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一、房屋歸屬拆遷補償協議2025,拆遷房產分割協議書怎么寫

法律分析：主要包括：一、對價補償金及支付；二、征收補償款歸屬；三、協議各方權利、義務；四、違約責任等事項。

法律依據：《鄭州市城市房屋權屬登記管理條例》

第二十六條 有下列情形之一的，房屋權利人應當自事實發生之日起三十日內申請變更登記：

(一)權利人的姓名(名稱)發生變更的；

(二)共有房產分割的；

(三)房屋面積發生變化的。

第二十七條 房屋權利人申請變更登記，應當提交下列有關文件：

(一)房屋權屬證書；

(二)房屋平面圖；

(三)建設工程規劃許可證或者共有房產分割協議或者權利人姓名(名稱)變更的有關證明文件。

二、拆遷財產分割協議書怎么寫

協議分割財產時，需注意：1、區分按份共有和共同共有的財產，前者按份額分割，后者由當事人自由分割；2、若共有人出售份額，其他共有人享有優先購買權。

法律分析

協議應在滿足法定要件的情況下注意以下幾點：1、區分被分割的財產是按份共有還是共同共有。對于按份共有的財產，按照已有的份額進行分割。對于共同共有的財產，由當事人自由進行分割。2、如果共有人中有人出售自己占有的份額，則其他共有人在同等條件下享有優先購買權。

法律依據

《民法典》第四百七十條?

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、土地分割協議書怎么寫

法律分析：財產分割協議書格式：1、首部。(1)標題。應寫明“財產分割合同(協議)”或“分單”、“分產契約”。(2)當事人身分的基本情況。2、正文。(1)分產的原因。(2)具體分配方案。3、尾部。立約人、見證人分別簽字、蓋章，并注明立約的時間。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

四、拆遷房產分割協議書怎么寫？

法律分析：

主要包括：一、對價補償金及支付；二、征收補償款歸屬；三、協議各方權利、義務；四、違約責任等事項。

法律依據：

《鄭州市城市房屋權屬登記管理條例》

第二十六條 有下列情形之一的，房屋權利人應當自事實發生之日起三十日內申請變更登記：

(一)權利人的姓名(名稱)發生變更的；

(二)共有房產分割的；

(三)房屋面積發生變化的。

第二十七條 房屋權利人申請變更登記，應當提交下列有關文件：

(一)房屋權屬證書；

(二)房屋平面圖；

(三)建設工程規劃許可證或者共有房產分割協議或者權利人姓名(名稱)變更的有關證明文件。

五、拆遷房產分割合同書怎么寫

律師分析：

主要包括：一、對價補償金及支付；二、征收補償款歸屬；三、協議各方權利、義務；四、違約責任等事項。

【法律依據】：

《鄭州市城市房屋權屬登記管理條例》

第二十六條 有下列情形之一的，房屋權利人應當自事實發生之日起三十日內申請變更登記：

(一)權利人的姓名(名稱)發生變更的；

(二)共有房產分割的；

(三)房屋面積發生變化的。

第二十七條 房屋權利人申請變更登記，應當提交下列有關文件：

(一)房屋權屬證書；

(二)房屋平面圖；

(三)建設工程規劃許可證或者共有房產分割協議或者權利人姓名(名稱)變更的有關證明文件。

六、房產分割協議書有效嗎

法律分析：在簽訂房產分割協議時，如果存在簽訂當事人沒有民事行為能力行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益、違反法律、行政法規的強制性規定、違背公序良俗的任何一種情形，那么該分割協議是無效的。反之，則房產分割協議有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

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投稿：蔣一銘

內容審核：趙明媛律師