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一、石木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償2025,磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、居住的房屋結(jié)構(gòu)都是不一樣的，有的可能居住的是磚混結(jié)構(gòu)，有的可能居住的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，還有的可能居住的是磚木結(jié)構(gòu)。我國各地發(fā)展的都非常快，因此房屋征收的情況也很多見，對于房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定并不統(tǒng)一，并且不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。對于磚木結(jié)構(gòu)的房屋征收，一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每平米在500-1000元左右。
2、這里提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只是一個大概數(shù)據(jù)，具體的建議大家參考當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。比如重慶市人民政府部門就發(fā)布了《關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》，通知中附件2中有明確磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。重慶是將磚木結(jié)構(gòu)的房屋,劃分為了磚墻（片石)瓦蓋、磚墻石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋)以及土墻瓦蓋三類，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依次820、720、490元/平方米。
二、房屋征收評估公示
1、很多小伙伴都知道，根據(jù)國家的政策規(guī)定，如果要進(jìn)行房屋征收，要對房屋進(jìn)行評估的，評估能保證征收人能得到合理、公正的補(bǔ)償。這方面我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條有明確的規(guī)定，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、一般進(jìn)行房屋價值的評估以后，還要進(jìn)行一段時間的公示，而公示的時間一般不得少于15日，具體時間各地規(guī)定可能會有些許的差異。通過公示，被征收人對評估結(jié)果有異議的，也能及時提出，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。若對復(fù)核結(jié)果有異議的還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條
為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

二、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、國有土地上房屋征收流程有哪些1、針對國有土地上的房屋征收，需要先進(jìn)行項目征收的立項工作，并且做好項目前期的調(diào)查以及摸底；2、房屋征收的部門草擬關(guān)于房屋征收的補(bǔ)償方及安置方案并且要報給縣或區(qū)人民政府進(jìn)行審批；3、針對計劃征收房屋進(jìn)行實地調(diào)查及登記，并針對調(diào)查結(jié)果公布有關(guān)的調(diào)查情況；4、有關(guān)部門針對還沒有登記的建筑進(jìn)行調(diào)查以及認(rèn)定和處理工作；5、政府部門組織補(bǔ)償方案的定論并且將補(bǔ)償方案進(jìn)行公布征求公眾的意見，一般征求意見的時間期限不得少于30天；6、縣區(qū)人民政府公布征求意見的情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況進(jìn)行修改，并對征收補(bǔ)償方案重新修訂以及公布。

三、土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):框架結(jié)構(gòu)按照780元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償,磚混結(jié)構(gòu)按照710元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償,磚木結(jié)構(gòu)按照580元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償,土木、木結(jié)構(gòu)按照480元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償,簡易結(jié)構(gòu)按照130元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

磚木結(jié)構(gòu)房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋所有者可以根據(jù)房屋原有使用權(quán)面積和使用壽命，以及當(dāng)?shù)孛科椒矫變r格，計算出應(yīng)支付的補(bǔ)償金。

2、房屋原有使用權(quán)面積超過國家標(biāo)準(zhǔn)，則可以按照當(dāng)?shù)孛科椒矫變r格的150%計3、房屋原有使用權(quán)面積低于國家標(biāo)準(zhǔn)，則可以按照當(dāng)?shù)孛科椒矫變r格的50%計算補(bǔ)償金。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、磚木結(jié)構(gòu)房子補(bǔ)償價格

法律分析：磚木結(jié)構(gòu)的房屋本身建造成本就不高，所以在評估補(bǔ)償價格的時候補(bǔ)償也不高，一般每平幾百塊錢的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、農(nóng)村磚瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對農(nóng)村的磚瓦房進(jìn)行拆遷時，是屬于征地拆遷的情形，房屋是屬于地上隨著物，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。被拆遷人有哪些基本權(quán)利1、拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說明。2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。3、依法要求拆遷人就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。4、選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利，貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5、評估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時，雙方可協(xié)商或投票決定評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行市場評估。6、評估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對評估結(jié)果不服時，均有提起復(fù)核的權(quán)利。7、申請鑒定權(quán)：拆遷當(dāng)事人一方對評估結(jié)果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定。8、申請裁決權(quán)：達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，被拆遷人可以向拆遷管理部申請行政裁決。9、申請行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利拆遷人與被拆遷人對行政機(jī)關(guān)作出的拆遷補(bǔ)償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。

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投稿：華澤松

內(nèi)容審核：范美華律師