● 圣運(yùn)推薦：張家界市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷普法

一、張家界市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《張家界市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為:農(nóng)用地6。4、65 元/平方米，非農(nóng)用地51、52元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式:地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者。
張家界是我國(guó)著名的風(fēng)景名勝地，當(dāng)?shù)貫榱税l(fā)展旅游行業(yè)，會(huì)修建一些高級(jí)度假村，在這個(gè)過程中，難免要用到農(nóng)民的土地。有些村莊還會(huì)搬遷到別的地方。對(duì)于被征地拆遷的村民，要得到一筆補(bǔ)償款。那么，張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面我們通過本文一起學(xué)習(xí)了解下。
一、張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
      1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《張家界市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為:農(nóng)用地64.65 元/平方米，非農(nóng)用地51.52元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
      2、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式:地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
      3、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米糧棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
二、征地方案批準(zhǔn)后多久要對(duì)外公示?
      征地方案批準(zhǔn)后，市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)和村(社區(qū))、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖⒌攸c(diǎn)等予以公示。
      被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證或其他證明材料到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
三、征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi)如何計(jì)算?
      征地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位，按常住人口計(jì)算，3人以內(nèi)(含3人)的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次補(bǔ)助600元;3人以上的，每增加1人增加補(bǔ)助費(fèi)50元。自拆重建的被拆遷戶，搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算兩次。臨時(shí)安置費(fèi)按月計(jì)算，每戶每月補(bǔ)助300元，一般不超過12個(gè)月;超過12個(gè)月未安置的，臨時(shí)安置費(fèi)按雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付。
      拆遷經(jīng)營(yíng)性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人不是同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋使用人。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征地拆遷公告之日前三個(gè)月實(shí)際繳納的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅款平均額的3倍，補(bǔ)助費(fèi)不足2000元的按2000元執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)，手續(xù)過期失效的，不予補(bǔ)償。
      綜上所述，張家界政府在批準(zhǔn)征地方案后，要在10天內(nèi)對(duì)外公布，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。根據(jù)張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面規(guī)定，土地補(bǔ)償款分為兩個(gè)級(jí)別，農(nóng)用地是一平米64元，青苗費(fèi)按照實(shí)際種植的農(nóng)作物進(jìn)行折價(jià)，像蔬菜地的話每平米6元。村民看到征地補(bǔ)償公告后，如果沒有異議的，應(yīng)該盡快簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

二、張家界征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《張家界市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為：農(nóng)用地64.65元/平方米，非農(nóng)用地51.52元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式：地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

一、征地方案批準(zhǔn)后多久要對(duì)外公示？

征地方案批準(zhǔn)后，市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)和村(社區(qū))、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖⒌攸c(diǎn)等予以公示。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證或其他證明材料到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

二、征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi)如何計(jì)算？

征地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位，按常住人口計(jì)算，3人以內(nèi)(含3人)的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次補(bǔ)助600元；3人以上的，每增加1人增加補(bǔ)助費(fèi)50元。自拆重建的被拆遷戶，搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算兩次。臨時(shí)安置費(fèi)按月計(jì)算，每戶每月補(bǔ)助300元，一般不超過12個(gè)月；超過12個(gè)月未安置的，臨時(shí)安置費(fèi)按雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付。

拆遷經(jīng)營(yíng)性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人不是同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋使用人。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征地拆遷公告之日前三個(gè)月實(shí)際繳納的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅款平均額的3倍，補(bǔ)助費(fèi)不足2000元的按2000元執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)，手續(xù)過期失效的，不予補(bǔ)償。

三、張家界土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

張家界土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用；如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

另外，對(duì)征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國(guó)有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。

第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。

第三是主體不同，國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。

第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。

第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、湖南張家界拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、湖南張家界拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

4、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

二、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些？

條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

另外，對(duì)征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

五、張家界市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

法律主觀：張家界市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)诹鶙l征地范圍內(nèi)涉及的集體土地上的房屋拆遷，采取自拆重建方式補(bǔ)償安置。市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)農(nóng)村村民的住宅建設(shè)按規(guī)劃有計(jì)劃地向小城鎮(zhèn)和中心村集中。第七條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋的類別等級(jí)、結(jié)構(gòu)、用途、年限、裝修程度、增減因素，以合法有效建筑面積結(jié)合房屋的成色確定。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，補(bǔ)償方式按照本辦法第十條、第十一條執(zhí)行。第八條房屋裝(修)飾不再逐項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償，一律按房屋不同的結(jié)構(gòu)、類別，根據(jù)合法有效的建筑面積計(jì)算補(bǔ)償。房屋架空層和隔熱層是房屋主體的組成部分，不計(jì)算建筑面積，其室內(nèi)的裝(修)飾不予補(bǔ)償。第九條被征地范圍內(nèi)其他生產(chǎn)生活設(shè)施和地上建(構(gòu))筑物應(yīng)當(dāng)按照本辦法補(bǔ)償。第十條被拆遷戶住宅需重建的，重建宅基地按下列規(guī)定辦理：(一)重建宅基地由土地、建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定審批。有關(guān)手續(xù)由征地單位負(fù)責(zé)，被拆遷戶協(xié)助共同辦理。重建宅基地的平整、水、電、路及重建地的超深基礎(chǔ)，由征地單位負(fù)責(zé)，被拆遷房屋原平整、水、電、路不再補(bǔ)償。(二)重建宅基地，以村委會(huì)或組為單位，統(tǒng)一安排。重建宅基地的面積，使用荒山荒地的，不超過210m2;使用村內(nèi)空閑地和其他土地的，不超過180m2;使用耕地的，不超過130m2。(三)同一被拆遷戶有兩處以上宅基地，被拆遷一處，他處宅基地已達(dá)到規(guī)定用地面積的，不再安排重建宅基地。第十一條實(shí)行自拆重建安置的，被拆遷房屋所占宅基地不再補(bǔ)償。其面積和重建宅基地面積的差額，應(yīng)當(dāng)按征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。第十二條征地拆遷范圍內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)、占地面積等情況的認(rèn)定，均以征地告知前土地使用權(quán)證和其他合法有效證件為依據(jù)。沒有合法證件，但屬于歷史性建房的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。認(rèn)定工作由土地行政主管部門牽頭，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村委會(huì)參加。認(rèn)定意見由參加單位擬定，報(bào)市、縣(區(qū))人民政府批準(zhǔn)。第十三條違法違章建筑，超過使用期限的臨時(shí)建筑物，不予補(bǔ)償;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用房及臨時(shí)建筑物的裝(修)飾，不予補(bǔ)償;征地告知后，搶搭建、搶裝修的，不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照本規(guī)定結(jié)合成色及剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十四條拆除非住宅房屋按下列規(guī)定執(zhí)行：(一)集體企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性房屋，按本規(guī)定住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)增加10%，不再另行安排重建用地。(二)拆遷個(gè)體工商戶自有營(yíng)業(yè)或生產(chǎn)用房，土地使用權(quán)證上注明的用途為經(jīng)營(yíng)(生產(chǎn))用地的，按住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)增加15%，不再另行安排重建用地;批準(zhǔn)的用途為住宅而自行改為經(jīng)營(yíng)(生產(chǎn))用房的，一律按住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。(三)拆除經(jīng)營(yíng)性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，征地單位應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人為同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)支付給產(chǎn)權(quán)人;房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人不是同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋使用人。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為征地拆遷公告之日前三個(gè)月實(shí)際繳納的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅款平均額的3倍，補(bǔ)助費(fèi)不足2000元的按2000元執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)，手續(xù)過期失效的，不予補(bǔ)償。(四)經(jīng)營(yíng)性房屋的裝(修)飾補(bǔ)償，支付給投資人。第十五條被拆遷戶人均居住面積不足15平方米，拆遷后無法自行重建房屋的，由征地單位按照人均不低于15平方米的標(biāo)準(zhǔn)還建。第十六條征地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付搬家補(bǔ)助費(fèi)和過渡費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位，按常住人口計(jì)算(不包括非農(nóng)業(yè)人口)。3人以內(nèi)(含3人)的，搬家補(bǔ)助費(fèi)一次補(bǔ)助600元;3人以上的，每增加1人增加補(bǔ)助費(fèi)50元。自拆重建的被拆遷戶，搬家補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算兩次。過渡費(fèi)按月計(jì)算，每戶每月補(bǔ)助300元，過渡時(shí)間一般不超過6個(gè)月。第十七條征地單位應(yīng)當(dāng)支付被拆遷戶誤工工資，每戶每天50元，按15天一次性包干補(bǔ)償。第十八條被拆遷戶在公告的搬遷期限內(nèi)搬遷騰地的，按所拆遷房屋合法建筑面積給予每平方米不超過30元的獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未搬遷騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

六、張家界農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、 房屋拆遷補(bǔ)償 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 2、 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) （1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; （3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：最新張家口房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》、《辦法》和本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人和其他有關(guān)當(dāng)事人給予補(bǔ)償、安置。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按其重置價(jià)格和使用剩余期限給予補(bǔ)償。第三十條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，除本辦法第三十二條第二款、第三十六條第二款規(guī)定的外，拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人自行選擇。第三十一條實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷人按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，向被拆遷人支付貨幣給予補(bǔ)償。第三十二條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人用自己建造或者購(gòu)買的房屋與被拆遷人的被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)與被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按重置價(jià)結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償。第三十三條被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，也可以由拆遷人與被拆遷人在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。被拆遷人在收到被拆除房屋的評(píng)估報(bào)告后，拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商10日內(nèi)達(dá)不成拆遷協(xié)議的，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第三十四條拆遷人、被拆遷人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自接到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)評(píng)申請(qǐng)，也可以委托其他具有《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格證書》的評(píng)估部門進(jìn)行再次評(píng)估，被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格按下列情況確定：(一)兩次評(píng)估價(jià)格的差額不足或者等于第一次評(píng)估價(jià)格的5%的，仍按照第一次評(píng)估的價(jià)格確定。(二)兩次評(píng)估價(jià)格的差額超過第一次評(píng)估價(jià)格的5%不足10%的，按照兩次評(píng)估價(jià)格的平均值確定。(三)兩次評(píng)估價(jià)格的差額超過第一次評(píng)估價(jià)格的10%的，由房屋拆遷管理部門審核后確定。第三十五條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者按本辦法第三十一條規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。第三十六條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十七條拆遷公有住宅房屋，被拆遷人和房屋承租人同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷房屋的重置價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;對(duì)房屋承租人按照被拆遷房屋使用面積給予規(guī)定數(shù)額的貨幣安置補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門確定。第三十八條拆遷人對(duì)被拆遷人或房屋承租人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃部門對(duì)拆遷區(qū)域的建設(shè)規(guī)劃要求及有利于城市舊區(qū)改建的原則確定。第三十九條拆遷公有住宅房屋，對(duì)房屋承租人用公產(chǎn)房屋安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)安置面積的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人進(jìn)行安置。由于房屋不可分割的原因，安置房屋使用面積超出應(yīng)安置面積的部分面積折算成建筑面積，由被安置人按照安置房屋的市場(chǎng)價(jià)向拆遷人交納費(fèi)用，這部分面積的產(chǎn)權(quán)歸被安置人所有。應(yīng)安置面積按照下列情況確定：(一)拆遷平房或非單元式樓房安置單元式樓房的，在被拆遷房屋使用面積的基礎(chǔ)上再增加5至8平方米即為應(yīng)安置面積。(二)拆遷平房或非單元樓房繼續(xù)安置平房或非單元式樓房的，拆遷單元式樓房安置單元式樓房的，被拆遷房屋使用面積即為應(yīng)安置面積。第四十條安置房屋配備雙氣等設(shè)施的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)向拆遷人交納雙氣等設(shè)施的初裝費(fèi)用。暖氣設(shè)施初裝費(fèi)按照成本價(jià)計(jì)算，燃?xì)獾仍O(shè)施初裝費(fèi)按照行業(yè)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四十一條拆遷用于居住的自建自用無產(chǎn)權(quán)證房屋，該房屋結(jié)構(gòu)較好，使用面積大于10平方米，在本辦法實(shí)施前使用人已在該房屋居住5年以上的，拆遷人可按下列方式之一安置使用人。(一)貨幣安置：按自建自用無產(chǎn)權(quán)證房屋的重置價(jià)結(jié)合成新給予使用人安置補(bǔ)償。(二)公有房屋安置：用不少于被拆遷自建自用房屋使用面積的公有房屋安置，使用人按照安置房屋的重置價(jià)結(jié)合成新向拆遷人交納有償安置費(fèi)，安置房屋按公有房屋計(jì)租管理。第四十二條拆遷依照城鎮(zhèn)住房制度改革有關(guān)規(guī)定允許出售的公有住宅房屋，承租人可以按規(guī)定購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)后，再選擇拆遷補(bǔ)償方式。第四十三條拆遷按城鎮(zhèn)住房制度改革的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《房屋所有權(quán)證》載明的產(chǎn)權(quán)比例對(duì)售房單位和購(gòu)房人分別給予補(bǔ)償，被拆遷人也可以按屆時(shí)的房改政策，由部分產(chǎn)權(quán)過渡到全部產(chǎn)權(quán)后，再選擇拆遷補(bǔ)償方式。第四十四條被拆遷房屋裝有電話及有線電視設(shè)施的，由拆遷人按照行業(yè)部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。第四十五條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第四十六條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第四十七條安置被拆遷人或者房屋承租人的房屋不能一次解決的，可以采取臨時(shí)過渡，過渡期限一般為12個(gè)月，最長(zhǎng)不得超過24個(gè)月。過渡期限從被拆遷人或者房屋承租人騰清房屋之日起計(jì)算。第四十八條被拆遷人或者房屋承租人選擇房屋安置，并自行過渡的，在批準(zhǔn)的過渡期限內(nèi)，由拆遷人按照拆遷房屋使用面積每平方米每月3—4元的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人或房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人向被拆遷人或者房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，在拆遷時(shí)先預(yù)發(fā)12個(gè)月的，待安置房屋時(shí)按實(shí)際過渡時(shí)間結(jié)清。第四十九條拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人按照被拆遷房屋使用面積每平方米10—16元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)被拆遷房屋實(shí)行強(qiáng)制拆遷的，不付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第五十條由于拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或房屋承租人延長(zhǎng)過渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起，分期增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：(一)逾期6個(gè)月以內(nèi)的，每月增加50%.(二)逾期6個(gè)月以上不滿12個(gè)月的，每月增加100%.(三)逾期12個(gè)月以上的，每月增加150%.第五十一條拆遷經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門確認(rèn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋，由拆遷人按被拆遷房屋使用面積每平方米100—200元的標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。拆遷出租的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，由拆遷人按上述標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人和承租人分別給予50%的補(bǔ)助費(fèi)。第五十二條被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)提前完成搬遷的，拆遷人可根據(jù)提前日期和搬遷順序給予一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】2025張家界市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，張家界2020房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：何成

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