● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償款被別人領(lǐng)走三年怎么跟他要利息2025，拆遷補(bǔ)償款一直不給怎么辦:今日拆遷普法

一、拆遷補(bǔ)償款被別人領(lǐng)走三年怎么跟他要利息2025,拆遷補(bǔ)償款多年未拿到,可以要求補(bǔ)償利息嗎

一、拆遷補(bǔ)償款多年未拿到，可以要求補(bǔ)償利息嗎
      一般是沒(méi)有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒(méi)有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫(xiě)明的補(bǔ)償款內(nèi)的話。可以容就協(xié)議的履行到法院起訴。
      根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
      補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
      所以如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。
二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
      市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
      商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。
      重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
      以上就是我整理的內(nèi)容，按照規(guī)定拆遷補(bǔ)償款多年未拿到的情況下一般是不可以要求補(bǔ)償利息的，除非協(xié)議上有明確的規(guī)定，如果雙方有什么糾紛的話可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

二、拆遷補(bǔ)償款一直不給怎么辦

法律分析：1.如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒(méi)有異議,只是一直拿不到協(xié)議中寫(xiě)明的補(bǔ)償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

2.補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

3.所以如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款,那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

三、拿不到土地上的拆遷補(bǔ)償款怎么辦？

可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

一、集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進(jìn)行：一、征地前程序1、發(fā)布擬征地通告。2、征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。3、地籍調(diào)查和地上附著物登記4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批。即由市、縣級(jí)國(guó)土部門(mén)根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案，并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。二、征地實(shí)施程序1、征收土地公告2、征地補(bǔ)償?shù)怯?、征地補(bǔ)償安置方案制訂、公告、聽(tīng)取意見(jiàn)(聽(tīng)證)并修改4、征地補(bǔ)償安置方案報(bào)批5、征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)6、補(bǔ)償安置方案的具體實(shí)施綜上可以看出，法律對(duì)集體土地的征收有著非常詳細(xì)的規(guī)定，并且此流程中很多具體的環(huán)節(jié)也是有相關(guān)的法律規(guī)定的。在實(shí)踐中，政府往往會(huì)在一些環(huán)節(jié)出現(xiàn)違法的情況。所以，企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，要熟知拆遷的流程，尋求專業(yè)人士的幫助，對(duì)拆遷流程的合法性進(jìn)行調(diào)查。在發(fā)現(xiàn)有違法的情況時(shí)通過(guò)相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益，與政府溝通談判最后達(dá)成補(bǔ)償。

二、拆遷款遲遲不給怎么處理

拆遷款遲遲不給可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是指拆遷人依照法律規(guī)定，就拆遷人拆除被拆遷人的房屋，而對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)信和對(duì)房屋使用人予以安置等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。

如果被拆遷人的房屋被拆之后，那么被拆遷人需要在6個(gè)月之內(nèi)提起訴訟，這樣才能維護(hù)自己的補(bǔ)償利益。反之，如果超過(guò)起訴期間，就很難提起行政訴訟，對(duì)自身非常不利。但征地拆遷后未獲補(bǔ)償，當(dāng)事人提起訴訟的，不受起訴期限影響。所以，拆遷人一旦未按照拆遷協(xié)議的約定支付拆遷款，被拆遷人要及時(shí)提起訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益！

三、怎么解決因土地承包發(fā)生的糾紛

因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商方式解決，也可以向所在地村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解以解決糾紛。

如果當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人也可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。此外，當(dāng)事人也可以直接向法院提起民事訴訟，以法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

四、拆遷補(bǔ)償款一直未付可以要求補(bǔ)償利息嗎

一般是沒(méi)有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒(méi)有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫(xiě)明的補(bǔ)償款內(nèi)的話。可以容就協(xié)議的履行到法院起訴。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

二、拆遷被安置人怎么分割補(bǔ)償款

一般法院可以酌情判定原告享有房屋評(píng)估作價(jià)款。只要屬于涉案房屋拆遷時(shí)在列的安置人口之一，故其有權(quán)分割改造項(xiàng)目補(bǔ)助、搬家補(bǔ)助；另外，對(duì)涉案房屋拆遷的具體操作依據(jù)是改造搬遷方案，涉案房屋所置換的安置房應(yīng)當(dāng)按照宅基地的大小一比一置換。

根據(jù)《民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者由重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

根據(jù)《民法典》第二百九十七條，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十六條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。原被告雙方就誰(shuí)出資翻蓋涉案房屋的問(wèn)題不能達(dá)成一致，亦都不能提供充足的證明文件，所以依法應(yīng)當(dāng)由法院查明事實(shí)。

五、房屋被征收十多年還未拿到補(bǔ)償款，還能起訴嗎

遼寧省沈陽(yáng)市的張先生，他的房子在2008年的時(shí)候就已經(jīng)被征收方強(qiáng)制拆除了，直到2020年拆遷補(bǔ)償款依然沒(méi)有拿到手。那么就有讀者會(huì)問(wèn)了，事情都過(guò)去十多年了，還能起訴嗎？起訴期早就超了吧，拆遷款還能要回來(lái)嗎？即明律師在這里可以肯定地告訴大家：能，再過(guò)二十年補(bǔ)償款依然可以索要。

行政起訴期限一般為六個(gè)月

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十七條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)不履行的，公民、法人或者其他組織可以向人民法院提起訴訟。法律、法規(guī)對(duì)行政機(jī)關(guān)履行職責(zé)的期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》第六十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織依照行政訴訟法第四十七條第一款的規(guī)定，對(duì)行政機(jī)關(guān)不履行法定職責(zé)提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)提出。上述法律條款規(guī)定了行政機(jī)關(guān)依申請(qǐng)履行法定職責(zé)的案件起訴期限的計(jì)算方式。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，我們?cè)谡魇者^(guò)程中對(duì)拆遷拆政策、拆遷補(bǔ)償款等事情不滿意，需要在六個(gè)月之內(nèi)提出。

征地拆遷后未獲補(bǔ)償，當(dāng)事人提起訴訟的，不受起訴期限影響

但在文章開(kāi)頭所說(shuō)的張先生，他的情況是不同的，沈陽(yáng)征收方承擔(dān)的是向張先生給付征收補(bǔ)償安置利益，按照土地管理法的規(guī)定，征收方應(yīng)主動(dòng)依職權(quán)履行其責(zé)任。如果征收方?jīng)]有依法履行該義務(wù)，張先生隨時(shí)可以提起行政給付之訴，也可以要求確認(rèn)其不履行征收補(bǔ)償職責(zé)的違法。

對(duì)于行政機(jī)關(guān)履行征收補(bǔ)償職責(zé)的期限認(rèn)定，一般認(rèn)為是其補(bǔ)償職責(zé)實(shí)際履行完畢之時(shí)。張先生在土地、房屋被征收后尚未獲得補(bǔ)償，相關(guān)行政機(jī)關(guān)未履行征收補(bǔ)償職責(zé)的狀態(tài)一直持續(xù)，因此張先生以請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)履行補(bǔ)償職責(zé)為由提起行政訴訟，并未超過(guò)法定期限。

六、拆遷補(bǔ)償款遲遲不給怎么辦？

法律分析：

向法院起訴

法律依據(jù)：

《土地管理法實(shí)施條例》 第三十二條 申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，專款專用。

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投稿：任然

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師