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一、征收房屋可否要求測繪2025,農(nóng)村房屋征收還用現(xiàn)場測繪嗎

農(nóng)村房屋征收需要現(xiàn)場測繪。

具體分析如下：

農(nóng)村房屋征收涉及對房屋形狀、大小、空間位置及其屬性等的確定，這些都是測繪的基本內容。根據(jù)《中華人民共和國測繪法》第二條的規(guī)定，測繪是指對自然地理要素或者地表人工設施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進行測定、采集、表述，以及對獲取的數(shù)據(jù)、信息、成果進行處理和提供的活動。在農(nóng)村房屋征收過程中，進行現(xiàn)場測繪的目的是為了準確確定被征收房屋的各項參數(shù)，進而為征收補償提供準確依據(jù)。

此外，從實際操作的角度來看，現(xiàn)場測繪能夠確保征收工作的公正性和透明度。通過現(xiàn)場測繪，可以公開、準確地記錄和確認被征收房屋的實際情況，避免因為信息不對稱或主觀判斷而引發(fā)的爭議。

因此，農(nóng)村房屋征收時，進行現(xiàn)場測繪是必要且重要的環(huán)節(jié)。

二、拆遷補償要實地測量房屋嗎？

一、拆遷補償要實地測量房屋嗎?

拆遷補償一般情況下是不要實地的測量房屋的面積的，房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質的房地產(chǎn)測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準;租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。

二、拆遷補償?shù)慕ㄖ娣e如何來進行測量?

現(xiàn)在的房屋基本上都是有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證上面會注明房子的實際面積，所以在拆遷的時候都是按照房產(chǎn)證上的面積來進行計算測量的。但是有些房屋是沒有房產(chǎn)證的，這個時候房屋的評估機構就會對房屋進行現(xiàn)場測量，就生活區(qū)域的所有地方都會測量到位。

但是需要注意的是，所有的房屋都有它實際的土地使用面積，所有超出這個使用面積的建筑都屬于違建，是得不到任何補償?shù)模虼嗽趯Ψ课葸M行測量的時候，這個問題也是會考慮在內的。所以在對房屋拆遷面積進行測量的時候，有房產(chǎn)證就根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來算，如果沒有房產(chǎn)證，就要依據(jù)有關的土地使用證來進行實際房屋測量。

房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算。

其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

(1)房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。

(2)房屋共有建筑面積系各產(chǎn)權人共同占有或共同使用的建筑面積。

(3)房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。

三、被征收房屋的價值怎么確定?

1、被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

2、房產(chǎn)評估價值方法

(1)首先，委托方應到有資質的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關的文件，了解一下房屋評估相關知識。

(2)然后委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果房地產(chǎn)估價單位沒有異議，就可視為接受委托。

(3)接下來，委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權證明及附圖、房地產(chǎn)他項權利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。

(4)資料準備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。

(5)估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務費，約一個月的時間，委托方便可領取房屋土地評估報告書了。

三、征收土地是按征地面積還是按測量面積

四、國家征地還需要重新測量嗎

答：為做好征地前期工作，國務院有關文件明確，在征地過程中，要維護農(nóng)民集體土地所有權和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權的權益。在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對擬征土地現(xiàn)狀的調查結果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認;確有必要的，國土資源部門應當依照有關規(guī)定組織聽證。

要將被征地農(nóng)民知情、確認的有關材料為征地報批的必備材料。要加快建立和完善征地補償安置爭議的協(xié)調和裁決機制，維護被征地農(nóng)民和用地者的合法權益。經(jīng)批準的征地事項，除特殊情況外，應予以公示。

從這個規(guī)定可以看出，在征地時，要對土地現(xiàn)狀進行調查、勘測，并要將調查結果告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，且要經(jīng)他們確認。從這個角度講，征地面積應該是實際面積而不是承包合同面積。

五、拆遷補償要實地測量房屋嗎

法律分析:

拆遷補償一般不需要實地測量房屋。實施拆遷確定補償時，房屋的建筑面積在一般情況下以房屋產(chǎn)權證上記載的數(shù)據(jù)為準，但是雙方不能達成一致的，可以委托鑒定評估、實地量房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

六、征地補償時村委用假的測繪圖欺騙村民違法嗎?

使用假的測繪圖欺騙村民進行征地補償是違法的行為。在征地補償方面，涉及土地使用權的評估和補償，必須依靠真實準確的土地測量數(shù)據(jù)來確定補償標準和計算補償金額。若征地方采用虛假的測繪圖，并以此來欺騙村民，不僅損害了被征地人的合法權益，還可能涉嫌犯罪行為，在法律上將承擔相應的法律責任。

被征地人可據(jù)此提起訴訟或向相關部門投訴舉報，維護自己的合法權益。同時，也建議被征地人在征地補償過程中，要保留相關證據(jù)，如測繪圖、協(xié)議書等，以備日后維權之需。

村里征地補償不發(fā)放可以到哪投訴？

如果村里拒絕或者延遲發(fā)放征地補償款，您可以通過以下途徑進行投訴：

1.到當?shù)卣嘘P部門進行反映。征地補償款是由政府主導的，當?shù)卣嘘P部門是征地補償款的管理和監(jiān)督單位，您可以向其反映情況并要求其解決問題。

2.到當?shù)厮痉C關進行維權。如果您已經(jīng)與當?shù)卣嘘P部門反映過情況，但仍然無法得到解決，可以考慮向當?shù)厮痉C關提起訴訟，通過法律手段維護自己的合法權益。

3.到上級政府有關部門進行申訴。如果您對當?shù)卣嘘P部門的處理結果不滿意，可以向上級政府有關部門進行申訴，要求其介入調查并解決問題。

4.向當?shù)孛襟w進行曝光。如果您的權益受到侵害，但得不到有效的解決，可以向當?shù)孛襟w進行曝光，通過輿論壓力促使相關部門解決問題。

需要注意的是，無論采取什么樣的投訴途徑，都需要提供充分的證據(jù)和資料，以便相關部門進行調查和處理。同時，也要注意維護自己的合法權益，不要輕易妥協(xié)或放棄。

《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】2025征收房屋測量標準，征收房屋是怎樣測量和計算的?

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投稿：穆琴

內容審核：王蘭律師