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一、有哪些法律法規(guī)可以懲治征收方的違法征地行為2025,依法拆遷護(hù)民權(quán)，違法濫用須追責(zé)

支持依法拆遷，構(gòu)筑和諧社會(huì)！


臨沂沂河新區(qū)白沙埠鎮(zhèn)賈家村干部在2020年以來，未批先征、違法強(qiáng)拆濫用職權(quán)；違反中華人民共和國(guó)《土地管理法》第四十六條；【征收審批權(quán)限】；第四十七條【土地征收程序】；第四十八條【土地征收補(bǔ)償安置】；第七十九條；【非法批準(zhǔn)征收、使用土地的法律責(zé)任】，★條文參見《土地管理法》第44、46、57；《刑法》第四百一十條，【非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪】，第八十條【非法侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)的法律責(zé)任】；條文參見——《刑法》第271、272、382、384條；《土地管理法實(shí)施條例》第64條；《違反土地管理法規(guī)定行為處分辦法》。

一、
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例；國(guó)務(wù)院令第590號(hào)；第十七條 【征收補(bǔ)償范圍】，第三十條【玩忽職守等法律責(zé)任】

★
參見 《刑法》第397條濫用職權(quán)罪

玩忽職守罪；第三十一條【暴力等非法搬遷法律責(zé)任】，行為人打著政府的幌子非法征用土地，實(shí)施違法強(qiáng)拆老百姓的房屋，嚴(yán)重?fù)p壞老百姓的利益，紿老百姓帶來不良居住環(huán)境、無法安居樂業(yè)正常生活，帶來了痛苦及生活壓力！


二、沒有依法拆遷給老百姓造成嚴(yán)重?fù)p失，民生事實(shí)自2020年以來至今老百姓沒有回遷，紅白喜事無法在自己的住宅完成！至今躲遷無家可歸，生活水平降低！

（1）在拆遷中，上吊自殺死1人，安置不到位躲遷失火燒死一家四口，因斷電路燈不亮，出現(xiàn)交通事故1人，喪失6條人命，草率人命老百姓的安全無法保障！
（2）村干部非法挪用拆遷安置補(bǔ)償款，付2021年3月上吊自殺1人賠償款30萬元，付2022年2月因安置補(bǔ)償不到位，躲遷失火燒死一家4口35.50萬元，既然賠償就有責(zé)任！村干部為自己的利益優(yōu)親厚友，不按照臨蘭高鐵發(fā)【2018】1號(hào)拆遷安置補(bǔ)償文件標(biāo)準(zhǔn)，非法憑高鐵拆遷指揮部為理由，利用【沿街、違建】非法套取拆遷安置補(bǔ)償款，利用拆遷安置補(bǔ)償款，公款吃喝長(zhǎng)達(dá)2年之久。


三、天恒信評(píng)詁公司評(píng)詁報(bào)告不完整，不是雙方約定委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)《房地產(chǎn)詁價(jià)規(guī)范GB/T50291一2015》規(guī)定，敘述式評(píng)詁報(bào)告應(yīng)包括封面、致詁價(jià)委托人函、目錄、評(píng)詁師聲明評(píng)詁價(jià)假設(shè)和限制條件、詁價(jià)結(jié)果報(bào)告、詁價(jià)技術(shù)報(bào)告、和附件等內(nèi)容，如果僅提詁價(jià)結(jié)果報(bào)告，沒有提供完整的詁價(jià)報(bào)告，違背了《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)詁法》

二、沒離婚不讓進(jìn)家門報(bào)警有用嗎

法律分析：拆遷過程中出現(xiàn)違法亂紀(jì)行為，侵害了公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，是可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、違法強(qiáng)拆造成被征收拆遷人人身損害的

由于各種原因，目前我國(guó)各地的違法拆遷和違法征地時(shí)有發(fā)生，在這種情況下人身傷亡事故時(shí)有發(fā)生。一旦發(fā)生這樣的事故，作為受害者本人或受害者家屬(受害人已死亡的情況下)如果對(duì)違法強(qiáng)拆者提起民事?lián)p害賠償或者國(guó)家賠償時(shí)可同時(shí)提出精神損害賠償。

一、違法強(qiáng)拆造成具有人身紀(jì)念意義的物品的損害

張先生和妻子感情很好，但是妻子不幸因病離世，于是當(dāng)年和妻子結(jié)婚時(shí)拍攝的錄像便成了張先生最寶貴的物品，每當(dāng)思念妻子時(shí)便拿出來播放。2012年4月6日，張先生的房屋被開發(fā)商違法強(qiáng)拆，此錄像也在這次強(qiáng)拆中被毀。

在上述案例中，如果張先生對(duì)開發(fā)商提起民事侵權(quán)之訴，則可以就被毀的錄像提起精神損害賠償。如果是政府機(jī)關(guān)出面強(qiáng)拆，則可提起國(guó)家賠償之訴，同時(shí)主張精神損害賠償。

二、合法拆房因過失導(dǎo)致人身損害或人身依附性財(cái)物損害

劉先生和開發(fā)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，將房屋騰空交由開發(fā)商拆除。2011年8月4日，開發(fā)商對(duì)劉先生的房屋進(jìn)行拆除，但由于挖掘機(jī)失控，撞塌非協(xié)議標(biāo)的物的旁邊劉先生另外的房屋，造成劉先生尚在屋中的母親身亡。此案劉先生也可以在提起民事賠償之訴的同時(shí)主張精神損害賠償。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，只有民事訴訟和行政訴訟中會(huì)存在精神損害賠償，刑事訴訟中是不能提起精神損害賠償?shù)摹６揖駬p害必須是人身損害或者人格受到傷害時(shí)才可提起，如果單獨(dú)只是受到財(cái)產(chǎn)損失是不能提起精神損害賠償?shù)摹６易钪匾囊稽c(diǎn)是加害人的行為和受害人的損害必須要有直接因果關(guān)系，比如經(jīng)常有咨詢者問：他們拆了我的房子，我媽因此氣得心臟病發(fā)作去醫(yī)院治療花了幾十萬，最后仍然不幸去世，這么大的損失我能要點(diǎn)精神賠償金嗎?這當(dāng)然是不行的。因?yàn)檫@和強(qiáng)拆行為沒有直接因果關(guān)系。

附相關(guān)法條：

1、《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》

第一條自然人因下列人格權(quán)利遭受非法侵害，向人民法院起訴請(qǐng)求賠償精神損害的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以受理：

(一)生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán);

(二)姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán);

(三)人格尊嚴(yán)權(quán)、人身自由權(quán)。

違反社會(huì)公共利益、社會(huì)公德侵害他人隱私或者其他人格利益，受害人以侵權(quán)為由向人民法院起訴請(qǐng)求賠償精神損害的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以受理。

2、《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》

第三十五條有本法第三條或者第十七條規(guī)定情形之一，致人精神損害的，應(yīng)當(dāng)在侵權(quán)行為影響的范圍內(nèi)，為受害人消除影響，恢復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉;造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的精神損害撫慰金。

3、最高人民法院《關(guān)于人民法院是否受理刑事案件被害人提起精神損害賠償民事訴訟問題的批復(fù)》

四、怎么保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益

1、建立健全房屋拆遷有關(guān)規(guī)章制度是保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的重要保證。

建立健全房屋拆遷有關(guān)規(guī)章制度，是以拆遷法規(guī)為依據(jù)，在拆遷管理、服務(wù)管理、補(bǔ)償安置、爭(zhēng)議調(diào)處、監(jiān)督檢查等方面，通過制定具體的政策規(guī)章和規(guī)范性文件，建立依法、公正、規(guī)范、有序的房屋拆遷秩序，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

2、加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷的監(jiān)督管理是保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的重要措施。

公告拆遷，接受監(jiān)督。拆遷主管部門核發(fā)房屋拆遷許可證后，必須將拆遷人名稱、房屋拆遷許可證發(fā)證機(jī)關(guān)名稱和文號(hào)、拆遷范圍和四至、拆遷期限和搬遷期限、拆遷登記事項(xiàng)和訴權(quán)等內(nèi)容，依法進(jìn)行公告，接受社會(huì)監(jiān)督。被拆遷人認(rèn)為核發(fā)房屋拆遷許可證的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法向人民法院起訴。人民法院在審理期間認(rèn)為需要停止拆遷行為的，可以作出暫停拆遷的決定。

一、遇到房屋拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理

1、行政裁決

對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強(qiáng)制

（一）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

（二）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢?/p>

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

6、裁決拆遷；

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

綜上所述，拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、如何懲治違法拆遷行為

對(duì)于違法拆遷行為，造成被拆遷人損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任，不構(gòu)成犯罪的，給予治安處罰。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

一、暴力拆遷可能涉及哪些違法行為

1、暴力侵犯人身權(quán)利、民主權(quán)利方面：表現(xiàn)為暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入住宅、打擊報(bào)復(fù)舉報(bào)人控告人、綁架被拆遷人、公然侮辱或捏造事實(shí)誹謗他人等等，可能構(gòu)成的刑法罪名有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住宅罪、報(bào)復(fù)陷害罪等等。

2、暴力損毀財(cái)物、強(qiáng)制拆除房屋方面：可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。

3、監(jiān)督管理部門、公安部門濫用職權(quán)或?yàn)^職方面：監(jiān)管部門拒不查處違法行為、公安部門接到報(bào)警不出警、遲出警、不立案、不懲處或隨意出警濫用暴力等等，可能構(gòu)成濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪、非法批準(zhǔn)征用土地罪、非法批準(zhǔn)占用土地罪、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等等。

六、違法違規(guī)強(qiáng)拆追責(zé)的法律依據(jù)是什么

違法違規(guī)強(qiáng)拆追責(zé)的法律依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的下列規(guī)定：

第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

一、《土地管理法》對(duì)于強(qiáng)拆的規(guī)定

第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

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投稿：岑錦辰

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