二代房屋拆遷補償標準2025,干休所住房搬離置換政策,干休所住房搬離置換政策主要涉及搬遷、補償和置換等環節。以下是對這一政策的詳細解答：一、搬遷環節在干休所住房搬離過程中，首先需要確保搬遷活動的合法性。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第
干休所住房搬離置換政策主要涉及搬遷、補償和置換等環節。以下是對這一政策的詳細解答：
一、搬遷環節
在干休所住房搬離過程中，首先需要確保搬遷活動的合法性。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。這意味著在干休所居民搬離之前，應確保他們已獲得相應的補償。
二、補償環節
補償內容：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人可獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些補償確保了干休所居民在搬離過程中不會遭受經濟損失。
補償方式選擇：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并結算差價。這為干休所居民提供了靈活的補償方式選擇。
三、置換環節
在干休所住房置換過程中，應確保置換的公平性和合法性。置換政策通常遵循“一戶一宅”的原則，旨在遏制亂搭亂建和亂占地的現象。置換過程中，應確保雙方自愿并履行相關批準程序。
此外，如果干休所老人去世，其房子的處理應遵循繼承法的相關規定。有遺囑或遺贈撫養協議的，按遺囑或協議辦理過戶手續；無遺囑或協議的，由第一順序繼承人共同繼承。如有爭議，可通過法律途徑解決。
綜上所述，干休所住房搬離置換政策涉及多個環節和法律法規，旨在確保搬遷活動的合法性、補償的公平性和置換的合理性。在具體實施過程中，應結合實際情況，依法依規進行操作。
法律分析：1.住在軍隊干休所的二代們,將從原干休所搬離,按照軍隊有關規定,住進符合自己標準和條件的商品房。對新房享有與普通市民一樣的繼承、過戶、轉讓、租賃的權利。2.對于已經購買干休所住房并取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》的二代們,軍隊將按照原價格退回購房款,并置換到新的商品房中去。3.干休所的住房搬離、置換以后,原址將由中國融通公司統一進行拆遷、重新規劃和工程建設。因為很多干休所占據著城市的核心地段,有開發利用的巨大價值。4.軍隊干休所住房的登記、動員、搬離、置換工作,將陸續在全國各地展開。軍產房個人沒有產權，只有使用權，持有的是使用權證，一般而言，軍產房是不能繼承和買賣的。
法律依據：《軍隊現有住房出售管理辦法》 第八條 產權不明確、列入改造規劃、具有歷史紀念意義的住房和非單元式樓房，平房，簡易房，危破房，獨門獨院的住房，以及軍區級單位認為不宜出售的住房，均不得出售。
1、房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證。2、不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產。3、因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。4、如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女。一、總后勤部在房地產管理方面履行下列職責：1、貫徹國家和中央軍委有關房地產管理的方針、政策和法律、法規，制定全軍房地產管理規章；2、負責軍隊房地產調配、處置、利用和管理；3、會同國家有關部門審批軍隊建設項目用地計劃；4、審批軍級以上單位的營區規劃；二、軍隊房地產使用管理單位履行下列職責：1、貫徹執行國家和軍隊房地產管理的法律、法規和規章制度；2、執行上級批準的營區規劃；3、組織開展營區房地產正規化管理活動；4、完成上級下達的各項房地產管理工作任務；法律依據：《中國人民解放軍房地產管理條例》第二條 本條例所稱房地產，是指依法由軍隊使用管理的土地及其地上地下用于營房保障的建筑物、構筑物、附屬設施設備，以及其他附著物。第三條 軍隊房地產的權屬歸中央軍委，其土地使用權和建筑物、構筑物以及其他附著物的所有權，由總后勤部代表行使。
法律分析：軍隊在職人員及其配偶在駐地已經購買房改房的，離退休干部已經安置住房或者領取住房補貼的，轉業復員人員及其配偶在軍隊已經購買房改房的或者一方在地方已經租住、購買住房的，以及轉業復員人員已經領取住房補貼的，原住用的軍隊公寓住房應當騰退。按照規定應當騰退的軍隊公寓住房，必須及時騰退。涉及住房調整的，騰退期限一般不超過3個月，因住房維護或者裝修等特殊情況，最長不超過6個月。逾期不退的，除按照有關規定收取租金外，還應當采取必要措施或者法律手段收回住房。
法律依據：《軍隊轉業干部住房保障辦法》 （十） 退還軍產住房。租住軍產住房的軍隊轉業干部，本人或其配偶已購買或租住地方住房，以及已修建自有住房或采取其他方式解決了住房的，應及時退還軍產住房。
法律分析：1.住在軍隊干休所的二代們,將從原干休所搬離,按照軍隊有關規定,住進符合自己標準和條件的商品房。對新房享有與普通市民一樣的繼承、過戶、轉讓、租賃的權利。2.對于已經購買干休所住房并取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》的二代們,軍隊將按照原價格退回購房款,并置換到新的商品房中去。3.干休所的住房搬離、置換以后,原址將由中國融通公司統一進行拆遷、重新規劃和工程建設。因為很多干休所占據著城市的核心地段,有開發利用的巨大價值。4.軍隊干休所住房的登記、動員、搬離、置換工作,將陸續在全國各地展開。軍產房個人沒有產權，只有使用權，持有的是使用權證，一般而言，軍產房是不能繼承和買賣的。
法律依據：《軍隊現有住房出售管理辦法》 第八條 產權不明確、列入改造規劃、具有歷史紀念意義的住房和非單元式樓房，平房，簡易房，危破房，獨門獨院的住房，以及軍區級單位認為不宜出售的住房，均不得出售。
軍人在轉業的時候，還有很多的物品需要清理，比如他們住的公寓房。軍隊的轉業軍人都會有一些住房補貼，按照情況的不同，補貼的方式和申請都會有一些差距。
一、軍人轉業公寓房要退嗎
原則上轉業就得退，部隊公寓房屬部隊物資，轉業即代表退出現役，不再享有現役軍人待遇
二、住房補貼
1、住房補貼來源。軍隊轉業干部服現役期間的住房補貼，由中央財政專項安排;轉業后在地方工作期間的住房補貼，由安置地人民政府或接收安置單位按有關規定解決。
2、住房補貼對象。2000年及其以后批準轉業的軍隊干部及其配偶，未按房改成本價、標準價、安居工程房價購買住房或未參加集資建房的，可按規定申請住房補貼;已按房改成本價、標準價、安居工程房價購買住房或參加集資建房給予貨幣補差的，按軍隊有關規定執行。
配偶已租住地方住房的，可按房改成本價購買，購房實際建筑面積未達到購房補貼建筑面積標準的，分別按軍隊和地方的有關規定給予貨幣補差;按經濟適用住房價格購買其配偶現租住住房的，夫婦雙方可以按規定分別申請住房補貼。
3、住房補貼方式。軍隊轉業干部服現役期間的住房補貼，按總參謀部、總政治部、總后勤部《軍官、文職干部、士官住房補貼暫行辦法》([2000]后財字第18號)規定計發，計發時間截止到軍隊停發工資的下一個月。安置地經濟適用住房基準價格高于軍隊基本住房補貼基準房價的，由軍隊按規定計發地區住房補貼。軍隊轉業干部到地方后的住房補貼，由接收安置單位按照本單位與其軍隊職務等級相當或同等條件人員的有關規定執行。
4、住房補貼申請。軍隊轉業干部申請服現役期間的住房補貼，應如實提供家庭住房情況等有關資料，由本人所在團(含)級以上單位營房部門會同干部、財務部門共同審核辦理。
5、住房補貼發放。軍隊轉業干部服現役期間的住房補貼，由軍隊團(含)級以上財務部門在軍隊轉業干部離隊時計發給個人。其中，租住軍產住房的，退還軍產住房時計發給個人。
6、配偶住房補貼。軍隊轉業干部配偶的住房補貼按其所在單位的有關規定執行，已實行住房補貼制度的單位應按國家及當地的有關規定及時予以劃拔、支付。
夫婦均為軍隊干部，一方轉業需要購買住房的，留隊一方可以申請住房補貼。
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投稿：尹濤興
內容審核：劉佳律師
