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一、未征收先拍賣土地違法怎么辦
1、土地未征收先拍賣，屬于非法占有土地的行為;
2、由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，并且依據情節給予行政處罰;
3、構成犯罪的，追究刑事責任。
4、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
二、非法占地的類型有哪些
非法占地便是其中的一種，對于非法占地，其指的就是沒有合法征收及用地手續，批準手或違反批準文件的要求占用土地的違法行為。而非法占地的類型主要有以下幾種:
(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的;
(二)農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的;
(三)超過批準的數量占用土地的;
(四)依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的;
(五)依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的;
(六)臨時使用土地期滿，拒不歸還土地的;
(七)不按照批準的用途使用土地的;
(八)不按照批準的用地位置和范圍占用土地的;
(九)在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾，經責令限期改正，逾期不改正的;
(十)在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的;
(十一)在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物，重建、擴建的。
通過上述分析知道，依據《中華人民共和國土地管理法》的規定，土地未征收先拍賣，屬于非法占有土地的行為，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，并且依據情節給予行政處罰，構成犯罪的，追究刑事責任。
法律分析：房地產開發公司大多是通過拍賣形式取得土地使用權的。具體程序是：先由土地收儲中心收回土地，進行重新規劃，通過招標、拍賣等形式將土地使用權出讓;再由房地產公司參加招標或拍賣，簽訂拍賣成效確認書;房地產公司在規定的期限內交付土地出讓金，交清當日由國土資源部門發給《交付土地證明書》，并在兩個月內辦理土地使用證;在取得《交付土地證明書》時，房地產開發公司可進行砌圍墻、勘探等工程作業，但不能全面進場施工，取得土地使用證后辦理了開工許可證才能全面進場施工。【法律依據】：《中華人民共和國稅收征收管理法》第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收征收管理范圍分別進行征收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收征收管理工作的領導或者協調，支持稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法征收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。第八條 納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
法律主觀：村委會拿走征收承包地賠償款的80%，是合法的。根據《 土地管理法 》第八條限定：承包地隸屬農民集體所有。農民集體所有的土地依法隸屬村農民集體所有的，由村 集體經濟組織 或者 村民委員會 經營、管理。由集體分給農民承包的土地，集體所有的性質無變，農民有經營權，無處罰權。依據《土地管理法》第四十七條限定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途予以賠償。征收耕地的賠償花費包括土地賠償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的賠償費?！笨梢姡魇崭氐馁r償花費中的土地賠償費、安置補貼費應當歸集體所有或者村委會，地上附著物和青苗賠償費歸土地承包者，這部分的賠償費能占到總賠償費的20%，不算少了。
法律分析：政府未批先征，當事人可以依法提起行政訴訟。
我國法律規定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;
(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;
(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;
(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;
(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
法律分析：征地未補償不能出讓。依據我國相關法律的規定，政府作出征地公告后，會對征收范圍內的土地進行凍結，土地是不能轉讓、不能交易的，過了凍結期才能轉讓。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
法律分析：縣級政府征收農村集體土地的，如果是違反征收的，被征收人可以向市級或者省級人民政府進行舉報。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定：征收下列土地的，由國務院批準：
(一)基本農田;
(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
●未征收先拍賣土地違法怎么辦呢
●土地還沒征收就能拍賣出讓
●土地未完成征收 招拍掛
●土地沒有征收就拍賣合法嗎
●土地未征收就已掛牌 司法解釋
●土地未征收就已掛牌
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●征收土地未批先征
●土地未征收先使用
●土地沒有征收完畢就出讓
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投稿：成皓
內容審核：鄧海鳳律師
