征收房屋十年后拆遷是否補償2025,拆遷十年了,現在要求補償有失效期嗎,拆遷十年后要求補償是否存在失效期的問題，主要涉及到的是行政訴訟法中關于訴訟時效的規定。以下是針對這一問題的詳細解答：一、拆遷補償與訴訟時效根據《中華人民共和國行政訴訟法
拆遷十年后要求補償是否存在失效期的問題，主要涉及到的是行政訴訟法中關于訴訟時效的規定。以下是針對這一問題的詳細解答：
一、拆遷補償與訴訟時效
根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條的規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。這是行政訴訟時效的一般規定。同時，該條款還規定，因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。這意味著，對于因拆遷補償問題提起的訴訟，如果涉及到不動產，那么最長訴訟時效為二十年。
二、拆遷十年后的補償要求
在拆遷已經過去十年的情況下，要求補償是否失效，需要具體分析。如果拆遷補償問題涉及到的是不動產，且自拆遷行政行為作出之日起尚未超過二十年，那么提起補償要求通常不會因時效問題而失效。但是，如果已經超過二十年，那么根據行政訴訟法的規定，人民法院將不予受理此類案件。
三、尋求法律救濟的建議
對于拆遷十年后要求補償的當事人，建議先了解清楚拆遷行政行為作出的具體時間，以及是否涉及到不動產。如果尚在訴訟時效期內，可以積極收集證據，向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。如果已經超過訴訟時效期，那么可以考慮通過其他途徑解決糾紛，如協商、調解等。
綜上所述，拆遷十年后要求補償是否存在失效期，主要取決于是否超過了行政訴訟法規定的訴訟時效期。因此，當事人在尋求法律救濟前，應充分了解相關法律規定，避免因時效問題而喪失權利。
法律分析：按動遷政策來，一般情況下，很久一起拿享受的待遇的話，不影響本次拆遷的待遇
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：如果征收主體是行政機關的話，那么補償協議還是有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。
訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已經自愿履行的，不得請求返還。
40年產權到期后，如果拆遷需要，拆遷補償一般包括以下幾個方面：1、房屋補償，根據當地房屋補償標準，對被拆遷房屋進行評估，給予相應的補償款。房屋補償款的數額根據房屋的面積、建造年限、位置等因素而有所不同；2、搬遷補償，如果被拆遷人需要搬遷，可以給予一定的搬遷補償，補償范圍包括搬家費用、裝修費用、租房補貼等；3、生活補償，對于因拆遷而失去收入來源的被拆遷人，可以給予一定的生活補償，如失業補助、養老保險、醫療保險等；4、其他補償，根據當地政策和實際情況，可能還會給予其他補償，如交通補貼、過渡性安置費等。房屋征收流程一般包括以下幾個步驟：1、 征收計劃和方案的制定：征收計劃和方案是征收工作的基礎，需要進行周密的調研和論證，確定征收范圍、征收方式、征收補償標準等相關內容；2、通知和公示：當地政府會通過官方媒體或個人通知等方式，通知被征收人，并在合法程序下進行房屋征收公示；3、 征收協商：政府部門會與被征收人進行協商，商定征收補償標準、搬遷安置等相關事宜；4、 簽訂協議：在協商達成一致后，需要簽訂征收協議，明確雙方的權利和義務；5、征收實施：一旦征收計劃和方案得到批準，政府會組織征收人員進行實施，包括測量房屋、評估房屋價值、拆除房屋等；6、 補償發放：征收完成后，政府部門會根據協議規定，給予被征收人相應的征收補償。綜上所述，對于40年產權到期的房屋，如果產權期限屆滿后未能及時辦理產權證書等手續，可能會影響拆遷補償的處理。因此，在產權期限屆滿前，建議盡早辦理產權證書等手續，以保證權益的合法性。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：1、拆遷補償協議不存在有效期的問題；
2、只要相關拆遷補償協議訂立的基礎是合法有效的，其有效性就一直保持；
3、如果協議本身不合法，則協議本身自始至終都無效。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
房子滿70年后拆遷，是有補償的。因為70年只是房屋土地的使用權為70年，而房屋本身是永久產權的，在被征收拆遷后，需要按照規定對拆遷戶進行賠償的。根據相關法律規定，土地使用權出讓的最高年限為，住宅用地70年。70年房屋產權到期之后，土地收歸國有，但地上建筑物仍屬于業主。因此可以再次申請土地使用權，不過再次申請土地使用權，需按照當時的地價水平，補繳土地出讓金。拆遷補償的具體方式是什么？1、貨幣補償首先是市場評估價這個是指被拆遷房屋房地產市場價格，是由相符專業估價機構進行估價方式，并且在綜合分析影響房地產價格因素基礎之上，對房地產在估價時點客觀合理價格或者價值進行估算與判定活動。如果是商品房交易均價是在同區域和同類型普通住宅商品房交易平均價格，再由相關部門每季度定期匯總測定并且公布；2、產權置換產權置換是被稱為產權調換，按照評估方式有些差異，目前有兩種置換方法，價值標準產權置換指是按照法定程序，必須通過對被拆遷人房屋產權價值進行評估，以后再以新建房屋產權予以價值等價置換。面積標準產權置換就是指以房屋建筑面積做為基礎，在應安置面積以內不結算差價異地產權房屋調換。綜上所述，房子滿70年后拆了有補償，房屋70年產權到期后是自動續期的，房子仍具備產權，遇到拆遷的話，拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第三百五十八條建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
●房屋征收超過十年未用歸誰
●拆遷十年了,現在要求補償有失效期嗎?
●拆遷快十年了房子還沒得
●房屋拆遷十年不安置怎么辦
●已征十年未拆房子再次征收
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●拆遷房等了十年
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●房子拆遷十年未給安置房該咋辦
●拆遷十年了戶口還能遷進嗎
●拆遷十年了戶口還能遷進嗎
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●拆遷快十年了房子還沒得
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文章來源參考：【頭條】2025拆遷十年了,現在要求補償有失效期嗎?，買房十年拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：畢彤惠
內容審核：趙正群律師
