房屋征收樓頂算平方嗎2025,征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括樓頂防水,征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋本身的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償，以及可能因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。至于樓頂防水是否包含在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，這主要取決于具體的補(bǔ)償細(xì)則和評(píng)估方式。一般來
征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋本身的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償，以及可能因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。至于樓頂防水是否包含在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，這主要取決于具體的補(bǔ)償細(xì)則和評(píng)估方式。
一般來說，征地房屋補(bǔ)償會(huì)考慮到房屋的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，樓頂防水作為房屋的一個(gè)重要部分，理應(yīng)在補(bǔ)償范圍內(nèi)。然而，具體是否補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)慕痤~，還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策和評(píng)估結(jié)果來確定。
房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。這包括房屋本身的建筑結(jié)構(gòu)、材料、裝修等各個(gè)方面。樓頂防水作為房屋結(jié)構(gòu)的一部分，如果影響了房屋的整體價(jià)值或使用功能，理應(yīng)在補(bǔ)償時(shí)得到考慮。
搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征地需要搬遷的，政府應(yīng)提供搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償與樓頂防水無直接關(guān)系，但確保了被征收人在搬遷過程中的基本生活需求。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果房屋被征收導(dǎo)致了停產(chǎn)停業(yè)，政府還應(yīng)給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要針對商業(yè)或生產(chǎn)性房屋，與樓頂防水的直接關(guān)系不大。
綜上所述，樓頂防水是否包含在征地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，取決于具體的補(bǔ)償政策和評(píng)估方式。如果樓頂防水對房屋的整體價(jià)值或使用功能有重要影響，那么在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)的補(bǔ)償考慮。建議您在征收過程中，與當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。
法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。
（五）、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；14—20年平均每畝補(bǔ)償60000－80000元；21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元；21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元；41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元；21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償35－65元；中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償220—300元；成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。
3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。因?yàn)榉鲇嗫h目前還沒有明確的劃分要征收的土地范圍，所以以上的這篇征地補(bǔ)償辦法大家在理解的時(shí)候還是非常的含糊的，不可能扶余縣下屬的鄉(xiāng)級(jí)地區(qū)和由鄉(xiāng)政府管轄的各個(gè)村落的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，而且扶余縣市民在沒有確認(rèn)自己土地就已經(jīng)被確認(rèn)了要征收的這種情況下，也沒必要急于的關(guān)注征地補(bǔ)償。
法律主觀：1、紅磚石棉瓦房： 150元平方米。 2、紅磚鐵皮頂房： 180元平方米。 3、紅磚瓦房： 240元平方米。 4、簡易鐵皮棚： 70元平方米。 5、簡易石棉瓦棚： 50元平方米。 6、竹架油氈石棉瓦棚： 40元平方米。 7、綠化蔭棚： 40元平方米。 8、人工挖井： 200元立方米。 9、手搖井： 300元口。 1 0、水泥石灰池： 80元立方米。上述10項(xiàng)建筑物及附著物的補(bǔ)償可參照上述標(biāo)準(zhǔn)，特殊情況應(yīng)參考評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估方法按照重置價(jià)格并結(jié)合成新結(jié)算。涉及搬遷的，征用土地方應(yīng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商或委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。涉及經(jīng)營的，征用土地方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營損失。補(bǔ)償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個(gè)月利潤。墳?zāi)沟陌徇w，只補(bǔ)償搬遷費(fèi)。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。 對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的,不予補(bǔ)償。4、 其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一 )被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
那么臨時(shí)用地的征地補(bǔ)償如何算
臨時(shí)用地的征地補(bǔ)償可以按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值計(jì)算，并以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為參考。臨時(shí)用地應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物損失費(fèi)；尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
綜上所述，是本律師對該問題的解答，您了解了嗎？
1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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投稿：蔣一銘
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