荔枝區拆遷補償標準2025,荔枝征收賠償標準,荔枝征收賠償標準主要包括土地補償和果樹補償兩個方面。以下是具體的解答：一、土地補償根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土
荔枝征收賠償標準主要包括土地補償和果樹補償兩個方面。以下是具體的解答：
一、土地補償
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。因此，在征收荔枝園時，應依照上述規定對土地進行補償。具體的補償標準由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
二、果樹補償
果樹補償主要依據果樹的樹齡、種類以及預期收益等因素來確定。一般來說，荔枝樹作為果樹的一種，其補償標準可參照鮮果類果樹的補償標準執行。具體來說：
樹齡小于2年的荔枝樹，每株補償30元。
樹齡2年以上（含2年）的荔枝樹，每株補償60元。
樹齡3-6年以內（含6年）的荔枝樹，每株補償280元。
樹齡6年-40年以內（含40年）的荔枝樹，每株補償450元。
樹齡在40年以上的荔枝樹，每株補償350元。
此外，如果荔枝樹處于盛果期，還應當考慮其一季果實的補償。這部分補償可以按照市場正常交易價格乘以產量來計算。同時，對于預期收益的補償，可以參照停產停業損失補償來計算，以確保被征收者的合法權益得到充分保障。
綜上所述，荔枝征收賠償標準包括土地補償和果樹補償兩個方面。具體的補償金額應根據實際情況綜合確定，并遵循相關法律法規的規定。
荔枝樹最新征地補償是菜地是每畝4．5萬元，征收旱地的話是每畝1．8萬元。而且，本身政府征收土地幾乎大多數都是屬于公益用地，因為修建起來的這些建筑都是服務于民眾的，所以并非公益用地就可以無償征收民眾的土地了。但全國公益用地的征地補償標準不會是一樣的。
述征地拆遷補償標準，一般按照同地同價的原則進行補償，也可參考當地公布的區片綜合地價進行補償。
征用耕地的，按前三年平均年產值的15倍補償（其中土地補償費9倍，安置補助費6倍），畝產值按文件確定的標準執行，具體的補償標準為：旱地每畝1．8萬元，水地每畝3萬元，菜地每畝4．5萬元。青苗和地上附著物的補償標準按《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》（國務院第305號令）的有關規定執行。
一、不屬于房產稅征收范圍的有什么
（一）房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。房產稅的征稅對象是房產，包括與房屋不可分割的附屬設施，但不包括獨立于房屋之外的建筑物。房產稅的征稅范圍是位于城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋，不包括農村房屋。
（二）房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
二、農村土地征用補償費怎么分配的
征收農村土地需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民。
分配原則：
（一）實行統一安置的，土地征收補償標準歸該集體經濟組織。放棄統一安置，則向被征地農民支付安置補助費，土地補償費分配給被征地農民。平均分配應適用于集體經濟組織的所有成員。
（二）已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
（三）如果農村土地仍然實行統一管理，沒有家庭承包經營，分配對象應當是集體經濟組織的所有成員。
（四）征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
（五）征收或征收集體經濟組織的流動土地時，可以分配的土地補償費的分配對象是有權承包和經營土地的集體經濟組織新增人口。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
一、征收方合法的強拆行為需要經過哪些程序
（一）《房屋征收補償決定》是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內沒有達成補償協議，或者被征收房屋產權不明的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。所以，在沒有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法的情況下，政府是不能實施強制拆除的，其強制拆除的行為必然是違法的，此時，被征收人可以向法院提起訴訟并要求非法強拆機關賠償損失。
（二）被征收人如果在法定期限內對《房屋征收補償決定》既沒有申請行政復議，也沒有提起行政訴訟，并且拒絕搬家騰房的，根據《行政強制法》54條規定，征收方應當下發履行征收補償決定催告書。
二、征收決定由誰做出
需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律依據：《土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律分析：每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：
每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：蕭濤若
內容審核：鄧海鳳律師
