如果擬占用的耕地屬于基本農田，則不得占用搭建養殖場。如果擬占用的耕地屬于非基本農田，則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用于建養殖場。
根據國土資源部在《全國土地分類》和《關于養殖占地如何處理的請示》中規定：養殖用地屬于農業用地，其上建造養殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。
三、在農田上建造養殖場的注意情形
根據法律法規的相關規定，養殖用地屬于農業用地，在農業用地上修建養殖場，不算屬于改變土地性質和用途，從今年開始無需再審批養殖用地，但是要告訴各位要建養殖場還必須符合以下幾個條件：
1、不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層。
2、不能在農田保護區內建設，只能建在非保護農田上。
3、禁養區內不能建設養殖場。必須遠離河流、飲用水源和村莊等。
4、必須達到環評設計要求，取得《動物防疫條件合格證》。
法律依據：根據國土資源部、農業部聯合下發的《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》中規定：
本農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織按照鄉（鎮）土地利用總體規劃，興辦規模化畜禽養殖所需用地按農用地管理，作為農業生產結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續。
其他企業和個人興辦或與農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織聯合興辦規模化畜禽養殖所需用地，實行分類管理。
畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續；管理和生活用房、疫病防控設施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設施，屬于永久性建（構）筑物，其用地比照農村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續。
根據規定要求，各地在土地整理和新農村建設中，可以充分考慮規模化畜禽養殖的需要，預留用地空間，提供用地條件。任何地方政府都不得以新農村建設或整治環境為由禁止或限制規模化畜禽養殖。當然，雖然得到了建造允許，但對于養殖場的建造也是具有一定的條件的，提醒大家養殖場不僅要達到環評設計要求的進行建造，還要有《動物防疫條件合格證》。
法律分析：關于農業用地上建養殖場的問題，國土資源部明確不屬于改變土地性質和用途，但在基本農田上不得建造養殖場，不能在農田保護區內建設，只能建在非保護農田上。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。
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投稿：方中宇
內容審核：張小華律師
