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一、強(qiáng)拆損壞的部分怎么賠償2025,強(qiáng)拆房屋里面的物品損失怎么補(bǔ)償

強(qiáng)拆房屋里面的物品損失應(yīng)該根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式可能包括但不限于以下幾種：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

雖然此部分補(bǔ)償主要針對(duì)房屋本身，但如果是因強(qiáng)拆導(dǎo)致的房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞，進(jìn)而影響到屋內(nèi)物品，這部分損失應(yīng)計(jì)入房屋價(jià)值補(bǔ)償中。房屋價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

搬遷費(fèi)：按照被征收房屋產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，每戶不低于800元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放一次，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的發(fā)放兩次。這部分費(fèi)用可以彌補(bǔ)因強(qiáng)拆導(dǎo)致的物品搬遷損失。

臨時(shí)安置費(fèi)：在過渡期期間，被征收人會(huì)獲得臨時(shí)安置費(fèi)，如果因強(qiáng)拆需要臨時(shí)安置，產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)由征收方承擔(dān)。臨時(shí)安置費(fèi)按每平方米每月10元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，每戶每月不低于600元。如果過渡期超過了規(guī)定期限，臨時(shí)安置費(fèi)將加倍發(fā)放。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于因強(qiáng)拆導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，征收方應(yīng)給予補(bǔ)償。該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、房屋裝修及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

強(qiáng)拆可能導(dǎo)致房屋裝修及家電設(shè)備損壞，對(duì)于這部分損失，征收方應(yīng)給予補(bǔ)償。房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，強(qiáng)拆房屋里面的物品損失補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，可能包括房屋價(jià)值補(bǔ)償（涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞部分）、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及房屋裝修及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)取＞唧w補(bǔ)償數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和實(shí)際情況進(jìn)行確定。

二、強(qiáng)拆物品損失如何賠償

法律分析：強(qiáng)拆物品損失請(qǐng)求賠償時(shí)如行政機(jī)關(guān)未對(duì)屋內(nèi)物品登記保全，未制作物品清單并交被拆遷人簽字確認(rèn)，致使被拆遷人無法對(duì)物品受損情況舉證的，對(duì)于損失是否存在、具體損失情況等依法由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)舉證責(zé)任。綜合酌定受損物品的價(jià)值，一般為被拆遷人主張的受損物品合理價(jià)值的60%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條在起訴被告不履行法定職責(zé)的案件中，原告應(yīng)當(dāng)提供其向被告提出申請(qǐng)的證據(jù)。但有下列情形之一的除外:（一）被告應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動(dòng)履行法定職責(zé)的；（二）原告因正當(dāng)理由不能提供證據(jù)的。在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣校鎽?yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

三、房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦

一、房子被拆了，補(bǔ)償不合理怎么辦1、房子被拆了，補(bǔ)償不合理處理方法如下：（1）一般情況下，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)；（2）如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決；（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和支付期限等內(nèi)容；2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確實(shí)行調(diào)換的房屋的價(jià)格、結(jié)構(gòu)、面積、位置以及差價(jià)的支付方式和期限等內(nèi)容；3、其他需要在補(bǔ)償協(xié)議中列明的內(nèi)容，補(bǔ)償協(xié)議至少一式兩份，自己保留一份原件；4、協(xié)議中需要明確搬遷費(fèi)用。如果提供周轉(zhuǎn)用房的，要明確周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額、支付方式和支付期限等。

四、房子被強(qiáng)拆了怎么索賠

法律分析：

房子被強(qiáng)拆了，當(dāng)事人可以向人民法院起訴強(qiáng)拆單位，要求相關(guān)單位賠償相應(yīng)的損失。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國家賠償法》

第三十六條 第（八）款 侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理： （八）對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

五、強(qiáng)拆物品應(yīng)賠償哪些損失

強(qiáng)拆物品損失賠償如下：請(qǐng)求賠償時(shí)如行政機(jī)關(guān)未對(duì)屋內(nèi)物品登記保全，未制作物品清單并交被拆遷人簽字確認(rèn)，致使被拆遷人無法對(duì)物品受損情況舉證的，對(duì)于損失是否存在、具體損失情況等依法由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)舉證責(zé)任。綜合酌定受損物品的價(jià)值，一般為被拆遷人主張的受損物品合理價(jià)值的60%。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。《行政訴訟法》第三十八條在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣校鎽?yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

六、房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估“

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換是共存，缺一不可。缺一屬于違法，這也是維權(quán)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。我們這里要注意置換房屋是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，我們要考慮清楚。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

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投稿：許若華

內(nèi)容審核：楊建峰律師