橡膠樹拆遷補償標準2025,千萬橡膠園被砍，鎮(zhèn)政府僅補償170多萬，是否合理呢,2024年8月21日，網絡曝光一起案例。 在海南五指山市南圣鎮(zhèn)，一家企業(yè)負責人姚女士通過網絡公開反映了一起涉及其投資的橡膠園被當地政府砍伐的事件。據姚女士介紹，
2024年8月21日，網絡曝光一起案例。
在海南五指山市南圣鎮(zhèn)，一家企業(yè)負責人姚女士通過網絡公開反映了一起涉及其投資的橡膠園被當地政府砍伐的事件。
據姚女士介紹，這家企業(yè)投資了大約一千萬元用于種植橡膠樹，然而為了給一個新建的礦泉水廠讓路，當地政府決定征用這塊土地。
盡管雙方就補償事宜進行了協商，但在補償金額上始終未能達成一致。
2024年6月2日，姚女士的企業(yè)收到了南圣鎮(zhèn)人民政府下發(fā)的一份限期清理通知書，要求其在一周內自行完成清理工作。
然而，在收到通知僅僅兩天后，政府便組織人員開始砍伐橡膠樹，隨后的二十多天里，數千棵橡膠樹被砍伐。
姚女士表示，在此之前，雙方在協商過程中關于樹木數量的統(tǒng)計有過變動，而補償方案并未充分考慮到樹木異地移栽的成本等因素。
她認為政府的做法在程序上有問題。
案件發(fā)生以后，有網友表示，這簡直是對法治社會底線的踐踏！明明還有協商空間，政府卻單方面采取行動，這是不是意味著只要政府想要你的東西，就可以隨便拿走？”
也有網友認為，200多萬的補償就想打發(fā)掉千萬的投資？這補償標準是誰定的？難道政府就可以隨意制定規(guī)則，然后強迫接受嗎？”
那么，地方政府是否有權單方面砍伐企業(yè)所有的樹木呢？
在中國，地方政府在特定情況下有權征收土地，但必須遵守嚴格的法定程序。
根據《土地管理法》的規(guī)定，征收土地應當事先與土地使用者協商一致，達成補償協議，并經過公告等法定程序。
本案中，盡管政府聲稱已與企業(yè)進行了多次協商，但從姚女士提供的信息來看，雙方并未就補償達成一致。
因此，如果政府在未達成一致的情況下單方面采取行動，可能違反了法定程序。
另外，補償標準是否合理呢？
根據《土地管理法》及相關法律法規(guī)，土地征收補償標準應當公平合理，且應當考慮到被征收土地的實際價值以及地上附著物的價值。
本案中，如果企業(yè)認為補償金額過低，不符合法律規(guī)定，企業(yè)有權提出異議，并可通過行政復議或行政訴訟的方式維護自己的合法權益。
政府提出的補償金額是否合理，需要參照當地的市場價值評估及相關的補償標準來判斷。
如果企業(yè)不同意政府的評估結果，可以申請重新評估或者尋求第三方評估機構的意見。
#千萬橡膠園被砍僅補償170多萬#
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，政府進行公益拆遷時，被拆遷的企業(yè)不是就要少拿拆遷補償款，征地拆遷補償是有一定標準的，按相應標準進行補償。
相關法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、強拆造成的損失怎么賠償
強拆造成的財產損失需要按照市場價值進行計算，損失發(fā)生后，雙方可以協商解決，如果無法協商解決的，可以向法院提起訴訟。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條侵害他人財產的，財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。
《中華人民共和國民法典》第一千一百八十七條損害發(fā)生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付;一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
二、房屋拆遷可以獲得什么補償
根據國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，房屋拆遷可以獲得的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
可以進行網上信訪追回拆遷款。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:
可以賠款，構成犯罪依法追究刑事責任。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十五條 違反本法規(guī)定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。
法律分析：
1、政府征收土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利2、土地拆遷款包括：土地補償費、青苗補償費、附著物補償費、安置補助費，這些費用一個都不能少，并且各個地方的政策都是不一樣的，所以在補償的時候即使補償費用都有但是數額會不一樣。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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投稿：錢芮菲
內容審核：陳博揚律師
