拆遷補(bǔ)償費(fèi)是多少2025,國家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米,國家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米 沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。 只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;
國家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米
沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。
只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場價(jià);國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場價(jià)。
第十八條市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:
(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;
(二)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。
被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。
第十九條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。
對(duì)房屋征收范圍內(nèi)集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產(chǎn)投資取得的房屋)的補(bǔ)償方式，應(yīng)當(dāng)在市政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關(guān)規(guī)定，組織有關(guān)居民委員會(huì)按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能確定補(bǔ)償方式的，給予貨幣補(bǔ)償。
第二十條對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償價(jià)值為被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場評(píng)估價(jià)格的90%。
對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
被征收房屋附屬物價(jià)值，由征收當(dāng)事人按照個(gè)人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體或者企事業(yè)單位以國有資產(chǎn)投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。確屬特殊情形的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。燃?xì)獍惭b、集中供熱按照市燃?xì)狻崃Σ块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市政府應(yīng)當(dāng)以所提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價(jià)值均依照本意見規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定。雙方結(jié)清差價(jià)后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
第二十二條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:
(一)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);
(二)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
(三)產(chǎn)權(quán)清晰。
第二十三條被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第二十四條被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，被征收人未與承租人達(dá)成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。
第二十五條被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于46平方米的，被征收人可以向房屋征收部門提出住房困難書面申請(qǐng)并出示相關(guān)證明，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期限不得少于10日。公示無異議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，上述面積以內(nèi)的房屋差價(jià)款和增加面積所需的費(fèi)用被征收人不承擔(dān)，超出的面積由被征收人按階梯價(jià)格購買，并擁有完全產(chǎn)權(quán)。
第二十六條被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。
第二十七條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付一次性搬遷費(fèi)，住宅房屋600元;非住宅房屋按照被征收房屋被認(rèn)定為合法建筑的面積每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)支付。非住宅房屋的搬遷費(fèi)包括設(shè)備、用具等的拆除、運(yùn)輸、安裝以及其他費(fèi)用。實(shí)行司法或者行政強(qiáng)制執(zhí)行的，不支付搬遷費(fèi)。
第二十八條被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議，騰空交房并經(jīng)驗(yàn)收合格的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。
(一)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為:住宅房屋每提前1天獎(jiǎng)勵(lì)1500元;非住宅房屋按照認(rèn)定的合法建筑面積每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。個(gè)人所有房屋簽約期限一般為20天，國有房屋、集體所有房屋簽約期限一般為10天。
(二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:住宅房屋按照認(rèn)定的合法建筑面積每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，補(bǔ)助總額低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照認(rèn)定的合法建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
第二十九條征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照認(rèn)定的合法建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)總額低于1000元的按1000元支付。被征收人選擇房調(diào)換屋產(chǎn)權(quán)(不含現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換)的，根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限，按照認(rèn)定的合法建筑面積中用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，給予每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);剩余被認(rèn)定為合法建筑的面積，按照每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的多層住宅過渡期限不得超過24個(gè)月，高層住宅過渡期限不得超過36個(gè)月。
第三十條征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，營業(yè)用房按照實(shí)際合法營業(yè)房屋建筑面積每平方米110元、生產(chǎn)和辦公等用房按照實(shí)際合法使用房屋建筑面積每平方米80元，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(不含現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換)的，根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限，按照被征收房屋認(rèn)定的合法建筑面積中用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，給予每月每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);剩余被認(rèn)定為合法建筑的面積，按照每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
第三十一條被征收的住宅房屋實(shí)際用于經(jīng)營使用，取得營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄，且營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄記載的營業(yè)地點(diǎn)、時(shí)間與房屋所有權(quán)證相一致的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)營年限和實(shí)際用于營業(yè)的房屋建筑面積，在住宅房屋評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上增加事實(shí)營業(yè)補(bǔ)助。
(一)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:臨主要街、路(含商業(yè)街、市場)的房屋，每年(經(jīng)營時(shí)間不滿一年的按月計(jì)算)在住宅房屋評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上增加12%的事實(shí)營業(yè)補(bǔ)助;非臨街的房屋，每年在住宅房屋評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上增加6%的事實(shí)營業(yè)補(bǔ)助。事實(shí)營業(yè)補(bǔ)助和住宅房屋評(píng)估價(jià)格合計(jì)不得超過同區(qū)位非住宅房屋市場評(píng)估價(jià)格的85%。
(二)事實(shí)營業(yè)面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:實(shí)際用于營業(yè)的房屋建筑面積以被征收房屋實(shí)際正在經(jīng)營使用的面積為準(zhǔn)。原則上，臨主要街、路(含商業(yè)街、市場)房屋的事實(shí)營業(yè)面積不得超過同一幢建筑主體房屋合法建筑面積的60%;非臨街的房屋的事實(shí)營業(yè)面積不得超過房屋被認(rèn)定的合法建筑房屋面積的50%。
第三十二條征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，按照國家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)執(zhí)行。
第三十三條被征收房屋被認(rèn)定為違法建筑的，但被征收人能夠在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議，騰空交房并經(jīng)驗(yàn)收合格的，對(duì)其配合搬遷的行為給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式和標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)居民自建住宅房屋按照磚混樓房每平方米360元、磚混平房每平方米310元、磚木結(jié)構(gòu)每平方米270元的標(biāo)準(zhǔn)，給予工料費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)，不予安置;房屋附屬物按照違法建筑面積每平方米最高260元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
(二)國有和集體所有房屋按照重置價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)，不予安置;房屋附屬物按照違法建筑面積每平方米最高60元的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第三十四條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人依法訂立補(bǔ)償協(xié)議，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起，按照本意見第三十條、第三十一條標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
第三十五條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報(bào)市政府審核后，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人不明確包括以下情形:
(一)產(chǎn)權(quán)不明;
(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明;
(三)產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第三十六條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
市政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第三十七條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，市政府應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行搬遷義務(wù)，催告書送達(dá)10日后當(dāng)事人仍未履行搬遷義務(wù)的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十八條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第三十九條被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。
房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。
第四十條被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗(yàn)收號(hào)和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號(hào)相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗(yàn)收號(hào)為準(zhǔn)，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
被征收人選擇貨幣化安置(現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換)的，應(yīng)當(dāng)按照誰先簽訂協(xié)議、誰先選擇房屋的原則，確定選房順序。
第四十一條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收前主動(dòng)與通信、電力、廣電、國防光纜、石油、供水、燃?xì)狻崃Φ裙芫€所屬單位做好對(duì)接，各相關(guān)單位要按照誰主管誰負(fù)責(zé)的原則，積極支持和主動(dòng)參與沿線的房屋征收工作。
綜上就是所有關(guān)于國家對(duì)房屋拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。不同的種類，不通的地區(qū)都會(huì)對(duì)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。對(duì)拆遷方提供的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太滿意的時(shí)候，可以找上的律師幫助你。
法律分析：在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
國家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償是最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換同區(qū)位最低按面積拆一還一。
一、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎
征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。
（一）強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進(jìn)行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)的。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四百八十二條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。
在房屋拆遷過程當(dāng)中，被征收人最關(guān)心的問題莫過于我的房子被拆后一平方米能賠多少錢呢？針對(duì)這個(gè)問題，目前我國法律沒有明確規(guī)定統(tǒng)一的具體標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)均不同。根據(jù)房屋所占用的土地性質(zhì)的不同，我們將土地性質(zhì)分為集體土地和國有土地，如果是集體土地上的房屋被征收，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，其補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如果是國有土地上的房屋被征收，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，其補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
但是無論是集體土地上房屋還是國有土地上房屋被征收，都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定，在充分聽取被征收人的意見之后才能最終確定補(bǔ)償安置方案，并且應(yīng)當(dāng)遵從一個(gè)不降低被征收人生活水平的原則。所以，沒有一個(gè)明確的具體標(biāo)準(zhǔn)可以參考一平方米能賠償多少錢。如果被征收人針對(duì)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿意，應(yīng)當(dāng)在知曉征地公告后及時(shí)提起行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序，以免錯(cuò)過最好的時(shí)機(jī)來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議
拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。總體來說，補(bǔ)償協(xié)議包含的內(nèi)容主要是：（一）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
（二）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（五）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
（六）違約責(zé)任和爭議解決的方式；
（七）當(dāng)事人約定的其他條款。
二、征地房屋拆遷的補(bǔ)償是怎么規(guī)定的
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對(duì)于違法占地的房屋，只有城鄉(xiāng)規(guī)劃局才有權(quán)利依法強(qiáng)拆，而且，城鄉(xiāng)規(guī)劃局強(qiáng)拆違法建筑的時(shí)候，不能損壞違章建筑內(nèi)的其他合法財(cái)產(chǎn)，強(qiáng)拆時(shí)可以請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)屋內(nèi)的這些財(cái)產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)公證。
律師解答：
在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是搬遷費(fèi)、臨遷費(fèi)和停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償，指的是對(duì)被征收的國有土地建筑物價(jià)值而進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告那天被征收房屋類似的市場價(jià)格，并且聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評(píng)估確定。地級(jí)市人民政府部門都會(huì)按照每年的住宅房屋市場價(jià)格的規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場價(jià)格表來供當(dāng)?shù)夭疬w的居民進(jìn)行參考。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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