遺產(chǎn)房屋拆遷有哪些補(bǔ)償2025,房屋拆遷補(bǔ)償哪些算遺產(chǎn),房屋拆遷補(bǔ)償中，可以作為遺產(chǎn)的部分主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償是因?yàn)榉课菟袡?quán)或使用權(quán)的喪失而獲得的，因此具有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，可以被視為遺產(chǎn)
房屋拆遷補(bǔ)償中，可以作為遺產(chǎn)的部分主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償是因?yàn)榉课菟袡?quán)或使用權(quán)的喪失而獲得的，因此具有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，可以被視為遺產(chǎn)。
具體來說：
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人，補(bǔ)償?shù)氖欠课荼旧淼膬r(jià)值。如果房屋所有權(quán)人在拆遷前已經(jīng)去世，那么這部分補(bǔ)償將作為其遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)因房屋拆遷而需要搬遷和臨時(shí)安置的人員。如果房屋所有權(quán)人在拆遷過程中去世，其應(yīng)得的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償也將作為其遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。
需要注意的是，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，主要是針對(duì)因拆遷而受到影響的企業(yè)或個(gè)體工商戶，這部分補(bǔ)償通常不被視為遺產(chǎn)，除非企業(yè)或個(gè)體工商戶的所有者已經(jīng)去世，且其繼承人有權(quán)繼承其經(jīng)營業(yè)務(wù)。
綜上所述，房屋拆遷補(bǔ)償中可以作為遺產(chǎn)的部分主要是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償和因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這兩部分補(bǔ)償都具有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，可以被視為遺產(chǎn)并由房屋所有權(quán)人的繼承人繼承。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取＿@些條款明確了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶蛢?nèi)容，為確定哪些補(bǔ)償可以作為遺產(chǎn)提供了法律依據(jù)。
遺產(chǎn)房拆遷賠償費(fèi)用：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：具體情況具體分析。（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來評(píng)估和計(jì)算，一般最低是重建成本價(jià)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
房屋拆遷款繼承的方式是：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議先于遺囑繼承，遺囑繼承先于法定繼承。法定繼承中，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條第一款、第二款遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
房屋拆遷補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)。
《民法典》第一千一百二十二條“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
(三)公民的林木、牲畜和家禽；
(四)公民的文物，圖書資料；
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)
一、喪葬費(fèi)、死亡撫恤金能否作為遺產(chǎn)繼承？
不可以。喪葬費(fèi)和死亡撫恤金不屬于遺產(chǎn)范圍，不能作為遺產(chǎn)繼承。實(shí)際支付的喪葬費(fèi)超過單位給付的數(shù)額時(shí)，超過部分不能從死亡撫恤金中扣除。剩余的喪葬費(fèi)、死亡撫恤金可參照遺產(chǎn)繼承，但須照顧依靠死者生活而無經(jīng)濟(jì)來源的未成年人或喪失勞動(dòng)能力的直系親屬。具體理由如下：
1、撫恤金、喪葬費(fèi)不是遺產(chǎn)。
2、死亡撫恤金是公民所在單位在公民死亡后按照有關(guān)規(guī)定發(fā)放給死者近親屬或撫養(yǎng)人的生活補(bǔ)助費(fèi)，同時(shí)具有一定精神撫慰的內(nèi)容。
3、喪葬費(fèi)是對(duì)死者近親屬處理死者喪葬事務(wù)時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，一般包括運(yùn)尸費(fèi)、火化費(fèi)、告別儀式費(fèi)、購買骨灰盒費(fèi)、骨灰存放費(fèi)等。
二、遺產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定有哪些？
《民法典》
第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。
第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
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