寧波市房屋拆遷露天面積補償標準2025,2021鎮海莊市還有拆遷嗎,有【法律依據】根據區人民政府2021年15號土地征收啟動公告，因ZH06-02-11地塊建設需要，需征收莊市街道鐘包村集體土地，擬拆遷鐘包村后倪集體土地房屋。根據《中華人民
有
【法律依據】
根據區人民政府2021年15號土地征收啟動公告，因ZH06-02-11地塊建設需要，需征收莊市街道鐘包村集體土地，擬拆遷鐘包村后倪集體土地房屋。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》第九條、十條規定，現將拆遷人制定的《鎮海區莊市街道ZH06-02-11地塊集體土地房屋拆遷實施方案》公告30日。凡涉及房屋拆遷補償安置的被拆遷人以及其他利害關系人對房屋拆遷實施方案可以提出意見，并有申請聽證的權利（房屋拆遷實施方案及紅線圖附后）。申請聽證需書面申請，截止日期為2021年10月30日止；逾期未提出的，視為放棄聽證。
【拓展資料】
拆遷補償
房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
不管在城市土地上還是農村土地上進行相關拆遷，拆遷補償都是核心環節。隨著城市的發展和擴張，現在大部分城市中城中村都已經被拆遷完了，剩余的拆遷基本上都是棚戶改拆遷的。更重要的是，現在棚戶區基本上也都沒有了，現在棚戶改拆遷的基本上都是城市中的老小區，也就是人們常說的“老破小”。但是城市中的老房子很多都沒有質量問題，僅僅是有一些破舊、基礎配套設施損壞了而已。對于這樣的房子進行大規模拆遷，造成了大量社會資源浪費。如果說，我們國家的住房資源還緊缺的話，在城市中拆遷低層住宅建設高層住宅還情有可原，但是根據國家統計局公布的數據顯示，目前我們國家的住房問題已經過剩，所以也沒有必要拆遷低層住宅建設高層住宅了。
律師分析:
有拆遷。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：莊市街道共涉及鐘包村東七房實驗小學西側地塊、甬江實驗室啟動區一期地塊等4個征遷清零項目， 拆遷總面積2.82萬平方米。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、征用土地，按照土地的原用途給予補償。征用土地補償費包括區片綜合價、區片綜合價附加費以及地上附著物和青苗的補償費。
區片綜合價(含原土地補償費和安置補助費)即根據土地分類和土地級別制定的分片的征地綜合補償標準，優先用于被征地人員的養老保障和安置。
區片綜合價附加費為2萬元/畝，專用于被征地人員的養老保障和就業扶持。(資金使用管理辦法另行制定)
地上附著物和青苗補償費歸所有者所有，由被征地村發放到戶。
二、被征用土地的原用途以土地利用現狀調查為準，按全國土地利用分類標準分類，分為農用地、未利用地、建設用地，其中農用地分為耕地和耕地以外的農用地。
被征用土地的權屬以地籍調查確權結果為準。
三、征用建設用地、養殖水面、農田水利用地、園地的參照耕地的標準執行。
征用其他非耕地(包括林地和未利用土地)的按征用耕地標準的二分之一計算。
被征用的耕地屬于原市、區人民政府批準的常年蔬菜基地的，以市、區蔬菜辦出具的證明材料和圖紙為準。
法律分析：1、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。2、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
法律依據：《關于征收集體土地居住房屋市場化補償的指導意見(試行)》 通過動態調整被拆除房屋的補償標準，實施安置房供應市場化定價，鼓勵被補償人選擇貨幣補償，進一步理順貨幣補償與產權房屋調換的關系，促進住房資源優化配置和土地資源節約集約利用。
法律分析:
莊市街道共涉及鐘包村東七房實驗小學西側地塊、甬江實驗室啟動區一期地塊等4個征遷清零項目， 拆遷總面積2.82萬平方米。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：鄭詩
內容審核：侯承志律師
