房屋征收測量會有幾次2025,房子拆遷測量幾次,房子拆遷測量一般會有兩次，但具體測量次數可能因地區和具體情況而有所不同。初次入戶調查：在拆遷過程中，初次入戶調查工作是非常關鍵的一步。這次調查通常由當地政府工作人員帶領拆遷公司、評估公司、審計
房子拆遷測量一般會有兩次，但具體測量次數可能因地區和具體情況而有所不同。
初次入戶調查：
在拆遷過程中，初次入戶調查工作是非常關鍵的一步。這次調查通常由當地政府工作人員帶領拆遷公司、評估公司、審計公司等進行。
調查內容主要包括被拆遷房屋的占地面積、房屋面積、房屋結構、裝修及附屬物情況，以及被拆遷戶的人口結構、家庭情況等。這些信息都是后續拆遷補償的重要依據。
可能的復核測量：
在初次入戶調查之后，如果拆遷項目進入實施階段，可能會有一次或多次的復核測量。這主要是為了確保拆遷補償的準確性和公平性。
復核測量可能會涉及房屋面積的重新確認、裝修及附屬物價值的評估更新等。如果被拆遷人對初次評估結果有異議，也可以在復核階段提出，要求評估公司進行復核或解釋。
需要注意的是，雖然一般會有兩次測量（初次調查和復核測量），但具體測量次數并不是絕對的，可能會因地區政策、項目進展情況等因素而有所調整。因此，在實際拆遷過程中，被拆遷人應密切關注相關通知和公告，及時了解自己的權益和拆遷進展。
此外，拆遷測量只是拆遷過程中的一個環節，是否真正實施拆遷還需要看征收部門發布的正式拆遷公告和名單。被征收人與征收部門之間的協商和協議簽訂也是拆遷能否順利進行的關鍵因素。
法律分析：不可以，住宅建設是原則上要有規劃證、土地證、房產證的。只有各證齊全才算合法財產，才能得到法律的保護。搶蓋房子，肯定是不具備各手續的，屬違章建筑，得不到法律保護的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律主觀：拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,應當要求重新測量、評估。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：量完房子搬遷的時間是不確定的，正常需要2~3年的時間才會拆除。因為房子搬遷政府都會安排工作人員上門溝通賠償事項。正常都是根據房子的面積來補貼錢幣，也就是說房子越大，補貼的金額就越高。政府還會安排安置房給老百姓居住。如果雙方一直沒有達成共識，政府是無法強制拆除房子的，這樣也會影響搬遷的時間。并且每個城市搬遷的賠償標準都是不一樣的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
量房就并不意味著快拆遷了，還有這幾種情況：行政機關機關的工作人員在測量房屋的時候，可能不是預兆征地拆遷工作的開展，可能還有一下工作的用途。1、危房認定，在實踐中，行政機關的工作人員則測量房屋時，很有可能是在認定危房。我國危房認定一般有四個等級，A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。工作人員在測量房屋時，將測量結果發給行政機關或者上級行政機關，由主人對其進行評估，決定是否重新建造或者加固；2、宅基地確權工作，宅基地確權工作是涉及農村千家萬戶，關系到廣大農民的切身利益。國家、省、市加快推進農村宅基地使用權登記發證工作，是依法保護宅基地使用權人合法權益的重要措施，是加強農村宅基地管理的重要手段，也是農村集體土地使用制度改革和不動產統一登記的重要基礎和保障。3、查處違法建筑，在農村有很多無證房屋，他們大多是因為歷史問題修建成的，還有一部分無證房屋是因為申請宅基地一直不能獲得批復，從而在耕地上建造的。要知道，我國明確規定禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。所以，行政機關的工作人員在測量房屋時，很有可能在與已登記過的房屋進行核實，查看該房屋是否超出搭建面積或者違法搭建。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
一、一般房屋拆遷怎么測量面積
1、若有產權證，以產權證件登記面積為準。
2、若無產權證，以建設許可審批材料上申請的建設面積為準。
3、若無上述的相關材料，房屋可能會涉及違建的問題，需要結合具體的事實情況來認定房屋的合法面積。
城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。
二、拆遷補償糾紛該怎么辦
1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、行政或司法強制
(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
(二)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
對于房屋拆遷時的面積測量有產權證的，以產權證為主，沒有產權證的以許可建筑面積為主，如果是屬于違規建筑，則需要根據實際情況判斷。因為房屋拆遷產生糾紛，雙方可以選擇申請民事仲裁或民事訴訟處理，也可以申請行政裁決或者是調解處理。
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投稿：屈昭延
內容審核：劉鵬飛律師
