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一、什么是房屋征收確權2025,拆遷確權的含義

法律分析：確權的含義是:拆遷辦,土管局,村支書,村長在一起根據(jù)土地和建房的批文進行審定;村支書,村長權力特別大,有權決定確權安置面積.然后同村民單獨商定,只要信息公開,村民可以互相對比才能公平些;否則絕對不公平.

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷確權意味著什么

房屋確權意味著保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據(jù)，未來如果想把自己的農(nóng)村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產(chǎn)證一樣。拆遷確權的意義在于：1、保障被征收人的合法權益：拆遷確權可以確認被征收房屋的合法權屬和面積，避免征收過程中出現(xiàn)權屬糾紛和面積爭議，保障被征收人的合法權益；2、避免征收糾紛：拆遷確權可以明確被征收房屋的用途和產(chǎn)權狀況，避免征收過程中出現(xiàn)糾紛和爭議，有利于維護社會穩(wěn)定；3、優(yōu)化征收補償機制：拆遷確權可以為征收補償提供客觀依據(jù)，有利于優(yōu)化征收補償機制，保證征收補償?shù)墓侠硇浴２疬w確權的條件一般如下：1、拆遷房屋應當符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，即拆遷房屋應當是違法建筑、舊城改造、城市更新等政策范圍內(nèi)的房屋；2、拆遷房屋的產(chǎn)權證明應當齊全，包括房屋所有權、土地使用權和房屋建筑面積等相關證明材料；3、拆遷房屋的產(chǎn)權人應當是合法的所有人或經(jīng)過法律程序合法取得房屋產(chǎn)權的人員，如購房合同、繼承證明、贈與證明等；4、拆遷房屋的產(chǎn)權人應當在拆遷范圍內(nèi)，即拆遷房屋的產(chǎn)權人在拆遷政策范圍內(nèi)的房屋內(nèi)，而非在非拆遷范圍內(nèi)的房屋內(nèi)。綜上所述，不同地區(qū)和不同拆遷政策的確權條件可能會有所差異，具體條件應當根據(jù)當?shù)卣吆头煞ㄒ?guī)規(guī)定進行確定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第五條國務院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

三、拆遷前要確權登記嗎

要的。根據(jù)我國國土資源部的計劃，將確權證作為征地補償?shù)囊罁?jù)，現(xiàn)我國有不少地區(qū)都在進行土地確權證登記頒發(fā)工作。在征地拆遷時，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權證或農(nóng)村集體土地使用證進行補償，凡是進入市場流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性集體建設用地使用權，必須經(jīng)過確權登記，做到產(chǎn)權明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經(jīng)過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉(zhuǎn)。辦理房產(chǎn)證。辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。拆遷房屋的原有證件,拆遷協(xié)議,結(jié)算清單,身份證,一般情況下這些證件的所有人名字要一致的.如產(chǎn)生各種資料上名字不一,或拆遷面積和調(diào)產(chǎn)面積有找補的情況,還是先到房屋所在地的房管部門詢問。過去農(nóng)村土地上的房屋沒有發(fā)房屋產(chǎn)權證，房屋征收時要求先確權，就是先由房產(chǎn)部門確認產(chǎn)權歸屬，然后再征收。也就是先認定房屋主人的真實性，然后才進行征收。確定個人所有權的歸屬問題，拆遷征收是個大工程，要滿足國家征收的條件，方能按要求進行征收。對于已拆遷房屋是否可以確權之訴1. 被拆遷房屋已經(jīng)被拆遷，房屋不復存在的，不可以再進行確權之訴。2. 確認之訴通常是請求法院確認某種法律關系或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權，這種權利應是一種現(xiàn)實存在的權利，也即權利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權利。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

四、拆遷確權的含義 法律問題

法律分析:

確權的含義是:拆遷辦,土管局,村支書,村長在一起根據(jù)土地和建房的批文進行審定;村支書,村長權力特別大,有權決定確權安置面積.然后同村民單獨商定,只要信息公開,村民可以互相對比才能公平些;否則絕對不公平.

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷確權意味著什么？

法律分析：

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

土地確權的意義：首先是有利于強化物權保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權的物權權利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 “農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、房屋確權簽字是不是要拆遷

法律分析：房屋確權簽字并不代表就一定會拆遷，其本質(zhì)意義是為了明確房屋所有權的歸屬。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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投稿：熊語曉

內(nèi)容審核：李站波律師