經(jīng)濟(jì)房占用有哪些賠償2025,房屋被占用的賠償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀：根據(jù)你所說的情況，國家征地 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是根據(jù)土地的類型不同而有所差異的。土地征收就是國家為了公共利益，將農(nóng)村集體所有的土地，變成國家所有的。您要被征收的土地在農(nóng)村，如果被征收
根據(jù)你所說的情況，國家征地 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是根據(jù)土地的類型不同而有所差異的。土地征收就是國家為了公共利益，將農(nóng)村集體所有的土地，變成國家所有的。您要被征收的土地在農(nóng)村，如果被征收的土地是耕地，那么您就能拿到每畝5.3到15萬元的補(bǔ)償金。如果是基本農(nóng)田，則會補(bǔ)償5.8到15.6萬元。如果是住宅等 集體建設(shè)用地 ，那么就會補(bǔ)償您13.6萬元。
《土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
法律主觀：根據(jù)你所說的情況，國家征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地的類型不同而有所差異的。土地征收就是國家為了公共利益，將農(nóng)村集體所有的土地，變成國家所有的。您要被征收的土地在農(nóng)村，如果被征收的土地是耕地，那么您就能拿到每畝5.3到15萬元的補(bǔ)償金。如果是基本農(nóng)田，則會補(bǔ)償5.8到15.6萬元。如果是住宅等集體建設(shè)用地，那么就會補(bǔ)償您13.6萬元。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：有兩個賠償方式，一是可以賠償相應(yīng)的金額，另一個可以通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行賠償。占房子其實并沒有給出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，到時候會根據(jù)占房子的用途、所在城鎮(zhèn)、所在區(qū)域以及房子的具體情況做出賠償。
一、占房子如何賠償標(biāo)準(zhǔn)
有兩個賠償方式，一是可以賠償相應(yīng)的金額，另一個可以通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行賠償。占房子其實并沒有給出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，到時候會根據(jù)占房子的用途、所在城鎮(zhèn)、所在區(qū)域以及房子的具體情況做出賠償。
二、房屋征收補(bǔ)償方式是什么
1、貨幣補(bǔ)償
這一方式非常常見，而且也是很多人愿意接受的一種方式。這是指當(dāng)房屋確定被縣級以上政府確定征收后，用貨幣的方式補(bǔ)償被征收人，用以維護(hù)被征收人的利益。具體貨幣并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)所在城鎮(zhèn)、所在區(qū)域、未來建設(shè)用途以及房子的具體情況進(jìn)行評估后得出金額。一般情況下，這款金額可以等于或高于房屋原本的價值，當(dāng)不得低于原房屋的價值。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
這一方式就是常說的“動遷房”了，也就是由機(jī)關(guān)單位購買或建造房子補(bǔ)給給被征收人，這個調(diào)換價值應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)則評估后確定。這幾年因為房子上漲，所以這種方式也是很多人喜歡的一種，尤其是不愿意離開該區(qū)域的居民來說，這一方法更經(jīng)濟(jì)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：
(一)基本農(nóng)田(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。
征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)
對房子的征收貨幣的補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收的房屋的區(qū)位、用途、建筑的結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等的因素,以房地產(chǎn)市場的評估價格來確定。
因舊城區(qū)的改建來征收個人住宅,被征收人選擇在改建的地段進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋被侵占屬于刑事，有可能構(gòu)成侵占罪或者非法侵入住宅罪。構(gòu)成侵占罪處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金，構(gòu)成非法侵入住宅罪處三年以下有期徒刑或者拘役。【法律依據(jù)】《刑法》第二百四十五條非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。第二百七十條將代為保管的他人財物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理。
法律分析：有兩個賠償方式，一是可以賠償相應(yīng)的金額，另一個可以通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行賠償。占房子其實并沒有給出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，到時候會根據(jù)占房子的用途、所在城鎮(zhèn)、所在區(qū)域以及房子的具體情況做出賠償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。
1、征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：一、房屋被占賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、房屋被占，房屋的所有權(quán)人可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體補(bǔ)償數(shù)額為以下補(bǔ)償項目相加：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2、拆遷補(bǔ)償金在被拆遷人搬遷之前發(fā)放。
拆遷實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
二、拆遷按人口怎么算補(bǔ)償金?
1、拆遷若是按照人口計算補(bǔ)償金，那么補(bǔ)償金的計算方式為，被拆遷方的人口數(shù)量乘以被每個人可以獲得的補(bǔ)償價格。
拆遷安置人口的計算按照實際人口數(shù)量來進(jìn)行，一般情況下都是參考戶口本上面的家庭成員，而這個人口的數(shù)量化對于拆遷的補(bǔ)償款項是具有非常大的影響的，畢竟多一個人的話，安置的費用肯定就會多一些，所以人口計算一定要精確。
2、通常房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。
(1)房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。
(2)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
(3)對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。
三、拆遷補(bǔ)償一人只能享受一次嗎?
1、拆遷補(bǔ)償一人并不一定只能享受一次。
拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。
2、有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款的常見人群：
(1)在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
(2)具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。
(3)無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。
(4)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
(5)房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
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