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一、老房子的拆遷補償面積標(biāo)準(zhǔn)2025,中央關(guān)于拆除農(nóng)村舊房的補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村舊房拆除的補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補償和房屋安置兩種方式，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體情況而有所不同。以下是詳細(xì)的解答：

一、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋價值補償：根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。例如，草房每平方米補償可能達(dá)到1900元，磚瓦房每平方米補償可能為2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償可能為2800元，而樓房每平方米補償則可能為3300元。這些數(shù)值是根據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)和材質(zhì)來設(shè)定的，以反映其不同的市場價值。

搬遷與臨時安置補償：這部分補償主要以被拆遷房屋住戶的人口為依據(jù)，按臨時居住條件劃檔，每月予以補貼。這是為了彌補因拆遷導(dǎo)致的居民搬遷和臨時安置所帶來的額外費用。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如果被征收房屋具有商業(yè)用途，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么還會給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。這是為了保障被征收人的合法權(quán)益，減少因拆遷帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

二、房屋安置標(biāo)準(zhǔn)

除了貨幣補償外，還可以選擇房屋安置的方式。這種方式主要是根據(jù)被征收房屋的面積，提供等面積的安置房。如果被征收房屋兩層以下（含兩層）的建筑面積人均不足一定平方米數(shù)（如40平方米），那么會按照人均建筑面積給予補差安置，補差面積部分會按照被征收房屋重置成本價進(jìn)行結(jié)算。這種方式旨在確保被征收人在拆遷后能夠獲得合適的住房安置。

綜上所述，農(nóng)村舊房拆除的補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量房屋價值、搬遷與臨時安置費用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等多方面因素的體系。具體標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和具體情況而有所調(diào)整，建議您在申領(lǐng)補償前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，以確保自身權(quán)益得到最大保障。

二、農(nóng)村老房子拆遷怎么補償

法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、農(nóng)村舊房拆除復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)

拆舊復(fù)墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權(quán)補償參照同期征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。一、老房子塌了政府要拆有補償嗎：1、無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。2、即將倒塌的危房：對于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房。3、第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理。二、農(nóng)村房屋倒塌有補償嗎：1、我國很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻發(fā)，因為泥石流、洪水、暴雨、大風(fēng)、大雪等造成的房屋倒塌現(xiàn)在非常多，這類因自然災(zāi)害而造成的房屋倒塌是可以得到補償?shù)模瑫r也可以重新選址進(jìn)行重建。2、近幾年，由于大量農(nóng)村居民們進(jìn)城務(wù)工，并在城市買房落戶，很多農(nóng)村的宅地基和住房都已經(jīng)閑置了。3、由于閑置時間過久，且沒有及時進(jìn)行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發(fā)展農(nóng)家樂或者農(nóng)村民宿時，這類房屋也是可以得到一定程度補償?shù)摹７梢罁?jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、農(nóng)村舊房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆老房子有補貼。補償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、農(nóng)村舊房拆除政府補償政策

農(nóng)村舊房拆除政府補償政策如下：1、農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。房屋拆遷補償?shù)牧鞒倘缦拢?、由房屋征收拆遷部門和被征收人協(xié)商拆遷補償問題，雙方協(xié)商一致的，簽訂征收拆遷補償協(xié)議；2、簽訂征收拆遷補償協(xié)議后，雙方要履行協(xié)議的義務(wù)，征收部門要在約定的期限內(nèi)支付拆遷補償；3、如果一方當(dāng)事人不履行拆遷補償協(xié)議的，另一方可以向人民法院起訴；4、如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議的，房屋征收部門可以按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、農(nóng)村的老房子拆房是什么政策

農(nóng)村老房屋拆遷補償新政策如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、拆房建房需要提出申請，然后經(jīng)過相關(guān)部門審核、審批，通過之后并且取得相關(guān)的建房證件以及手續(xù)才可以建房。如果是不按規(guī)定流程申請直接蓋房的都是可以按照違章建筑進(jìn)行強制拆除的。簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些：1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、 合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。(2)補償款的支付時間及支付方式。(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。(4)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：施雅伊

內(nèi)容審核：李軒教授