天水三陽川團莊拆遷補償標準2025,三山鄉流坊村搬遷是合法的嗎,三山鄉流坊村的搬遷是否合法，取決于具體的搬遷過程和操作是否符合相關法律法規的規定。以下是對這一問題的詳細分析：一、搬遷的法律依據在探討三山鄉流坊村搬遷的合法性時，首先應參考的是
三山鄉流坊村的搬遷是否合法，取決于具體的搬遷過程和操作是否符合相關法律法規的規定。以下是對這一問題的詳細分析：
一、搬遷的法律依據
在探討三山鄉流坊村搬遷的合法性時，首先應參考的是《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定。這些法律條款為土地流轉、承包及搬遷等活動提供了基本的法律框架和指導原則。
二、合法的土地流轉方式
根據《中華人民共和國農村土地承包法》，土地承包經營權可以通過轉包、出租、互換、轉讓等方式進行流轉。這些方式在法律規定的條件下是合法的。因此，如果三山鄉流坊村的搬遷涉及土地承包經營權的流轉，那么必須確保流轉過程符合上述法律的規定。
三、具體的合法性分析
流轉程序合規性：在土地流轉過程中，雙方應當簽訂書面合同，并明確雙方的權利和義務。此外，流轉合同應當報發包方（如村委會）備案。若三山鄉流坊村的搬遷涉及土地流轉，則需檢查相關合同是否完備，并是否已按規定進行備案。
農業用途的保持：根據法律，流轉的土地不得改變其農業用途。因此，搬遷過程中必須確保土地繼續用于農業生產，而非轉為非農業用途。
承包期限的遵守：流轉期限不得超過承包期的剩余期限。這意味著，如果土地承包經營權在搬遷過程中發生流轉，其流轉期限應在原承包合同規定的期限內。
自愿與有償原則：土地流轉應遵循自愿、有償的原則。任何組織和個人不得強迫或阻礙土地經營權的流轉。因此，三山鄉流坊村的搬遷必須確保所有涉及的土地流轉都是基于村民的自愿，并且是有償的。
四、結論
綜上所述，三山鄉流坊村的搬遷是否合法，取決于搬遷過程中土地流轉的具體操作和程序是否符合《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定。若搬遷過程中的土地流轉遵循了上述法律的所有規定，則可認為該搬遷是合法的。然而，若存在任何違反法律規定的情形，如強制流轉、改變土地用途或超出承包期限等，則該搬遷的合法性將受到質疑。
法律分析：三陽川以下村子需搬遷：渭南鎮團莊村；中灘鎮張白村約150戶；石佛鎮咀王村咀王小學附近約150戶。
法律依據：《四川省人民政府關于四川省江堰灌區毗河供水二期工程工程建設征地范圍內禁止新增建設項目和遷入人口的通知》 一、建設征地范圍涉及簡陽市10個鎮(街道)45個行政村，其中樞紐工程建設區和水庫淹沒影響區涉及1個鎮3個村13個村民小組，其他水利工程建設區涉及10個鎮(街道)45個村(社區)，具體為:（一）踏水水庫樞紐工程建設區步及踏水鎮石炮村1、2、3、7、8、10組，泉水村5、6組，雙益村7組，以上區域核定標明的工程占地區紅線范圍內；水庫淹沒影響區涉及踏水鎮石炮村1、2、4、5、6、7、9、10組，以上區海拔高程461米以下地區及相應回水淹沒和影響區范圍內。（二）其他水利工程建設區涉及以下區域核定標明的工程占地區紅線范圍內。踏水鎮7個村(社區)：雙益村、石炮村、大樹村、寨子村、泉水村、踏水社區、柏楊村；禾豐鎮6個村(社區)：連山村、安全村、禾豐社區、南山村、農云村、丙靈村；宏緣鎮2個村：金盆村、大堰村；平泉街6個村：梓桐村、太陽村、高坪村、農建村、龍王村、群樂村；平武鎮2個村(社區)：黃堰社區、八角村；青龍鎮明星村；三合鎮4個村(杜區)：斑竹村、利木村、靖水村、石嶺社區；三星鎮7個村(區)：柑子村、同合社區、秀陽村、千石山村、雷公廟村、新星社區、雙桂村；施家鎮信義村；云龍鎮9個村(杜區)：青鋒村、石佛村、五合社區、紅旗村、龍潭村、老河村、石塔村、團碾村、新樂村。
法律分析：西瑯溝、老四中周邊沿街（匯泉路商業）、老四中周邊ABC、經十東路北側、白泉、北皋埠、長青、黨校街南首、電瓷廠、章萊路、劉臺、刁鎮、文祖大寨、南鳳東鵝。
法律依據：《拆遷補償安置法》
第一條 長久生計最低生活保障安置基本標準，60歲前男女提供工作職業安置保障，無工作安置，提供失業最低生活保障，醫療保障，子女教育學費保障;60歲后男女提供社會保障，即養老、醫療保障，為被征地拆遷戶足額繳滿社保費法定年限15年，醫保費法定年限15年
第八條 被拆遷農民最低住房保障安置基本標準：a.安置房最低面積保障還房補償，給被拆遷戶人均提供安置房在35平方米建筑面積內互不找補(因為農民貧窮，避免被強拆后因農房面積小支付不起安置房費用而露街頭成為難民潮，這樣可以保護被強拆后的農民長久生計，安居生成，社會和諧，國家長治久安，執政為民的理念)，超過人均35平方米建筑面積外的，相互按建筑結構市場價格進行補償。b.安置房最低面積保障現金補償，安置房最低面積保障現金補償價格不得低于當時當地房地產出售新房的市場價格。
法律分析：三河市要拆的村包括：高樓鎮孤山營村，高樓鎮西大府莊村等地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的補償安置方案規定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
法律分析：
三陽川以下村子需搬遷：渭南鎮團莊村；中灘鎮張白村約150戶；石佛鎮咀王村咀王小學附近約150戶。
法律依據：
《四川省人民政府關于四川省江堰灌區毗河供水二期工程工程建設征地范圍內禁止新增建設項目和遷入人口的通知》 一、建設征地范圍涉及簡陽市10個鎮(街道)45個行政村，其中樞紐工程建設區和水庫淹沒影響區涉及1個鎮3個村13個村民小組，其他水利工程建設區涉及10個鎮(街道)45個村(社區)，具體為:（一）踏水水庫樞紐工程建設區步及踏水鎮石炮村1、2、3、7、8、10組，泉水村5、6組，雙益村7組，以上區域核定標明的工程占地區紅線范圍內；水庫淹沒影響區涉及踏水鎮石炮村1、2、4、5、6、7、9、10組，以上區海拔高程461米以下地區及相應回水淹沒和影響區范圍內。（二）其他水利工程建設區涉及以下區域核定標明的工程占地區紅線范圍內。踏水鎮7個村(社區)：雙益村、石炮村、大樹村、寨子村、泉水村、踏水社區、柏楊村；禾豐鎮6個村(社區)：連山村、安全村、禾豐社區、南山村、農云村、丙靈村；宏緣鎮2個村：金盆村、大堰村；平泉街6個村：梓桐村、太陽村、高坪村、農建村、龍王村、群樂村；平武鎮2個村(社區)：黃堰社區、八角村；青龍鎮明星村；三合鎮4個村(杜區)：斑竹村、利木村、靖水村、石嶺社區；三星鎮7個村(區)：柑子村、同合社區、秀陽村、千石山村、雷公廟村、新星社區、雙桂村；施家鎮信義村；云龍鎮9個村(杜區)：青鋒村、石佛村、五合社區、紅旗村、龍潭村、老河村、石塔村、團碾村、新樂村。
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投稿：熊怡
內容審核：王蘭律師
